2024小區房屋租賃合同范本甲方（出租方）：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯系電話：_______鑒于甲方是位于_______小區的房屋的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/商用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本租賃合同：第一條房屋描述租賃房屋位于_______小區_______號樓_______單元_______室，建筑面積為_______平方米。房屋結構為_______，室內設施包括_______。第二條租賃用途乙方承諾將該房屋僅用于居住/商用（根據實際情況選擇）。未經甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，乙方如需續租，應于租賃期滿前_______個月書面通知甲方。第四條租金及支付方式租金為人民幣_______元/月，乙方應于每月第_______日前支付給甲方。租金支付方式為_______（如：銀行轉賬、現金支付等）。第五條保證金乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內支付保證金人民幣_______元給甲方。保證金用于保障甲方權益，合同期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還保證金。第六條房屋交付與驗收甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。乙方應在接收房屋時進行驗收，確認房屋設施設備完好。第七條房屋維護與修繕甲方負責房屋結構及公共設施的維護與修繕。乙方負責租賃期間房屋的日常維護，不得擅自改動房屋結構。第八條甲方的權利與義務甲方有權按合同約定收取租金和保證金。甲方應保證房屋的安全性和適用性。第九條乙方的權利與義務乙方有權按照合同約定使用房屋。乙方應按時支付租金和保證金，合理使用房屋。第十條違約責任如一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。因不可抗力導致不能履行合同，受影響一方應及時通知對方。第十一條合同變更與解除合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇特殊情況，雙方可協商變更或解除合同。第十二條爭議解決雙方因履行本合同所發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他約定_______（雙方可根據具體情況約定其他事項）第十四條合同生效本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權代表簽字：_______日期：_______請注意，本合同模板僅供參考，具體條款應根據實際情況調整，并建議在簽訂前咨詢專業法律人士。第十五條附件附件一：房屋平面圖及室內設施設備清單附件二：租金支付確認書附件三：保證金收據附件四：房屋交付與驗收記錄表附件五：房屋維護與修繕記錄表第十六條違約行為及認定乙方逾期支付租金或保證金，視為違約行為。乙方擅自改變房屋結構或用途，視為違約行為。乙方違反小區管理規定，造成房屋損害或影響他人正常生活，視為違約行為。甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定條件，視為違約行為。違約行為的認定應以書面形式通知對方，并給予合理的整改期限。第十七條法律名詞及解釋"合同"：指本合同及其所有附件。"甲方"：指出租房屋的業主或其授權代表。"乙方"：指承租房屋的個人或組織。"房屋"：指甲方同意出租給乙方使用的住宅或商業空間。"保證金"：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的款項。"不可抗力"：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。第十八條執行中遇到的問題及解決辦法如乙方逾期支付租金，甲方有權按照合同約定加收滯納金，并可要求乙方在規定時間內補交。如乙方擅自改動房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并可要求賠償由此造成的損失。如乙方違反小區管理規定，甲方有權要求乙方立即糾正，并可采取相應措施以保證小區的正常秩序。如甲方未能按期交付房屋或房屋存在缺陷，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并可要求賠償由此造成的損失。第十九條所有應用場景本合同適用于乙方租賃甲方房屋用于居住或商業經營的所有合法場景。乙方應確保其使用房屋的行為不違反法律法規，不妨礙小區其他居民的正常生活。乙方應根據房屋的實際條件和小區的相關規定，合理安排使用房屋。附件一：房屋平面圖及室內設施設備清單提供房屋的詳細平面圖和室內設施設備清單，包括家具、電器等。附件二：租金支付確認書記錄乙方支付租金的日期和金額，確保租金支付的準確性和及時性。附件三：保證金收據甲方收到乙方保證金后，應出具保證金收據，作為乙方履行合同義務的憑證。附件四：房