?合同編號：__________甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________第一條房屋基本信息1.2房屋面積為____平方米，建筑結構為____，房屋現(xiàn)狀為____。第二條轉讓方式2.1甲方同意將上述房屋及土地使用權一并轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方同意一次性向甲方支付轉讓費用。支付方式為：____支付。第三條付款及交付3.1雙方約定于本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方將轉讓費用支付至甲方指定的賬戶。3.2甲方應在收到全部轉讓費用后，____個工作日內將房屋及土地使用權相關證件辦理至乙方名下。3.3甲方應保證在轉讓過程中，房屋及土地使用權不存在任何權利糾紛、債務糾紛。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，經雙方蓋章或簽字生效。4.2如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如甲方未按約定時間將房屋及土地使用權辦理至乙方名下，應支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.3如乙方未按約定時間支付轉讓費用，應支付甲方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及土地使用權辦理至乙方名下之日終止。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.房屋及土地使用權轉讓應符合國家和地方相關政策法規(guī)。3.雙方應真實、完整、準確地提供房屋及土地使用權相關信息。4.轉讓費用應按照約定及時支付，避免逾期產生違約金。5.甲方應按時將房屋及土地使用權辦理至乙方名下，確保過戶順利進行。6.合同履行過程中發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再提起訴訟。解決辦法：1.合同雙方在簽訂合同時，應核實對方主體資格，如有疑問可委托律師進行盡職調查。2.轉讓房屋及土地使用權前，雙方應詳細了解并遵守相關政策法規(guī)，如有需要可咨詢專業(yè)律師或相關部門。3.雙方應嚴格按照合同約定提供信息，如有虛假陳述，違約方應承擔相應法律責任。4.乙方逾期支付轉讓費用時，甲方有權要求乙方支付違約金，并可視情況要求乙方繼續(xù)履行合同。5.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)時，乙方有權要求甲方支付違約金，并可視情況要求甲方繼續(xù)履行合同。6.合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方可通過調解、仲裁或訴訟等方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調整合同關系及合同履行過程中產生的法律關系的法律規(guī)范總稱。2.房地產管理法：是指調整房地產交易、登記、評估、測繪等方面的法律規(guī)范總稱。3.門面房：指用于商業(yè)經營活動的房屋，通常位于街道兩側，具有明顯的商業(yè)價值。4.轉讓方：指將房屋及土地使用權轉讓給他人的一方。5.受讓方：指購買房屋及土地使用權的一方。6.過戶：指將房地產權利從一方名下轉移到另一方名下的過程。7.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應向對方支付的賠償金。8.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.調解：指通過第三方協(xié)助，使合同雙方達成一致解決糾紛的方式。10.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機構進行審理，并作出具有法律效力的裁決的方式。11.訴訟：指合同雙方通過法院解決爭議的方式。應用場合：1.個人或企業(yè)將其門面房轉讓給他人使用和經營。2.房地產開發(fā)商將其開發(fā)的門面房轉讓給投資者或經營者。3.門面房所有權人因其他原因需要將其房屋轉讓給他人。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設備設施等。2.轉讓費用支付方式：明確雙方約定的支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。3.過戶時間及費用：約定過戶所需時間及雙方應承擔的過戶費用。4.房屋交接：約定房屋交接的時間、地點及雙方應提供的文件和資料。5.房屋維修責任：明確房屋轉讓后，對于房屋維修的責任歸屬。6.房屋保險：約定是否需要繼續(xù)購買房屋保險以及保險費用的承擔方。7.房屋租金：如房屋在過戶期間仍處于出租狀態(tài)，應明確租金支付及分配問題。8.合同終止后的義務：約定合同終止后，雙方仍需承擔的義務和責任。附件列