第5頁共5頁2024年個人購房合同樣本根據中華人民共和國相關法律、法規和本地相關規定，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，特此訂立本合同，以資共同遵守。第一條：甲方將其所擁有的房屋及其占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方。房屋位于[具體地址]，位于[樓層]，面積為[具體面積]，系磚混結構商品房，布局結構明確，門面狀況如[具體描述]。第二條：該房地產土地所有權性質為集體所有土地，土地使用權以出讓方式獲得。第三條：房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責，室內裝飾統一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料。乙方已充分了解甲方上述轉讓的房地產具體情況，自愿購買上述房地產。第四條：甲乙雙方經協商達成一致，同意該房地產的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整。乙方自本合同簽訂之日起，分三次將房款付給甲方。具體付款時間為：本合同生效之日起十日內支付貳萬元；[具體日期]前支付伍萬元；剩余款項在產權轉移時全部交清。第五條：甲乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于[具體日期]將上述房地產交付乙方（以房產證交付為標志）。第六條：該房地產風險責任自權利轉移之日起轉移給乙方。第七條：本合同生效后，甲乙雙方應按照國家及本地有關規定繳納稅、費。在房地產權利轉移前，未支付的使用該房屋所產生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等費用由甲方負責支付。第八條：乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。第九條：甲方保證在房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十條：乙方如未按合同約定期限付款，應自應付款之日起第二天至實際付款日止，按銀行同期利率向甲方支付利息。逾期超過30天，甲乙雙方同意按以下方式處理：一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金，合同繼續履行。二、甲方有權通知乙方解除合同，并從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付的逾期未付款3%的違約金，余款返還乙方。若乙方已付款不足支付違約金，乙方應在接到書面通知之日起[具體天數]內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失超過應支付的違約金時，差額部分由乙方據實賠償。第十一條：除人力不可抗拒因素外，甲方如未按合同約定的期限將房地產交付乙方，應自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，按銀行同期利率向乙方支付利息。逾期超過30天，甲乙雙方同意按以下方式處理：一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的3%向乙方支付違約金，合同繼續履行。二、乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起[具體天數]內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失超過應支付的違約金時，差額部分由甲方據實賠償。第十二條：經甲乙雙方協商一致，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。第十三條：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲乙雙方在簽署本合同時，均具備完全民事行為能力，對各自的權利和義務有清楚的認識，并將按照本合同規定履行。第十四條：本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應首先協商解決。協商不能解決的，依法向人民法院提起訴訟。第十五條：本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，房地產交易管理機構一份，房地產登記機構一份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）負責人：（簽章）日期：[具體日期]2024年個人購房合同樣本（二）甲方：乙方：根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條：內容約定(1)乙方同意購買甲方擁有的座落在擁有的住宅房產，建筑面積為平方米。(2)出售房屋的所有權證號：出售房屋的共有使用權證號：(3)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。(4)該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。(5)出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金(人民幣)(大寫)____元，(小寫)____元。第四條：上述房產的交易總價為：人民幣____萬元整。第五條：付款時間與辦法1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。2、經雙方協商，該房屋交易發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規定，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協助配合乙方辦理產權過戶登記手續。3、甲、乙雙方約定在收到市番禺區房地產交易中心出具的房屋產權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。第六條：交付與支付1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋，并在三天內一次性結清本套房屋，物業管理、水、電、有線電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。第七條：違約責任1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時電話通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。2、如因甲方原因不能辦理房產過戶手續，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業銀行同期同類貸款雙倍利率計付。第八條：本合同主體1、甲方共人，委托代理人即甲方代表人。2、乙方是。第九條本合同一式四份。經雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各