?合同編號：__________合同各方：甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（出借人）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請借款，并鑒于乙方同意向甲方提供借款，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：_________________元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實際支付給甲方之日起算。2.乙方應按本合同約定的期限和方式向甲方提供借款。第三條借款利率1.本借款合同的借款利率為____%。2.借款利息的計算方式為：按日計息，按月支付。第四條借款用途甲方本次借款主要用于：________________。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為：按月等額本息還款。2.甲方應按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還借款本金和利息。第六條擔保措施1.甲方以其名下的房屋（房屋所有權證編號：________________）作為借款的抵押物，為本次借款提供抵押擔保。2.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將抵押物的他項權利證書交付乙方持有。第七條合同的變更和解除1.本合同的變更和解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.合同變更和解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的合同內容履行各自的權利義務。第八條違約責任1.甲方未按本合同約定的期限和方式償還借款本金和利息的，應按照借款利率的____倍支付違約金。2.乙方未按本合同約定的期限和方式提供借款的，應向甲方支付借款金額的____%作為違約金。第九條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（出借人）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確借款金額、借款期限、借款利率等關鍵條款，避免產生歧義。3.確保抵押物權屬清晰，無爭議，具備抵押條件。4.嚴格按照還款計劃和還款方式履行合同，避免逾期還款。5.合同履行過程中發生爭議時，優先選擇友好協商解決。6.確保合同條款符合法律法規，如有違反，應及時修改和完善。解決辦法：1.針對主體資格問題，可要求各方提供營業執照、身份證等相關證件進行核實。2.針對合同條款歧義，可通過協商、咨詢專業人士或修改合同條款進行解決。3.針對抵押物權屬問題，可要求甲方提供房屋所有權證、他項權利證書等證明材料。4.針對逾期還款問題，可依法采取催收措施，如協商不成，可向法院提起訴訟。5.針對合同違反法律法規問題，應及時修改和完善合同條款，確保合法合規。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向乙方申請借款并承擔還款義務的一方。2.出借人：指同意向甲方提供借款并收取利息的一方。3.抵押物：指甲方為擔保借款而提供的財產，在本合同中為甲方的房屋。4.抵押擔保：指甲方以其名下的房屋作為借款的擔保，承諾在未能按期還款時，乙方有權依法處置抵押物以償還債務。5.他項權利證書：指抵押物上設定的其他權利的證明文件，如抵押權、質權等。6.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向對方支付的賠償金。7.訴訟：指當事人通過法院解決合同爭議的一種方式。8.合同履行：指合同各方按照合同約定履行各自的權利義務。9.合同變更：指合同各方在合同履行過程中，對原有合同內容進行修改或補充。10.合同解除：指合同各方在合同履行過程中，依法終止合同關系。應用場合：1.個人之間的房屋抵押借款。2.企業之間的房屋抵押借款。3.其他需要以房屋作為抵押物的借款情況。補充條款：1.抵押房屋的保險條款，確保抵押物在借款期間得到適當保險。2.抵押房屋的維護責任，明確甲方在借款期間對抵押房屋的維護義務。3.借款提前還款的條款，規定提前還款的條件和可能產生的費用。4.借款延期還款的條款，規定延期還款的條件和可能產生的費用。5.特殊情況下的合同終止條款，如甲方喪失還款能力等。附件列