第11頁共11頁2024年商品房購銷合同參考樣本設備差價。____第十七條質量爭議處理規定____：當乙方就該商品房提出重大質量問題，且甲、乙雙方就此產生爭議時，雙方應以由_____機構出具的書面工程質量評定意見作為處理該爭議的唯一依據。____第十八條基礎設施與公共配套建筑正常運行承諾____：甲方鄭重承諾，與該商品房正常使用直接相關的以下基礎設施及公共配套建筑，將按以下日期投入正常運行：1._____________________________________________________;2._____________________________________________________;3.___________________________________________________。____第十九條產權登記約定____：自乙方實際接收該商品房之日起，甲方將全力協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內，完成權屬登記手續。若因甲方過失導致乙方無法在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房要求。甲方需在乙方提出退房要求之日起____天內，將乙方已支付的全部款項退還，并按已付款項的____%向乙方支付賠償金。____第二十條物業管理約定____：商品房移交后，乙方承諾遵守由小區（樓宇）管理委員會選聘的物業管理公司所制定的物業管理規定。在小區（樓宇）管理委員會尚未選定物業管理機構之前，甲方將指定_____公司負責物業管理，乙方需遵守該公司制定的物業管理規定。____第二十一條保修責任____：自乙方實際接收該商品房之日起，甲方將對該商品房的以下部位及設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的所有費用由甲方承擔：1.墻面保修____月；2.地面保修____月；3.頂棚保修____月；4.門窗保修____月；5.上水保修____月；6.下水保修____月；7.暖氣保修____月；8.煤氣保修____月；9.電路保修____月；10._____保修____月；11._____保修____月。需注意的是，在保修期內，若因不可抗力因素或其他非甲方原因導致的損壞，甲方不承擔直接責任，但可提供協助維修服務，相關費用由乙方承擔。____第二十二條房屋用途與公共設施使用規定____：乙方所購房屋用途為_____，使用期間不得擅自改變房屋結構及用途。除本合同及其附件另有規定外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房相關聯的公共部位及設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔相應義務。甲方承諾不擅自改變與該商品房相關聯的公共設施、公共用地的使用性質。____第二十三條產權與財務糾紛保證____：甲方確保在交接時，該商品房無任何產權及財務糾紛，并已清除原由甲方設定的抵押權。若交接后發現該商品房在交接前即存在的財務糾紛，甲方將承擔全部責任。____第二十四條土地使用權轉移____：自該商品房交付之日起，（____號劃撥土地使用權批準文件）及（甲方與_____簽訂的____號土地使用權出讓合同）中規定的甲方權利、義務及責任，依法轉移至乙方。____第二十五條合同未盡事項處理____：本合同未盡事宜，將由甲、乙雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。____第二十六條合同附件效力____：本合同之所有附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同及其附件中，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協議中未明確規定的事項，均遵照中華人民共和國相關法律法規及政策執行。____第二十七條涉外合同公證____：若甲、乙雙方中任一方或雙方均為境外組織或個人，本合同需經該商品房所在地公證機關進行公證。____第二十八條爭議解決機制____：本合同在履行過程中若發生爭議，甲、乙雙方應首先通過友好協商解決。協商不成時，雙方同意提交至_____仲裁委員會進行仲裁。____第二十九條合同生效條件____：本合同自甲、乙雙方簽字（若外銷商品房，則需經_____公證）之日起生效。____第三十條合同終止與違約責任____：本合同生效后，甲、乙雙方中任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方另行簽訂補充協議外，違約方需按照本合同及其補充協議的相關規定承擔違約責任，并按實際已付款（或已收款）的____%向對方支付賠償金。____第三十一條合同登記備案____：本合同自生效之日起____天內，由甲方向_____申請登記備案。____第三十二條合同份數與效力____：本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____2024年商品房購銷合同參考樣本（二）甲方：乙方：甲乙雙方為購銷渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買座落在渡假村組團內樓房棟。建筑面積為平方米。其面積以省《建筑面積計算規則》為準。二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：甲方應于一九年月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。七、違約責任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2.渡假村別墅暫行管理方法(略)代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結果：2024年商品房購銷合同參考樣本（三）1.本合同所提及的“商品房”系指由房地產開發企業投資興建并對外銷售的住宅或非住宅類房屋。2.本合同中所定義的“現房”特指那些已順利完成工程質量監督部門驗收程序，并持有質量合格證明文件，具備即時交付使用條件的商品房。3.本合同所界定的“預售商品房”系指尚處于施工階段，尚未達到即時交付使用標準的商品房。4.依據本合同第一條之規定，必須明確土地使用權系通過出讓方式獲取，還是通過劃撥方式取得。若土地使用權系通過轉讓方式取得，則需注明原土地使用權的獲取方式；但若原劃撥土地使用權在轉讓過程中已依法補辦了出讓手續，則應明確標注為以出讓方式取得土地使用權。5.本合同第二條及第四條所提及的“實得建筑面積”，是指專屬于商品房購買者獨立使用的空間所對應的房屋建筑面積，其中，共用墻體面積按墻體中線計算，非共用墻體面積則自墻體外側邊緣起算。6.合同中的方括號“［］”內容代表可選擇的并列項，請根據實際情況勾選“√”以確認選擇。7.針對本合同中的部分條款，若實際情況并未發生或雙方當事人未作出特別約定，請在相應空格處標記“×”，以示該條款已被刪除。8.乙方在正式簽署本合同之前，依法享有要求甲方出示本合同所提及的甲方相關證書、證明文件及物業管理規定的權利。9.本合同各項條款的解釋權歸中華人民共和國建設部及國家工商行政管理局共同所有。2024年商品房購銷合同參考樣本（四）甲方（買方）_____合同編號：乙方（賣方）_____簽訂地點：一、成交房屋詳情：簽訂時間明確為____年____月____日。二、甲方需向乙方明確提交購房計劃，具體面積以平方米為單位。三、房屋交付日期固定為____年____月____日。四、雙方就房屋單價達成一致，并確認該單價為一次性包定。五、關于代收費用，明確煤氣管道費每戶為____元，電視天線費為____元。六、預購付款結算辦法具體規定如下：1.合同簽訂之時，甲方須向乙方繳納購房定金。若甲方違約，則無權要求退還定金；反之，若乙方違約，則需雙倍返還甲方定金。合同履行過程中，定金可抵扣購房價款。2.合同簽訂后，甲方需在____日內預付首次購房價款。待工程主體完工后，需再預付第二次購房價款。直至工程竣工并完成移交時，甲方需結清全部購房價款。若甲方逾期付款，則需按照中國人民銀行關于延期付款的相關規定，向乙方支付相應的逾期滯納金。七、若因乙方計劃調整、設計變更等原因導致合同無法履行，乙方應提前通知甲方，并協商采取其他措施（如另行安排房屋）或解除合同。在解除合同的情況下，乙方需在____日內返還甲方已預收的房款，且不計算利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽字蓋章，并經工商行政管理機關鑒證后正式生效