商品房買賣合同打印2024年通用合同編號：__________商品房買賣合同（2024年通用）賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________買方：名稱（個人）：__________

名稱（單位）：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________市（縣）__________街道（鎮）__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2房屋結構及面積：該房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，公共部位和公共設施的面積為__________平方米。1.3房屋所有權證號：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂之日起__________日內，買方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，買方放棄對房屋的購買的，定金不退還；賣方放棄對房屋的出售的，雙倍退還定金。（2）買方應于__________年__________月__________日前支付剩余房款，具體支付方式為：__________。第三條交付及辦理過戶手續3.1賣方應于__________年__________月__________日前將該房屋交付給買方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確交付的房屋狀況。3.2買方應自交付之日起__________日內辦理該房屋的過戶手續。過戶費用由買方承擔。第四條房屋質量及保修4.1賣方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在重大質量問題。4.2該房屋的保修期為__________年，自交付之日起計算。在保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用由賣方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2買方逾期支付房款的，每逾期一日，應支付應付房款金額的__________%作為滯納金。5.3賣方逾期交付房屋的，每逾期一日，應支付買方人民幣__________元整作為逾期交付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，或向__________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________

買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________

法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋平面圖

3.房屋質量檢測報告

4.買賣雙方的身份證明復印件

5.定金收據

6.房屋交接單

7.過戶手續辦理所需的相關文件二、違約行為及認定：

1.買方逾期支付房款：買方未按照約定時間支付房款，每逾期一日，應支付應付房款金額的滯納金。

2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付買方人民幣滯納金。

3.賣方交付的房屋不符合約定：賣方交付的房屋存在重大質量問題，或不符合國家關于住宅質量的相關標準。

4.買方放棄購買房屋：買方在定金支付后放棄對房屋的購買，定金不予退還。

5.賣方放棄出售房屋：賣方在合同簽訂后放棄對房屋的出售，應雙倍退還定金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時發現問題：當場簽署《房屋交接單》，明確問題，并及時通知賣方進行維修或更換。

2.買方逾期支付房款：及時與買方溝通，了解原因，若買方仍不支付，可依法追討滯納金。

3.賣方逾期交付房屋：及時與賣方溝通，了解原因，若賣方仍不交付，可依法追討逾期交付違約金。

4.房屋質量問題：及時與賣方溝通，要求維修或更換，若賣方拒絕，可依法要求賠償。

5.辦理過戶手續出現問題