?合同編號：__________甲方（物業所有權人）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】乙方（物業管理方）：【全稱】【地址】【聯系人】【聯系電話】鑒于甲方為物業的所有權人，擁有該物業的合法所有權，并希望對該物業進行有效的管理與維護；乙方為具備相關專業資質和管理能力的物業管理公司，愿意承擔該物業的管理工作，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條物業管理范圍1.2乙方負責對上述物業進行管理，包括但不限于：（1）物業的日常維護和維修；（2）公共區域的清潔和綠化；（3）公共設施的檢查和保養；（4）物業安全的管理和維護；（5）協調解決業主之間的物業管理問題；（6）乙方應履行政府規定的物業管理相關責任和義務。第二條合同期限本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，期限為【年數】年。合同期滿前，雙方可協商續簽。第三條物業管理費用3.1乙方向甲方收取物業管理費，按照【費率】計算，物業管理費用于支付乙方物業管理過程中產生的各項成本和合理利潤。3.2甲方應在每季度第一個月內支付當季度的物業管理費，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付費用【百分比】的滯納金。3.3乙方應向甲方開具正規發票，甲方有權要求乙方提供物業管理費用的詳細使用報告。第四條雙方的權利和義務4.1甲方權利與義務（1）保證物業符合國家和地方的相關法律法規要求；（2）按照合同約定支付物業管理費；（3）協助乙方進行物業管理，提供必要的物業信息和資料；（4）不得干涉乙方的正常物業管理活動；（5）對乙方管理中的問題提出建議和意見，并有權要求乙方整改。4.2乙方權利與義務（1）按照合同約定提供物業管理服務；（2）建立健全物業管理規章制度，確保物業管理有序進行；（3）定期對物業管理情況進行公告，接受甲方監督；（4）對甲方提出的合理建議和意見及時予以采納和整改；（5）法律法規及合同約定的其他權利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【百分比】。5.2違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于賠償金、訴訟費、律師費等。第六條爭議解決雙方在履行合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具備簽訂合同的法定資格和能力，如為公司，需提供有效的營業執照復印件。解決辦法：雙方在簽訂合同前應核實對方的法定資格和能力，必要時可要求對方提供相關證明材料。2.合同雙方應確保提供的合同信息真實、準確、完整。解決辦法：雙方在簽訂合同前應進行信息核實，如有虛假信息，雙方有權要求對方改正或解除合同。3.合同雙方應遵守合同約定的權利和義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：違約方應按照合同約定承擔違約責任，守約方有權要求違約方支付違約金或賠償損失。4.合同雙方應按照約定的時間和方式支付物業管理費，如甲方逾期支付，應承擔滯納金。解決辦法：甲方應在合同約定的時間內支付物業管理費，如有逾期，應按照約定的滯納金比例支付滯納金。5.合同雙方應履行合同約定的保密義務，如泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任。解決辦法：雙方應加強信息安全管理，簽訂保密協議，明確保密義務和違約責任。6.合同一方如發生重大變更，應及時通知對方并協商處理。解決辦法：雙方應保持溝通暢通，如發生重大變更，應及時通知對方，并根據實際情況協商處理。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理：指對物業進行日常維護、維修、清潔、綠化、安全管理等活動，以保持物業的良好狀態和提高物業的使用價值。2.物業管理費：指乙方為提供物業管理服務而向甲方收取的費用，用于支付物業管理過程中的各項成本和合理利潤。3.滯納金：指甲方逾期支付物業管理費時，應按照約定比例支付的違約金。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。5.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對對方的商業秘密、技術秘密等信息予以保密，不得泄露給第三方。6.法律糾紛：指合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，包括但不限于合同履行、違約責任、合同解除等問題。7.友好協商：指合同雙方在發生爭議時，通過溝通、協商等方式解決問題，以達成雙方都能接受的解決方案。應用場合：1.適用于各類住宅小區、商業綜合體、辦公樓、工廠、學校等物業的物業管理合同。2.適用于物業所有權人與物業管理公司之間的合同。3.適用于物業所有權人委托物業管理公司代為管理物業的情況。補充條款：1.物業基本情況說明：包括物業的地址、面積、設施設備等情況。2.物業管理服務內容詳細清單：具體列出乙方需要提供的物業管理服務內容。3.物業管理費詳細計算方式：詳細說明物業管理費的計算方式和費率。4.合同履行期間的特殊規定：如節假日、特殊情況下的物業管理服務等。5.合同變更和解除的條件及程序：明確合同變更和解除的條件及雙方應遵循的程序。6.爭議解決方式的補充：如