2024年度綜合性商業項目承包經營協議模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義第二條合同范圍及項目內容2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目范圍及內容第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條承包經營權4.1乙方獲得承包經營權的具體條款4.2承包經營權的使用范圍4.3承包經營權的轉讓第五條經營目標與業績指標5.1乙方需實現的經營目標5.2業績指標的具體內容第六條經營策略與實施計劃6.1乙方應提交的年度經營計劃6.2乙方應提交的季度經營計劃6.3乙方應提交的月度經營計劃第七條合同價款及支付方式7.1合同總金額7.2付款方式及付款周期7.3付款條件及付款要求第八條費用承擔8.1乙方承擔的費用8.2甲方承擔的費用第九條違約責任9.1雙方違反合同的違約責任9.2違約金的計算方式第十條爭議解決10.1雙方發生爭議的方式及解決途徑10.2爭議解決的地點及適用法律第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條保密條款12.1雙方對合同內容及相關資料的保密義務12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的影響及處理方式第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間及地點14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3本合同所述的“項目”是指乙方承包經營甲方商業項目的活動，具體范圍和內容見合同第二條。第二條合同范圍及項目內容2.1項目名稱：2024年度X商業項目承包經營2.2項目地址：市區街道號2.3項目范圍及內容：乙方承包經營甲方商業項目，包括但不限于商品銷售、促銷活動、顧客服務等業務。具體業務內容和范圍見附件一。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結束日期：2024年12月31日第四條承包經營權4.1乙方獲得承包經營權的具體條款4.1.1乙方需按照本合同約定的條件和方式向甲方支付承包經營權使用費。4.1.2乙方享有在合同期限內對項目進行獨立經營的權利。4.2承包經營權的使用范圍4.2.1乙方只能在合同約定的項目地址進行經營活動。4.2.2乙方不得將承包經營權轉讓給第三方。第五條經營目標與業績指標5.1乙方需實現的經營目標5.1.1乙方需在合同期限內實現甲方確定的銷售目標。5.1.2乙方需按照甲方要求完成各項經營活動。5.2業績指標的具體內容5.2.1銷售指標：具體銷售目標和銷售額見附件二。5.2.2服務指標：具體服務質量和顧客滿意度標準見附件三。第六條經營策略與實施計劃6.1乙方應提交的年度經營計劃6.1.1乙方應在每年1月31日前向甲方提交年度經營計劃，包括銷售目標、市場推廣計劃等。6.2乙方應提交的季度經營計劃6.2.1乙方應在每季度前向甲方提交季度經營計劃，包括促銷活動、新品推廣等。6.3乙方應提交的月度經營計劃6.3.1乙方應在每月前向甲方提交月度經營計劃，包括銷售預測、庫存管理等。第七條合同價款及支付方式7.1合同總金額：人民幣萬元整7.2付款方式及付款周期7.2.1乙方應在每年1月31日前向甲方支付當年承包經營權使用費。7.2.2乙方應按照甲方指定的銀行賬戶進行付款。7.3付款條件及付款要求7.3.1乙方在支付承包經營權使用費時，應提供合法的發票和收據。7.3.2甲方在收到乙方付款后，應向乙方提供相應的收款憑證。第八條費用承擔8.1乙方承擔的費用8.1.1乙方承擔合同期內項目運營所需的全部費用，包括但不限于員工工資、水電費、物料采購等。8.1.2乙方承擔因經營活動產生的稅收及相關費用。8.2甲方承擔的費用8.2.1甲方承擔合同期內項目場地的租賃費用。8.2.2甲方承擔合同期內項目的物業管理費用。第九條違約責任9.1雙方違反合同的違約責任9.1.1如乙方未能按照合同約定實現經營目標，甲方有權按照約定向乙方追討違約金。9.1.2如甲方未能按照合同約定提供場地或其他服務，甲方應向乙方支付違約金。9.2違約金的計算方式9.2.1違約金計算基數為合同總金額的10%。9.2.2違約金計算方式為：違約金=計算基數×違約天數。第十條爭議解決10.1雙方發生爭議的方式及解決途徑10.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點及適用法律10.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方同意并簽訂書面變更協議。11.1.2變更協議應明確變更的內容、范圍、期限等。11.2合同解除的條件11.2.1雙方同意并簽訂書面解除協議。11.2.2解除協議應明確解除的原因、日期、后果等。第十二條保密條款12.1雙方對合同內容及相關資料的保密義務12.1.1雙方應對本合同的內容、簽訂過程及其他相關資料予以保密。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、政府行為（如強制停業等）及公共衛生事件（如疫情等）。13.2不可抗力事件的影響及處理方式13.2.1如因不可抗力事件導致乙方無法正常履行合同，乙方應在不可抗力事件結束后十日內向甲方報告，并提供相關證明文件。13.2.2雙方應協商確定因不可抗力事件導致的合同履行障礙的對策和解決辦法。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間及地點14.1.1合同簽署時間為：年月日。14.1.2合同簽署地點為：市區街道號。14.2合同的生效條件14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目范圍及內容詳細說明詳細描述項目包括但不限于的商品種類、服務項目、經營范圍等。附件二：經營目標與業績指標具體內容詳細列出銷售目標、銷售預測、業績考核標準等。附件三：經營策略與實施計劃范本提供乙方應提交的年度、季度、月度經營計劃的范本。附件四：費用承擔明細表詳細列出乙方和甲方各自應承擔的費用項目及計算方式。附件五：違約金計算公式及依據詳細說明違約金的計算方式及法律依據。附件六：爭議解決方式及流程詳細描述雙方發生爭議時的解決途徑和具體流程。附件七：保密協議明確雙方對合同內容及相關資料的保密義務及保密期限。附件八：不可抗力事件證明文件要求詳細說明不可抗力事件發生時乙方應提供的證明文件要求。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能實現合同約定的銷售目標。2.乙方未能按照約定時間提交經營計劃。3.乙方未能按照合同約定支付承包經營權使用費。4.甲方未能按照約定提供項目場地或相關服務。違約責任認定標準：1.根據合同約定的違約金計算方式進行計算。2.違約金計算基數為合同總金額的10%。3.違約天數根據實際違約情況計算。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內支付承包經營權使用費，甲方有權按照違約金計算方式向乙方追討違約金。假設合同總金額為100萬元，乙方逾期支付費用10天，則違約金計算基數為100萬元，違約金=100萬元×10天×10%=10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指X公司，本合同的一方。2.乙方：指X公司，本合同的另一方。3.承包經營權：指乙方在合同期限內對甲方商業項目進行獨立經營的權利。4.違約金：指一方違反合同約定時，按照約定標準向對方