城市單身公寓租賃合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋描述1.2設施清單1.3附加設施和服務的提供2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前終止租賃的條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期和時間3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金支付日期和時間4.3押金退還條件及時間5.維修和保養5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修請求的處理6.保險6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任6.3保險費用的承擔7.房屋使用和限制7.1房屋使用條件7.2禁止行為7.3房屋保護與維護8.轉租8.1承租人的轉租權利8.2轉租的條件和限制9.合同的轉讓9.1合同轉讓的條件9.2轉讓通知期限10.違約責任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3違約解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點和機構12.合同的生效和終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.其他條款13.1房屋交付清單13.2物業服務費用的承擔13.3房屋交接和退還的程序14.附件14.1房屋照片14.2設施使用說明書第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設施1.1房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______區_______街道_______號_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：單身公寓1.2設施清單1.2.1家具清單：床、沙發、茶幾、餐桌、椅子、電視、空調、洗衣機、熱水器等1.2.2電器清單：冰箱、微波爐、烤箱、烤面包機、吸塵器、電吹風等1.3附加設施和服務的提供1.3.1物業服務：包括但不限于公共區域清潔、綠化維護、安保服務等1.3.2網絡服務：提供有線/無線網絡接入服務1.3.3停車服務：提供停車位一個（如有）2.租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結束日期：_______年_______月_______日2.3提前終止租賃的條件2.3.1承租人有權在租賃期開始后提前終止合同，但需提前一個月通知出租人2.3.2出租人有權在租賃期開始后提前終止合同，但需提前兩個月通知承租人3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_______元/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期和時間：每月的_______日前支付當月租金3.4租金支付方式：銀行轉賬/現金支付4.押金4.1押金金額：人民幣_______元4.2押金支付日期和時間：合同簽訂之日起_______日內支付4.3押金退還條件及時間4.3.1租賃期滿或提前終止租賃，承租人按照本合同約定將房屋及設施交還給出租人4.3.2出租人在確認房屋及設施完好無損后，應在_______日內退還承租人押金5.維修和保養5.1出租人的維修責任5.1.1出租人負責維修租賃房屋及設施的共用部分和共用設施5.1.2出租人負責維修租賃房屋及設施的非人為損壞部分5.2承租人的維修責任5.2.1承租人負責維修租賃房屋及設施的人為損壞部分5.2.2承租人發現租賃房屋及設施存在安全隱患時，應立即通知出租人并進行維修5.3維修請求的處理5.3.1承租人如需要維修服務，應提前通知出租人5.3.2出租人在接到維修請求后，應在_______小時內作出響應，并在_______日內完成維修6.保險6.1出租人的保險責任6.1.1出租人應購買火災險，并將承租人列為共同受益人6.2承租人的保險責任6.2.1承租人應購買個人物品保險，以保障自身財產安全6.3保險費用的承擔6.3.1出租人承擔火災險費用6.3.2承租人承擔個人物品保險費用7.房屋使用和限制7.1房屋使用條件7.1.1承租人應按合同約定合理使用房屋及設施7.1.2承租人不得擅自改變房屋結構和使用性質7.2禁止行為7.2.1承租人不得在房屋內進行違法活動7.2.2承租人不得在房屋內飼養寵物7.3房屋保護與維護7.3.1承租人應妥善保管和維護房屋及設施7.3.2承租人不得擅自移除或更換房屋內的設施8.轉租8.1承租人的轉租權利8.1.1承租人需征得出租人書面同意后，方可進行轉租8.1.2轉租期限、租金及押金等事項由承租人與轉租方自行協商確定8.2轉租的條件和限制8.2.1承租人轉租時，應確保轉租方符合本合同規定的租賃條件8.2.2承租人轉租期間，本合同項下的權利和義務由承租人和轉租方共同承擔9.