二手商品房買賣協議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同標的物1.3合同的法律效力第二章：買賣雙方信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：商品房描述3.1房屋位置與面積3.2房屋權屬狀況3.3房屋設施與裝修情況第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付與驗收5.1交付條件5.2交付時間與地點5.3驗收標準與流程第六章：質量保證與維修責任6.1質量保證期限6.2維修責任6.3維修流程第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.3違約處理第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：特別條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3其他特別約定第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時間與地點以上為二手商品房買賣協議書2024年的目錄內容。合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規范買賣雙方就二手商品房的交易行為，明確雙方的權利和義務。1.2合同標的物本合同的標的物為位于______的商品房，具體信息詳見第三章。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：買賣雙方信息2.1賣方基本信息賣方名稱：，地址：，身份證號碼/統一社會信用代碼：______。2.2買方基本信息買方名稱：，地址：，身份證號碼/統一社會信用代碼：______。2.3雙方聲明與保證雙方均聲明具備簽訂本合同的完全民事行為能力，并保證所提供信息的真實性、合法性。第三章：商品房描述3.1房屋位置與面積商品房位于______，建筑面積為______平方米，具體位置見附件地圖。3.2房屋權屬狀況商品房的權屬證明文件編號為______，權屬人為賣方。3.3房屋設施與裝修情況商品房內部設施包括______，裝修狀況為______，具體描述見附件清單。第四章：交易價格與支付方式4.1交易價格商品房的交易價格為人民幣______元。4.2付款方式買方應選擇以下付款方式之一：a.一次性付款；b.分期付款，具體分期方案為______。4.3付款時間表買方應按照以下時間表支付房款：定金：合同簽訂后______日內支付______元；第一期：______；……第五章：房屋交付與驗收5.1交付條件賣方應確保商品房在交付時符合以下條件：a.權屬清晰，無爭議；b.設施完好，功能正常；c.裝修符合約定標準。5.2交付時間與地點商品房應于______年______月______日前交付，交付地點為房屋所在地。5.3驗收標準與流程買方應在收到交付通知后______日內按照約定標準進行驗收，并簽署驗收確認書。第六章：質量保證與維修責任6.1質量保證期限賣方對商品房提供自交付之日起不少于______年的質量保證。6.2維修責任在質量保證期內，因賣方原因導致的商品房質量問題，賣方負責無償維修。6.3維修流程買方應以書面形式通知賣方維修需求，賣方在收到通知后______日內響應并安排維修。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務，視為違約。7.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，金額為交易價格的______%。7.3違約處理守約方有權要求違約方繼續履行合同或解除合同，并要求賠償損失。以上為二手商品房買賣協議書2024年的前半部分內容。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同解除一方嚴重違反合同條款，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3合同終止合同在以下情況下終止：合同履行完畢、雙方協商一致解除、依法解除等。8.4終止后的權利義務合同終止后，雙方應根據實際情況，協商處理相關事宜，包括但不限于款項結算、物品返還等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。9.2爭議解決程序協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：特別條款10.1保密條款雙方應對合同內容及交易過程中知悉的對方商業秘密予以保密。10.2不可抗力因不可抗力導致不能履行合同，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。10.3其他特別約定雙方可根據實際情況，在本章節中約定特別事項。第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且買方支付定金之日起生效。11.2簽字欄賣方簽字：______日期：______買方簽字：______日期：______11.3簽訂時間與地點本合同于______年______月______日在______簽訂。11.4合同備案賣方應在合同簽訂后______個工作日內將合同副本提交至相關管理部門備案。第十二章：附加條款12.1附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的內容（此處可根據雙方具體協商情況填寫附加條款內容）第十三章：合同的補充與修改13.1合同的補充雙方可就未盡事宜簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改合同的任何修改應經雙方協商一致，并以書面形式確認。13.3修改的效力經雙方確認的修改內容，自簽字之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十四章：通知與送達14.1通知方式合同中的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件、短信等方式送達。14.2送達地址賣方送達地址：，買方送達地址：。14.3送達效力通知自送達約定地址或被拒收之日起生效。第十五章：法律適用與爭議解決15.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2爭議解決方式合同爭議首選協商解決，協商不成時，提交合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。15.3爭議解決效力法院的判決或裁定為最終解決方式，對雙方均