二手房產交易合同：2024年特定住宅買賣條款本合同目錄一覽1.房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋現狀2.交易雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房價及支付方式3.1房價3.2支付方式3.3付款時間4.過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房屋維修責任5.1出賣人責任5.2買受人責任6.稅費承擔6.1出賣人承擔稅費6.2買受人承擔稅費7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1物業管理11.2戶口遷移11.3附屬設施12.附件12.1房屋所有權證12.2房屋共有權證12.3買賣雙方身份證明13.簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋描述1.1房屋位置：上海市浦東新區路號，具體門牌號為室。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為平方米，其中住宅面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為層住宅樓中的層，房屋結構為。1.4房屋現狀：房屋所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。該房屋現有裝修狀況為，家具家電等附屬設施狀況為。2.交易雙方2.1出賣人信息：出賣人名稱：身份證號碼：聯系電話：通訊地址：2.2買受人信息：買受人名稱：身份證號碼：聯系電話：通訊地址：3.房價及支付方式3.1房價：雙方經協商一致，該房屋成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2支付方式：買受人應通過銀行轉賬等方式，將房款分階段支付給出賣人。具體支付安排如下：（1）雙方簽署合同后X個工作日內，買受人支付房價的%；（2）辦理過戶手續前，買受人支付房價的%；（3）房屋交付后，買受人支付房價的%。3.3付款時間：具體付款時間按照本合同3.2條款的約定執行。4.過戶及交付4.1過戶時間：雙方應在本合同簽訂后X個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續。4.2交付時間：過戶手續辦理完成后，出賣人應將房屋及附屬設施無償、無瑕疵地交付給買受人。具體交付時間雙方協商確定。（1）房屋所有權轉移登記手續已完成；（2）房屋內無任何抵押、債務等法律糾紛；（3）房屋現狀與本合同1.4條款描述一致。5.房屋維修責任5.1出賣人責任：出賣人應對房屋交付之前的問題承擔維修責任。5.2買受人責任：買受人自房屋交付之日起，對房屋及附屬設施的正常使用和維修負責。6.稅費承擔6.1出賣人承擔稅費：出賣人應承擔房屋交易過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費承擔按照法律法規及政策規定執行。6.2買受人承擔稅費：買受人應承擔房屋交易過程中產生的其他稅費，包括但不限于印花稅、土地增值稅等。具體稅費承擔按照法律法規及政策規定執行。7.合同解除（1）雙方協商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方嚴重違反合同條款，對方無法實現合同目的。7.2解除程序：合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議應明確約定解除原因、解除時間、解除后的責任處理等事項。6525788.違約責任8.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金。違約金為本合同總價款的%。8.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金。違約金為本合同總價款的%。9.爭議解決9.1協商解決：合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決。9.2調解解決：協商不成時，雙方同意向房地產交易中心或者其他調解組織申請調解。9.3訴訟解決：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，雙方經協商一致，可以變更本合同的內容。變更事項應簽訂書面補充協議。10.3合同終止：本合同履行完畢或者合同解除后，合同即終止。11.其他約定11.1物業管理：買受人應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。11.2戶口遷移：出賣人應在本合同簽訂后X個工作日內，將房屋內的戶口遷出。11.3附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于家具、家電、管道、電氣設備等，出賣人應保證其正常使用。12.附件12.1房屋所有權證：出賣人應向買受人出示房屋所有權證，并協助買受人辦理過戶手續。12.2房屋共有權證：如有共有權證，出賣人應一并