2024版公積金貸款房屋買賣合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3公積金貸款條款第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付程序第六章：房屋過戶6.1過戶條件6.2過戶時間6.3過戶費用第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費支付責(zé)任7.3稅費變更處理第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金的確定第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2保密協(xié)議11.3其他補(bǔ)充條款第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字蓋章12.3簽訂日期和地點第十三章：附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋評估報告13.3其他相關(guān)文件合同編號：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在公積金貸款購買房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方意愿訂立。1.3合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和定義詳見附件一。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______聯(lián)系電話：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，按合同約定交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.3.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付房款，并配合甲方完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：______房屋權(quán)屬證明文件：______3.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：______（包括裝修、設(shè)施等情況）3.3.1裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況：______3.3.2設(shè)施設(shè)備房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：______第四章：交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋總價為：______元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款______元，余款通過公積金貸款支付。4.3公積金貸款條款4.3.1貸款額度乙方申請的公積金貸款額度為：______元。4.3.2貸款期限貸款期限為：______年。4.3.3貸款利率貸款利率按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2交付時間具體交付時間為：______年______月______日。5.3交付程序5.3.1交付前的準(zhǔn)備甲方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于清潔、設(shè)施檢查等。5.3.2交付時的驗收乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第六章：房屋過戶6.1過戶條件房屋過戶應(yīng)在乙方支付首付款并取得公積金貸款批準(zhǔn)后進(jìn)行。6.2過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成。6.3過戶費用過戶費用由______方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。6.3.1稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.3.2稅費支付乙方應(yīng)于過戶前支付相關(guān)稅費。以上為公積金貸款房屋買賣合同的前半部分內(nèi)容。第七章：稅費承擔(dān)7.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同所涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體標(biāo)準(zhǔn)按國家及地方稅務(wù)部門規(guī)定執(zhí)行。7.2稅費支付責(zé)任7.2.1甲方稅費甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與房屋出售相關(guān)的稅費。7.2.2乙方稅費乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與房屋購買相關(guān)的稅費。7.3稅費變更處理如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費種類或標(biāo)準(zhǔn)變動，雙方應(yīng)根據(jù)最新規(guī)定協(xié)商處理。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義違約是指一方未能履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。8.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。8.3違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及實際損失來確定。8.3.1違約金的支付違約方應(yīng)在確定違約責(zé)任后的______天內(nèi)支付違約金。8.3.2違約金的免除如違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除違約金支付責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。9.3.1變更或解除的通知一方需變更或解除合同，應(yīng)至少提前______天書面通知對方。9.3.2變更或解除的效力雙方協(xié)商一致的變更或解除協(xié)議，具有與本合同同等的法律效力。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁或向______人民法院提起訴訟。10.3.1仲裁程序雙方同意按照______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3.2訴訟程序雙方同意在______人民法院提起訴訟。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，約定特殊條款，如房屋維修、裝修等。11.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3其他補(bǔ)充條款雙方可就其他事項進(jìn)行約定，具體內(nèi)容詳見附件。11.3.1特殊條款的效力特殊條款與本合同具有同等法律效力。11.3.2保密期限保密期限為合同終止后______年。第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字蓋章甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______簽字日期：______12.3簽訂日期和地點合同簽訂日期：______合同簽訂地點：______12.3.1合同文本本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.3.2附件效力附