2024年房屋交易中買方身故后續履約條款本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3交易金額及支付方式2.買方身故情況說明2.1買方身故證明2.2買方繼承人信息3.后續履約責任轉移3.1買方繼承人繼續履行合同義務3.2買方繼承人權益保障4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及方式4.2房屋過戶手續及費用5.房屋維護與管理5.1房屋維修責任5.2物業管理費及其他費用承擔6.房屋使用及變更6.1房屋使用限制6.2房屋變更事項7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.法律適用及爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄10.其他約定事項10.1房屋交易稅費承擔10.2房屋保險購買11.合同附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明12.合同簽訂日期及簽字蓋章12.1合同簽訂日期12.2簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同生效時間13.2合同生效前提14.合同終止及解除條件14.1合同終止情況14.2合同解除程序第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息本次交易房屋位于____省____市____區（縣）____街道____號，房屋結構為____（如：住宅、別墅等），房屋面積為____平方米。1.2交易雙方信息姓名：____身份證號：____聯系方式：____姓名：____身份證號：____聯系方式：____1.3交易金額及支付方式（1）簽約當日，甲方支付人民幣____元整作為定金，定金在簽署房屋買賣合同后轉為購房款的一部分。（2）甲方應于____年__月__日前支付剩余房款人民幣____元整。（3）支付方式：現金、轉賬或其他雙方約定的方式。第二條買方身故情況說明2.1買方身故證明甲方應向乙方提供合法有效的買方身故證明文件，包括但不限于死亡證明、戶口注銷證明等。2.2買方繼承人信息甲方應向乙方提供買方身故后的法定繼承人信息，包括繼承人姓名、身份證明等。第三條后續履約責任轉移3.1買方繼承人繼續履行合同義務甲方身故后，其法定繼承人應繼續履行本合同約定的義務，包括支付購房款、辦理過戶手續等。3.2買方繼承人權益保障乙方應保證甲方身故后的法定繼承人享有合同約定的權益，不得無故拒絕履行合同義務。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間及方式乙方應在甲方身故后____個工作日內，將房屋交付給甲方繼承人。交付方式為____（如：現場交付、郵寄等方式）。4.2房屋過戶手續及費用甲方繼承人應按照我國相關法律法規，辦理房屋過戶手續。過戶手續所需費用由甲方繼承人承擔。第五條房屋維護與管理5.1房屋維修責任乙方應在甲方身故后，繼續承擔房屋的正常維修責任，確保房屋設施正常使用。5.2物業管理費及其他費用承擔甲方繼承人應承擔房屋交付后的物業管理費、水、電、燃氣等日常生活費用。第六條房屋使用及變更6.1房屋使用限制甲方繼承人應遵守房屋使用規定，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋變更事項如甲方繼承人需對房屋進行變更，應提前書面通知乙方，并征得乙方同意。變更事項包括但不限于裝修、改建等。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）一方明確表示不履行合同義務；（2）一方喪失履行合同能力；（3）一方違反合同約定，嚴重影響到另一方利益；（4）法律法規規定的其他解除條件。8.2違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金數額和損失賠償金額根據違約程度和實際損失確定。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議和問題。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄本合同引起的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定事項11.1房屋交易稅費承擔雙方同意按照我國相關法律法規規定，承擔房屋交易過程中產生的稅費。11.2房屋保險購買甲方應按照乙方要求，購買房屋保險，并承擔保險費用。第十二條合同附件本合同附件包括：12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明12.3房屋買賣合同及相關協議第十三條合同簽訂日期及簽字蓋章本合同于____年__月__日簽訂，并由雙方簽字蓋章生效。第十四條合同生效條件14.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效前提本合同的生效以甲乙雙方履行完畢合同約定的義務為前提。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證內容：證明房屋的所有權歸屬，包括房屋的具體位置、面積、結構等。要求：必須是合法有效的中級人民法院發出的房產證。附件二：買賣雙方身份證明內容：證明買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、住址等。要求：身份證明必須真實有效，如身份證、護照等。附件三：房屋買賣合同及相關協議內容：包括房屋買賣合同以及雙方達成的其他相關協議。要求：合同必須是書面形式，內容清晰明確，協議雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.一方明確表示不履行合同義務；2.一方喪失履行合同能力；3.一方違反合同約定，嚴重影響到另一方利益；4.法律法規規定的其他解除條件。違約責任認定：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金數額和損失賠償金額根據違約程度和實際損失確定。示例說明：如果甲方未能在規定時間內支付購房款，則構成違約。甲方應向乙方支付違約金，并賠償因延遲付款導致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產，包括房屋及其附屬設施和土地。2.甲方：指本合同中的買方，即房屋的購買者。3.乙方：指本合同中的賣方，即房屋的出售者。4.購房款：指購買房屋所需支付的金額，包括房價及其附屬費用。5.定金：指甲方在簽約時支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現。6.過戶手續：指將房屋所有權從乙方名下轉移到甲方名下的相關手續。7.物業管理費：