2024年版簡化版房屋建筑施工合作協議本合同目錄一覽第一條合作協議的定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋建筑施工的基本要求2.1施工范圍2.2施工標準2.3施工時間第三條雙方的權益與義務3.1甲方的權益與義務3.2乙方的權益與義務第四條施工款項的支付4.1付款方式4.2付款時間4.3付款條件第五條施工質量的保障5.1質量標準5.2質量監督5.3質量問題處理第六條施工進度的控制6.1施工計劃6.2進度報告6.3進度調整第七條安全生產的管理7.1安全生產要求7.2安全事故處理7.3安全生產培訓第八條變更與解除合同的條件8.1變更條件8.2解除合同條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，依照法律規定。第一部分：合同如下：第一條合作協議的定義與解釋1.1定義1.2解釋（1）甲方：指房屋的所有者或者使用者，委托乙方進行房屋建筑施工的個人或者單位。（2）乙方：指接受甲方委托，進行房屋建筑施工的個人或者單位。（3）施工：指房屋的建設、改建、裝修或者其他與房屋建筑相關的活動。（4）施工場地：指進行施工的地點。（5）施工期限：指乙方完成施工的時間期限。第二條房屋建筑施工的基本要求2.1施工范圍乙方按照甲方的要求，在施工場地進行房屋建筑施工，具體施工范圍包括但不限于：土建工程、水電安裝、裝修工程等。2.2施工標準乙方應按照國家和行業的相關標準進行施工，確保施工質量符合規定。同時，乙方應遵守施工安全規范，確保施工過程中的安全。2.3施工時間乙方應在施工期限內完成施工。如因特殊情況導致施工進度延遲，乙方應及時通知甲方，并采取措施盡快恢復施工。第三條雙方的權益與義務3.1甲方的權益與義務（1）甲方應按照約定時間支付施工款項，不得無故拖延或拒付。（2）甲方應提供施工所需的現場條件，包括施工場地、施工圖紙、施工材料等。（3）甲方應協助乙方辦理施工所需的各項手續，包括但不限于施工許可、驗收等。（4）甲方應對乙方施工過程中造成的人員傷亡和財產損失承擔責任。3.2乙方的權益與義務（1）乙方應按照約定質量完成施工，確保施工安全。（2）乙方應遵守施工場地的工作時間，不得擅自延長。（3）乙方應承擔施工過程中的人員傷亡和財產損失的責任。（4）乙方應在施工期限內完成施工，如因乙方原因導致施工進度延遲，乙方應承擔相應的違約責任。第四條施工款項的支付4.1付款方式甲方支付施工款項的方式可以為一次性支付、分期支付或者按照工程進度支付。具體付款方式由雙方在簽訂合同時協商確定。4.2付款時間甲方應按照約定的時間支付施工款項。如一次性支付，應在合同簽訂后七個工作日內支付；如分期支付，應按照工程進度分階段支付。4.3付款條件甲方支付施工款項的條件是乙方按照約定質量完成施工，并經過甲方驗收合格。如乙方施工質量不符合約定，甲方有權拒絕支付相應款項。第五條施工質量的保障5.1質量標準乙方應按照國家和行業的相關標準進行施工，確保施工質量符合規定。如施工質量不符合標準，乙方應負責修復，并承擔修復費用。5.2質量監督甲方有權對施工過程進行監督，確保施工質量符合約定。甲方也可以委托第三方進行質量監督。5.3質量問題處理如施工過程中出現質量問題，乙方應立即停止施工，并與甲方協商解決。如乙方施工質量導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。第六條施工進度的控制6.1施工計劃乙方應制定詳細的施工計劃，并提交給甲方審批。乙方應按照施工計劃進行施工，確保施工進度符合約定。6.2進度報告乙方應定期向甲方報告施工進度，如每月、每季度等。如施工進度不符合約定，乙方應采取措施加快施工進度。6.3進度調整如因特殊情況導致施工進度延遲，乙方應及時通知甲方，并提交施工進度調整方案。甲方應審批調整方案，并根據實際情況要求乙方承擔違約責任。第八條變更與解除合同的條件8.1變更條件任何一方可以根據工程進展情況或者不可抗力的因素，提出變更合同的請求。變更請求應當以書面形式提出，并由雙方協商一致。8.2解除合同條件（1）雙方達成一致解除合同的協議；（2）甲方未按約定支付施工款項，經乙方催告后仍不支付；（3）乙方未按約定質量完成施工，經甲方催告后仍不整改；（4）不可抗力因素導致合同無法履行。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反合同的約定，導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。甲方未按約定時間支付施工款項的，乙方有權停止施工，并要求甲方支付違約金。9.2乙方違約責任乙方違反合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按約定質量完成施工，甲方有權要求乙方修復，并支付違約金。第十條爭議解決方式10.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過協商解決。雙方應盡快meeting，共同協商解決爭議。10.2調解解決如協商不成，雙方可以同意請求第三方進行調解。調解結果對雙方具有約束力。10.3仲裁解決如協商和調解均無法解決爭議，雙方可以同意將爭議提交仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。