?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意承租該房屋，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋設施包括：__________、__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，每半年支付一次，乙方應在每半年開始前支付當期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規發票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。注意事項及解決辦法：1.租金支付逾期：注意事項：乙方應按照約定的時間和金額按時支付租金。解決辦法：如果乙方逾期支付租金，甲方有權按照合同約定收取滯納金。如果乙方未能在合理期限內支付租金，甲方有權提前解除合同，并追究乙方的違約責任。2.房屋損壞或維修：注意事項：乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得進行非法改造或損壞。解決辦法：因正常使用導致的磨損和損壞，由甲方負責維修。因乙方使用不當或非法改造導致的損壞，維修費用由乙方承擔。如維修費用超過押金金額，乙方還需補足差額。3.提前解除合同：注意事項：任何一方提前解除合同都應遵守合同約定提前通知對方。解決辦法：甲方或乙方提前解除合同時，應提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。違約金不足以彌補對方損失的，還需承擔相應的賠償責任。4.合同爭議解決：注意事項：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議。解決辦法：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權并依法有權出租房屋的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止的時間段。4.租金：指乙方為使用和占用房屋而支付給甲方的貨幣對價。5.押金：指乙方為保證合同履行而預先支付給甲方的一定數額的貨幣。6.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應向對方支付的違約補償。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應向甲方支付的額外費用，通常為應付租金的一定比例。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的法律行為。9.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應承擔的賠償義務。10.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中發生分歧時，通過一定的法律程序和方法解決爭端的過程。應用場合：1.個人或企業出租自有的房屋給個人或企業使用。2.短期或長期租賃，包括但不限于民用、商用或工業用途。3.房屋租賃雙方均為中華人民共和國境內的自然人、法人或其他組織。補充條款：1.寵物條款：雙方可協商是否允許乙方攜帶寵物居住，以及寵物的種類、數量、管理責任等。2.房屋改造條款：乙方如需對房屋進行改造或裝修，需提前征得甲方書面同意，并可能需要額外支付改造費用或押金。3.保險條款：建議乙方購買相應的房屋保險，以保障房屋及自身利益。4.轉租條款：乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。5.維修責任條款：明確房屋及附屬設施的正常維護、維修責任歸屬。6.能耗費用條款：明確水、電、燃氣等能耗費用的支付責任及計算方式。7.合同變更條款：雙方同意合同變更需書面簽署，并經雙方簽字或蓋章確認。附件列表：1.房屋所有權證明文件：用以證明甲方對房屋的所有權。2.房屋現狀照片或視頻：記錄房屋在租賃開始時的實際狀況。3.房屋設施清單：詳細列出房屋內所