商品房買賣合同范本簡單(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權利與義務概述第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述3.2房屋產權情況3.3房屋現狀及設施第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調整機制第五章：房屋交付與驗收5.1交付條件與時間5.2驗收標準與程序5.3延遲交付的責任第六章：產權登記與過戶6.1產權登記責任6.2過戶手續及費用6.3過戶完成的確認第七章：違約責任7.1違約情形及定義7.2違約金的計算與支付7.3違約責任的免除第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權利與義務第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋權10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）之間關于商品房買賣的法律關系，確保交易的合法性、公平性與透明性。1.2合同依據本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，結合雙方意愿，經協商一致后訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買的商品房交易行為。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯系電話：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名：______身份證號碼：______地址：______聯系電話：______2.3雙方權利與義務概述甲方應保證所售房屋的合法性，提供必要的交易文件和資料；乙方應按照約定支付房款，并配合完成交易手續。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______。3.2房屋產權情況房屋產權清晰，無抵押、無查封等權利限制。3.3房屋現狀及設施房屋現狀良好，室內設施包括______，室外設施包括______。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋總價為人民幣______元。4.2付款方式及期限乙方應于合同簽訂之日起______日內支付首付款______元，余款通過______方式支付。4.3價格調整機制如遇市場波動，雙方可協商調整房屋價格，但需書面確認。第五章：房屋交付與驗收5.1交付條件與時間甲方應于______年______月______日前，將符合合同約定條件的房屋交付給乙方。5.2驗收標準與程序乙方應在接收房屋后______日內完成驗收，驗收標準按照合同附件執行。5.3延遲交付的責任如甲方延遲交付，應按日支付乙方違約金，計算方式為房屋總價的______‰。第六章：產權登記與過戶6.1產權登記責任甲方負責在房屋交付后______日內完成產權登記。6.2過戶手續及費用過戶手續由______方負責辦理，相關費用由______方承擔。6.3過戶完成的確認產權過戶完成后，甲方應向乙方提供產權證書復印件及相關證明文件。第七章：違約責任7.1違約情形及定義違約包括但不限于逾期支付房款、延遲交付房屋等情形。7.2違約金的計算與支付違約金按照違約行為發生時房屋總價的______%計算，并于違約行為發生后______日內支付。7.3違約責任的免除如因不可抗力導致違約，雙方可協商免除或減輕違約責任。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。8.3解除后的權利與義務合同解除后，雙方應根據實際情況協商處理已支付款項及房屋的返還等事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點爭議解決的地點為甲方所在地。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有，但解釋不得違背合同的原意和法律規定。10.3其他約定雙方可以根據實際情況，對本合同進行補充或修改，補充或修改的內容與本合同具有同等法律效力。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方（蓋章）：______法定代表人或授權代表簽字：______11.2乙方簽字乙方（簽字）：______11.3簽訂時間簽訂日期：_______11.4簽訂地點簽訂地點：_______第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：房屋產權證明文件房屋平面圖及結構圖房屋交付標準及設施清單其他雙方認為有必要的文件12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的提供與保管甲方應在合同簽訂時提供附件，乙方應妥善保管附件，并在需要時提供給甲方。第十三章：補充協議13.1補充協議的訂立雙方可以根據合同履行過程中的實際情況，訂立補充協議。13.2補充協議的內容補充協議應包括但不限于以下內容：雙方對原合同條款的修改或補充新增的權利義務關系雙方認為需要明確的其他事項13.3補充協議的效力補充協議一旦訂立，即成為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章：通知與送達14.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.2送達地址甲方送達地址：______乙方送達地址：______14.3通知的效力通知自送達之日起生效，如一方地址變更，應及時書面通知對方。第十五章：保密條款15.1保密義務雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業秘密負有保密義務。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定的期限。15.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔由此給對方造成的一切損失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時書面通知對方。16.3不可抗力的處理雙方應根據不可抗力的影響，協商處理合同的履行問題。第十七章：合同的終止17.1合同終止的條件合同因履行完畢、解除、或其他法律規定的情形而終止。17.2合同終止的效力合同終止后，雙方應根據實際情況，協商處理合同終止后的事宜。17.3合同終