10.4法律途徑如雙方無法達成仲裁協議，或者仲裁裁決后一方不履行，可以向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。合同的生效并不意味著合同的完成，乙方應按照合同約定履行施工義務。11.2合同變更條件合同的變更應當符合第八條的變更條件，經雙方協商一致并書面確認。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）乙方按照約定質量完成施工，甲方驗收合格；（2）雙方協商一致解除合同；（3）不可抗力因素導致合同無法履行；（4）法律規定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等，應當予以保密。12.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。12.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。第十三條合同的附件13.1附件清單附件清單列明合同附件的名稱、數量、規格等。附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2附件的有效性附件經雙方簽字或者蓋章后，與合同具有同等法律效力。如附件與合同有沖突，以附件為準。第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，可以就其他事項達成一致，并以書面形式附加于合同之中。14.2雙方未約定的事項，依照法律規定如本合同中未約定的事項，依照中華人民共和國相關法律法規的規定執行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建筑施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據，應詳細明確地展示房屋建筑的結構、尺寸、材料等。圖紙應由甲方提供，乙方負責根據圖紙進行施工。附件二：施工材料清單詳細要求和說明：清單應列明施工所需的所有材料名稱、規格、數量、質量標準等。甲方應按照清單提供材料，乙方應負責施工過程中的材料使用和管理。附件三：施工設備清單詳細要求和說明：清單應列明施工所需的設備名稱、型號、數量、使用要求等。乙方應負責設備的采購、安裝、使用和維護。附件四：施工人員名單詳細要求和說明：名單應列明施工過程中的所有人員姓名、職務、資質等。乙方應確保施工人員具備相應的資質，并負責對其進行管理和培訓。附件五：施工進度計劃詳細要求和說明：計劃應詳細規劃施工過程中的各個階段和時間節點。乙方應按照計劃進行施工，并及時向甲方報告施工進度。附件六：質量保證書詳細要求和說明：保證書應承諾乙方施工質量符合約定標準，并承諾在施工質量出現問題時的修復和賠償責任。附件七：安全生產責任書詳細要求和說明：責任書應明確乙方在施工過程中的安全生產責任，包括安全生產措施、安全事故處理等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付施工款項。2.甲方未提供施工所需的現場條件、圖紙、材料等。3.甲方未協助乙方辦理施工所需的手續。4.乙方未按約定質量完成施工。5.乙方未遵守施工場地的工作時間。6.乙方未承擔施工過程中的人員傷亡和財產損失的責任。責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付施工款項的，乙方有權停止施工，并要求甲方支付違約金。2.甲方未提供施工所需的現場條件、圖紙、材料等的，乙方有權要求甲方在合理期限內履行義務，并支付違約金。3.甲方未協助乙方辦理施工所需的手續的，乙方有權要求甲方在合理期限內協助辦理，并支付違約金。4.乙方未按約定質量完成施工的，乙方應負責修復，并承擔修復費用。如導致甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任。5.乙方未遵守施工場地的工作時間的，乙方應支付違約金。6.乙方未承擔施工過程中的人員傷亡和財產損失的責任的，乙方應承擔相應賠償責任。示例說明：如果甲方未按約定時間支付施工款項，乙方可以停止施工，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按約定質量完成施工，乙方應負責修復，并承擔修復費用。如導致甲方損失，乙方應承擔相應賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或者使用者，委托乙方進行房屋建筑施工的個人或者單位。2.乙方：指接受甲方委托，進行房屋建筑施工的個人或者單位。3.施工：指房屋的建設、改建、裝修或者其他與房屋建筑相關的活動。4.施工場地：指進行施工的地點。5.施工期限：指乙方完成施工的時間期限。6.施工款項：指甲方支付給乙方的施工費用。7.質量標準：指國家和行業規定的施工質量要求。8.安全生產：指在施工過程中，乙方應采取措施確保施工安全，防止人員傷亡和財產損失。9.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。10.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.甲方是指房屋的所有者或者使用者，是委托乙方進行房屋建筑施工的主體。2.乙方是指接受甲方委托，負