二手房訂房協議書(2024版)合同目錄第一章：引言1.1協議目的1.2協議的法律依據1.3協議的適用范圍第二章：當事人信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3中介方信息（如有）第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現狀及配套設施第四章：訂房條款4.1訂房意向金的支付4.2訂房意向金的管理與退還4.3訂房意向金的抵扣第五章：房屋交易條件5.1交易價格5.2付款方式5.3交易時間節點第六章：雙方權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務6.3中介方的權利與義務（如有）第七章：協議的變更與解除7.1變更條件與程序7.2解除條件7.3變更與解除后的權利義務第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3賠償范圍第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十章：簽字與蓋章10.1賣方簽字欄10.2買方簽字欄10.3中介方簽字欄（如有）10.4簽訂時間10.5簽訂地點第十一章：附加條款11.1附加條款的效力11.2附加條款內容第十二章：合同生效與備案12.1生效條件12.2備案要求第十三章：特別提示13.1法律風險提示13.2交易注意事項第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力說明第十五章：合同的修改與補充15.1修改程序15.2補充協議效力第十六章：稅費承擔16.1稅費種類16.2稅費承擔方第十七章：房屋使用限制17.1使用限制說明17.2特殊用途限制第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義18.2不可抗力的處理第十九章：保密條款19.1保密信息范圍19.2保密責任第二十章：最終條款20.1合同最終解釋權20.2合同的完整性合同編號：_______第一章：引言1.1協議目的本協議旨在明確買方對購買二手房的初步意向，以及雙方就訂房意向金支付和房屋交易條件達成的約定。1.2協議的法律依據本協議根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規訂立。1.3協議的適用范圍本協議適用于買方對賣方出售的二手房表達購買意向并支付訂房意向金的行為。第二章：當事人信息2.1賣方基本信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯系方式：______。2.2買方基本信息買方姓名：，身份證號碼：，聯系方式：______。2.3中介方信息（如有）中介方名稱：，法定代表人：，聯系方式：______。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證編號：，土地使用權證編號：。3.3房屋現狀及配套設施房屋目前處于______狀態，包含的配套設施包括______。第四章：訂房條款4.1訂房意向金的支付買方同意支付人民幣（大寫）：元整（￥）作為訂房意向金。4.2訂房意向金的管理與退還訂房意向金由賣方或中介方保管，若交易未達成，應于______個工作日內退還給買方。4.3訂房意向金的抵扣訂房意向金在雙方簽訂正式房屋買賣合同時，自動轉為購房款的一部分。第五章：房屋交易條件5.1交易價格雙方初步約定的房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2付款方式買方同意按照以下付款方式支付房款：首付款：______；余款支付：______。5.3交易時間節點雙方應按照以下時間節點完成交易：簽訂正式合同時間：______；首付款支付時間：______；房屋過戶時間：______。第六章：雙方權利與義務6.1賣方的權利與義務賣方有權收取訂房意向金，并在買方違約時按照協議約定予以沒收。6.2買方的權利與義務買方有權在支付訂房意向金后獲得優先購買權，并應按照約定條件支付房款。6.3中介方的權利與義務（如有）中介方應提供必要的居間服務，并確保交易雙方信息的真實性。第七章：協議的變更與解除7.1變更條件與程序任何一方需變更協議內容，應提前______天書面通知對方，并經雙方協商一致。7.2解除條件一方在對方違約或不可抗力情況下，有權解除本協議。7.3變更與解除后的權利義務協議變更或解除后，雙方應根據實際情況協商處理相關事宜。第八章：違約責任8.1違約情形任何一方未履行或未完全履行協議義務，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔因違約給對方造成的損失。8.3賠償范圍違約方應賠償守約方包括但不限于直接損失、間接損失、訴訟費用等。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決應遵循以下程序：提出爭議：______；協商解決：______；仲裁或訴訟：______。第十章：簽字與蓋章10.1賣方簽字欄賣方簽字：，日期：。10.2買方簽字欄買方簽字：，日期：。10.3中介方簽字欄（如有）中介方簽字：，日期：。10.4簽訂時間簽訂時間：______年______月______日。10.5簽訂地點簽訂地點：______。第十一章：附加條款11.1附加條款的效力本協議的附加條款是雙方協商一致的結果，與協議正文具有同等法律效力。11.2附加條款內容雙方可根據具體情況，約定如下附加內容：房屋裝修或設施的特別要求：______；交易過程中的特殊協助事項：______。第十二章：合同生效與備案12.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2備案要求根據相關法律規定，本協議需向______房地產管理部門備案。第十三章：特別提示13.1法律風險提示買方應充分了解訂房意向金支付的法律風險，并在賣方或中介方的協助下審慎決策。13.2交易注意事項買方在交易過程中應注意維護自身合法權益，及時與賣方或中介方溝通。第十四章：附件14.1附件清單本協議的附件包括但不限于以下文件：房屋所有權證明；雙方身份證明文件；訂房意向金支付憑證。14.2附件效力說明所有附件均為本協議不可分割的一部分，與協議正文具有同等法律效力。第十五章：合同的修改與補充15.1修改程序合同的任何修改應由雙方協商一致，并以書面形式確認。15.2補充協議效力雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十六章：稅費承擔16.1稅費種類本協議履行過程中可能產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。16.2稅費承擔方雙方應按照國家規定各自承擔相應的稅費。第十七章：房屋使用限制17.1使用限制說明房屋在使用過程中，應遵守相關法律法規及物業管理規定。17.2特殊用途限制若房屋有特殊用途限制，賣方應明確告知買方，并在合同中注明。第十八章：不可抗力18.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。18.2不可抗力的處理如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應證明。第十九章：保密條款19.1保密信息范圍雙方應對在協議履行過程中知悉的商業秘密及個人隱私予以保密。19.2保密責任違反保密義務的一方應承