個人二手房購房合同模板2024年合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同依據1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當事人資格確認第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現狀說明第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3定金條款第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件5.2房屋交付時間5.3房屋過戶責任第六章：雙方的權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十章：特別條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時間第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附件13.1房屋權屬證明附件13.2其他相關文件附件合同編號_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在個人二手房買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的合法性、有效性和公平性。1.2合同依據本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國相關法律法規。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內的個人二手房買賣活動。第二章：合同當事人2.1賣方基本信息賣方名稱：______身份證號/統一社會信用代碼：______地址：______聯系電話：______2.2買方基本信息買方名稱：______身份證號/統一社會信用代碼：______地址：______聯系電話：______2.3當事人資格確認2.3.1雙方均具有完全民事行為能力，有權簽訂本合同。2.3.2雙方對合同內容有充分理解，并自愿遵守合同條款。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結構：______房屋用途：______3.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：______土地使用權證號：______房屋所有權人：______3.3房屋現狀說明3.3.1房屋現有裝修狀況：______3.3.2房屋現有設施設備：______第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格經雙方協商一致，房屋交易價格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式及期限4.2.1買方應于本合同簽訂之日起____天內支付定金人民幣（大寫）：______元整。4.2.2余款支付方式及時間：______。4.3定金條款4.3.1定金支付后，買方違約的，定金不予退還；賣方違約的，應雙倍返還定金。第五章：房屋交付與過戶5.1房屋交付條件賣方應在房屋交付前確保房屋符合合同約定的交付標準。5.2房屋交付時間賣方應于收到全部交易款項后____天內將房屋交付給買方。5.3房屋過戶責任5.3.1賣方應協助買方辦理房屋過戶手續。5.3.2過戶所需稅費由______方承擔。第六章：雙方的權利與義務6.1賣方的權利與義務6.1.1賣方有權按照合同約定收取房屋交易款項。6.1.2賣方有義務保證所提供房屋信息真實、準確，并協助買方辦理過戶手續。6.2買方的權利與義務6.2.1買方有權要求賣方提供房屋的詳細信息和相關文件。6.2.2買方有義務按照合同約定支付房屋交易款項，并承擔過戶過程中買方應支付的稅費。第七章：違約責任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行義務，視為違約。7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.1.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除8.2.1雙方協商一致，可以解除合同。8.3合同終止8.3.1本合同履行完畢后自然終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過協商解決。9.1.2若協商不成，雙方同意提交至賣方所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.2適用法律9.2.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：特別條款10.1保密條款10.1.1雙方應對本合同內容保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。10.1.2保密義務在合同終止后仍然有效。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導致不能履行或完全履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。10.2.2不可抗力事件消除后，雙方應繼續履行合同。10.3通知與送達10.3.1本合同項下的通知應以書面形式送達對方。10.3.2通知以郵寄方式送達的，以郵戳日期為送達日期。第十一章：合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不以定金支付為條件。11.2生效時間11.2.1本合同的生效時間為簽字蓋章的次日。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方（簽字）：______賣方授權代表簽字：______日期：______12.2買方簽字買方（簽字）：______買方授權代表簽字：______日期：______12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附件13.1房屋權屬證明附件13.1.1附件一：房屋所有權證復印件。13.1.2附件二：土地使用權證復印件。13.2其他相關文件附件13.2.1附件三：房屋現狀照片。13.2.2附件四：房屋設施設備清單。第十四章：房屋交接14.1交接清單14.1.1賣方應提供房屋交接時的詳細清單，包括房屋鑰匙、門禁卡等。14.1.2買方在接收房屋時應在交接清單上簽字確認。14.2交接條件14.2.1房屋交接時應保證房屋結構安全、設施設備完好。14.3交接時間14.3.1雙方應協商確定具體的房屋交接時間。第十五章：房屋維修及保養15.1賣方維修責任15.1.1賣方應保證房屋交付前的結構安全和設施設備正常運作。15.1.2如房屋存在已知的維修問題，賣方應在交付前完成修復。15.2買方保養責任15.2.1買方在接收房屋后應負責日常的保養和維護。第十六章：房屋裝修及改造16.1裝修標準16.1.1如房屋已裝修，賣方應保證裝修質量符合相關標準。16.1.2買方對現有裝修不滿意，可在交接后自行改造。16.2改造限制16.2.1買方在改造房屋時，應遵守相關法律法規，不得擅自改變房屋結構。第十七章：房屋稅費17.1稅費承擔17.1.1雙方應按照國家規定各自承擔因房屋交易產生的稅費。17.1.2賣方應提供房屋交易所需繳納稅費的明細。17.2稅費支付17.2.1買方應在過戶前支付買方應承擔的稅費。第十八章：房屋質量保證18.1質量保證期限18.1.1賣方對房屋交付后一定期限內的質量問題負責。18.1.2質量保證期限為房屋交付之日起____年/月。18.2質量保證責任18.2.1在質量保證期限內，賣方應負責房屋的維修工作。第十九章：房屋使用限制19.1使用規定19.1.1買方應按照房屋設計用途合理使用房屋，不得用于違法活動。19.1.2買方在使用房屋時，應遵守物業管理規定。第二十章：合同備案20.1備案責任20.1.1賣方應在合同簽訂后的規定時間內完成合同備案工作。20.1.2備案所需材料由賣方提供。20.2備案完成通知20.2.1備案完成后，賣方應及時通知買方。第二十一章：合同的補充與修改21.1補充協議21.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。21.1.2補充協議應以書面形式簽訂，并具有與本合同同等的法律效力。21.2修改條款21.2.1合同條款的任何修改應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第二十二章：合同的法律效力22.1法律效力22.1.1本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力。22.1.2本合同的條款若與法律法規相沖突，以法律法規為準。第二十三章：合同的備份23.1