合同的轉讓9.1合同轉讓的條件9.1.1承租人有權將本合同項下的租賃權利和義務轉讓給第三方9.1.2出租人有權將本合同項下的租賃權利和義務轉讓給第三方9.2轉讓通知期限9.2.1承租人或出租人擬進行轉讓時，應提前一個月通知對方10.違約責任10.1出租人的違約行為10.1.1出租人未按合同約定提供房屋及設施的，應支付違約金人民幣_______元/日10.1.2出租人未按合同約定提供維修服務的，應支付違約金人民幣_______元/日10.2承租人的違約行為10.2.1承租人未按合同約定支付租金的，應支付違約金人民幣_______元/日10.2.2承租人未按合同約定使用房屋及設施的，應支付違約金人民幣_______元/日10.3違約解決方式10.3.1雙方應通過友好協商解決違約事宜10.3.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生合同爭議時，應通過友好協商解決11.1.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2仲裁地點和機構11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁12.合同的生效和終止12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，雙方未續簽合同12.2.2雙方協商一致提前終止合同12.2.3依法應終止合同的其他情形13.其他條款13.1房屋交付清單13.1.1房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及設施的狀態13.1.2房屋交付清單作為本合同的附件，具有同等法律效力13.2物業服務費用的承擔13.2.1物業服務費用由出租人承擔13.2.2如有額外物業服務費用，由承租人承擔13.3房屋交接和退還的程序13.3.1租賃期滿或提前終止租賃，承租人應將房屋及設施交還給出租人13.3.2出租人在確認房屋及設施完好無損后，退還承租人押金14.附件14.1房屋照片14.1.1房屋內外照片作為本合同的附件，具有同等法律效力14.2設施使用說明書14.2.1房屋內設施使用說明書作為本合同的附件，具有同等法律效力第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交付清單附件2：物業服務費用支付憑證附件3：房屋內外照片附件4：設施使用說明書附件1：房屋交付清單詳細要求和說明：房屋交付清單應詳細列明房屋及設施的狀態，包括房屋的結構、設施的種類和數量等。房屋交付清單應由雙方共同簽署，作為本合同的附件，具有同等法律效力。房屋交付清單應記錄房屋及設施的完好無損狀態，如有損壞或缺失，應在清單中注明。附件2：物業服務費用支付憑證詳細要求和說明：物業服務費用支付憑證應記錄支付的時間、金額和支付方式等詳細信息。支付憑證應由承租人保存，以證明已支付物業服務費用。支付憑證可作為處理物業服務費用相關爭議的依據。附件3：房屋內外照片詳細要求和說明：房屋內外照片應真實反映房屋及設施的現狀，包括房屋的外觀、內部裝修、家具設施等。照片應由雙方共同確認，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。照片可作為處理房屋交付和退還相關爭議的依據。附件4：設施使用說明書詳細要求和說明：設施使用說明書應詳細說明房屋內各項設施的正確使用方法和注意事項。設施使用說明書可作為處理因不當使用設施導致的損壞或故障的依據。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租人未按合同約定提供房屋及設施。出租人未按合同約定提供維修服務。承租人未按合同約定支付租金。承租人未按合同約定使用房屋及設施。承租人擅自轉租房屋。承租人未按合同約定維護和保護房屋及設施。雙方未按合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：違約金：違約方應支付違約金，違約金的金額根據合同約定的金額或按照實際損失計算。損害賠償：違約方應承擔因違約行為導致的對方損失的賠償責任。合同終止：違約方嚴重違反合同約定，對方有權終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：如果出租人未能按合同約定提供房屋及設施，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能使用房屋而導致的損失。如果承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權終止合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃合同：指出租人將房屋及設施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。出租人：指擁有房屋及設施權利并將其出租給他人的自然人或法人。承租人：指租賃房屋及設施并支付租金的自然人或法人。租金：指承租人支付給出租人的使用房屋及設施的費用。違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。損害賠償：指違約方應承擔的因違約行為導致的對方實際損失的賠償責任。