門面租房合同合同目錄第一章：定義與解釋第二章：租賃物及租賃期限第三章：租金及支付方式第四章：押金及費用第五章：維修與保養第六章：使用權與轉租第七章：違約責任第八章：爭議解決第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指甲方，即擁有門面房屋所有權或使用權的企業或個人。1.1.2“承租方”指乙方，即租賃門面房屋進行經營的企業或個人。1.1.3“租賃物”指甲方出租給乙方的門面房屋及其附屬設施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日。1.2解釋1.2.1本合同條款中的僅為方便閱讀，不影響條款的實際含義。1.2.2本合同中的條款及附件構成合同的全部內容，對雙方具有同等法律效力。第二章：租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方向乙方出租的門面房屋位于（地址），房屋結構及面積詳見附件一。2.1.2甲方保證租賃物符合國家有關法律法規及安全、環保等規定。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租合同。第三章：租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方應按合同約定的租金標準向甲方支付租金。3.1.2租金支付方式為每（月/季/年）支付一次。3.2支付方式3.2.1乙方應通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。3.2.2乙方逾期支付租金的，應支付違約金。第四章：押金及費用4.1押金4.1.1乙方應在簽訂合同時向甲方支付押金，押金數額為（金額）。4.1.2租賃期滿后，乙方按照合同約定退還租賃物，甲方無息退還押金。4.2費用4.2.1乙方在租賃期間產生的水、電、燃氣、物業管理等費用，由乙方自行承擔。4.2.2甲方有權根據實際情況調整相關費用標準。第五章：維修與保養5.1維修5.1.1甲方負責租賃物的維修，確保租賃物處于正常使用狀態。5.1.2乙方在使用過程中發現租賃物損壞，應及時通知甲方進行維修。5.2保養5.2.1乙方應按照甲方提供的保養指南對租賃物進行日常保養。5.2.2乙方因使用不當導致租賃物損壞的，應承擔維修費用。第六章：使用權與轉租6.1使用權6.1.1乙方在租賃期限內享有租賃物的使用權。6.1.2乙方不得擅自改變租賃物的用途。6.2轉租6.2.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。6.2.2乙方擅自轉租的，甲方有權解除合同。第七章：違約責任7.1甲方違約7.1.1甲方未按合同約定提供租賃物或違反合同規定的，應承擔違約責任。7.1.2甲方應賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約7.2.1乙方未按合同約定支付租金、費用或違反合同規定的，應承擔違約責任。7.2.2乙方應賠償甲方因此遭受的損失。第八章：爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2訴訟解決8.2.1如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：保險9.1保險責任9.1.1甲方應負責租賃物的財產保險，保險費用由甲方承擔。9.1.2乙方應自行投保其經營活動中可能涉及的各類保險，保險費用由乙方承擔。9.2保險賠償9.2.1若租賃物發生保險事故，甲方應及時向保險公司報案，并按照保險條款處理賠償事宜。9.2.2乙方在租賃期間因保險事故遭受損失的，應按照乙方投保的保險條款向保險公司索賠。第十章：保密10.1保密義務10.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密和技術秘密，應予以嚴格保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或雙方另行約定的時間止。10.2保密違約10.2.1一方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的一切損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1雙方因不可抗力事件無法履行合同義務的，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行不能的，雙方互不承擔違約責任。11.2.2雙方應協商采取合理措施減少損失，并在不可抗力事件消除后繼續履行合同。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方經協商一致，可以變更合同內容，變更事項應書面記載并經雙方簽字確認。12.1.2合同變更不得損害第三方的合法權益。12.2合同解除12.2.1雙方經協商一致，可以解除合同。12.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十三章：通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式送達，包括但不限于電子郵件、快遞、掛號信等。13.1.2通知送達應以收件方確認簽收為準。13.2送達地址13.2.1雙方應提供有效的送達地址，如有變更，應在變更后三日內書面通知對方。第十四章：適用法律14.1法律適用14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十五章：其他條款15.1合同完整性15.1.1本合同包括所有附件，構成雙方關于租賃事宜的完整協議，取代所有先前口頭或書面協議。15.2可分割性15.2.1本合同任何條款如被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。15.3繼承與轉讓15.3.1本合同項下的權利和義務，非經雙方書面同意，不得轉讓給第三方。15.4附件效力15.4.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件部分：附件一：租賃物詳細清單附件二：租金支付明細表附件三：租賃物交接清單附件四：租賃物維修記錄簽字部分：甲方（出租方）：____________________法定代表人（或授權代表）：_________簽訂日期：__________________________乙方（承租方）：____________________法定代表人（或授權代表）：_________簽訂日期：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方優先購買權1.1.1甲方在乙方擬轉讓其租賃業務或相關資產時，享有優先購買權。1.1.1.1乙方應在轉讓前至少30日書面通知甲方，并提供轉讓的詳細條件。1.1.1.2甲方應在收到通知后15日內書面回復是否行使優先購買權。附加條款1.2：租賃物使用限制1.2.1乙方不得在租賃物內從事違法活動或存放危險物品。1.2.1.1甲方有權定期檢查租賃物的使用情況，乙方應予以配合。1.2.1.2乙方違反使用限制的，甲方有權立即解除合同。附加條款1.3：甲方監督權1.3.1甲方有權對乙方的經營活動進行必要的監督。1.3.1.1乙方應向甲方提供其經營活動的相關資料，包括但不限于財務報表、營業額等。1.3.1.2甲方對乙方的商業秘密負有保密義務。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：租金調整異議權2.1.1乙方有權對甲方提出的租金調整提出異議。2.1.1.2雙方應協商解決租金調整異議，協商不成的，乙方有權按照原租金標準繼續履行合同。附加條款2.2：裝修及改造權2.2.1乙方在不改變租賃物主體結構的前提下，有權進行內部裝修和改造。2.2.1.1乙方應將裝修及改造方案提前30日提交甲方審核，甲方應在15日內回復。2.2.1.2裝修及改造費用由乙方承擔，租賃期滿后，乙方應恢復租賃物原狀。附加條款2.3：甲方違約賠償2.3.1如甲方違反合同約定，乙方除有權解除合同外，還有權要求甲方支付違約金。2.3.1.1違約金數額為乙方因甲方違約所受損失的兩倍。2.3.1.2乙方應在發現甲方違約后30日內書面通知甲方，并說明違約情況。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務費用3.1.1雙方同意支付給中介方的服務費用為（金額），支付方式為（一次性支付/分期支付）。3.1.1.1服務費用應在合同簽訂后（具體日期）內支付給中介方。3.1.1.2中介方應提供相應的服務，包括但不限于租賃物信息推薦、合同談判協助等。附加條款3.2：中介方責任3.2.1中介方應保證所提供信息的真實性、準確性。3.2.1.1