房屋買賣居間服務詳細合同范例2024版本合同目錄一覽1.房屋買賣居間服務合同1.1定義與解釋1.2居間服務的范圍與內容1.3居間服務的報酬2.房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋的基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結構與面積3.3房屋所有權及使用情況4.房屋買賣合同的訂立4.1訂立合同的條件與程序4.2合同的生效與終止5.房屋的交付與過戶5.1交付時間與方式5.2過戶手續(xù)與費用承擔6.房屋價款的支付與結算6.1房價款的確定與支付方式6.2房價款的扣除與退還7.居間方的權利與義務7.1居間方的權利7.2居間方的義務8.房屋買賣雙方的權利與義務8.1出賣人的權利與義務8.2買受人的權利與義務9.合同的履行與違約責任9.1合同的履行9.2違約責任10.爭議解決方式與法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用11.保密條款11.1保密內容的界定11.2保密責任的承擔12.合同的修改與補充12.1合同的修改12.2合同的補充13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與后果14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效第一部分：合同如下：第一條房屋買賣居間服務合同1.1定義與解釋本合同是指居間方在出賣人和買受人之間，為房屋買賣交易提供介紹、協(xié)調、促進等服務的合同。居間方是指依法設立，具備房地產經紀資質，專門從事房地產居間業(yè)務的公司或個人。1.2居間服務的范圍與內容（1）提供房地產交易市場信息，幫助雙方了解市場行情；（2）協(xié)助雙方進行房屋查看，提供專業(yè)的看房建議；（3）協(xié)助雙方進行價格談判，促成交易；（4）提供交易過程中的法律咨詢、合同草擬等服務；（5）協(xié)助雙方辦理房屋交付、過戶等相關手續(xù)。1.3居間服務的報酬居間方完成居間服務后，有權按照約定取得居間報酬。居間報酬的計算方式、支付時間及支付方式由雙方在合同中約定。居間方未按照約定提供服務或者未達到服務效果的，不得要求支付報酬。第二條房屋買賣雙方的基本信息2.1出賣人信息出賣人為自然人的，應提供身份證復印件；出賣人為法人的，應提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復印件等相關材料。2.2買受人信息買受人為自然人的，應提供身份證復印件；買受人為法人的，應提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復印件等相關材料。第三條房屋的基本情況3.1房屋坐落房屋坐落應詳細準確，包括街道名稱、門牌號碼、建筑物名稱等。3.2房屋結構與面積房屋結構應明確指出，如住宅、商業(yè)、辦公等；房屋面積應注明建筑面積、套內面積等。3.3房屋所有權及使用情況出賣人應保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛；房屋使用情況應如實告知買受人，如有出租、抵押等特殊情況，應詳細說明。第四條房屋買賣合同的訂立4.1訂立合同的條件與程序訂立合同的條件包括：雙方主體資格合法、房屋所有權清晰、交易價格公允等。訂立合同的程序包括：雙方協(xié)商一致、簽訂書面合同、辦理相關手續(xù)等。4.2合同的生效與終止合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止的條件包括：房屋交易完成、雙方另有約定等。合同終止后，居間方應按照約定辦理相關手續(xù)，如退還居間報酬等。第五條房屋的交付與過戶5.1交付時間與方式房屋交付時間應在合同約定的期限內，具體方式包括：直接交付、郵寄交付等。5.2過戶手續(xù)與費用承擔過戶手續(xù)應按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定進行，相關費用包括：稅費、手續(xù)費等。過戶費用由雙方協(xié)商承擔。第六條房屋價款的支付與結算6.1房價款的確定與支付方式房價款應根據(jù)房屋實際情況、市場行情等因素確定。支付方式包括：現(xiàn)金支付、轉賬支付、貸款支付等。6.2房價款的扣除與退還房價款的扣除與退還應按照合同約定執(zhí)行。如房屋交易過程中發(fā)生退款情況，應按照雙方約定或者我國相關法律法規(guī)規(guī)定辦理。第八條居間方的權利與義務7.1居間方的權利居間方有權按照約定收取居間報酬。在合同有效期內，居間方有權要求出賣人和買受人履行合同約定的義務。7.2居間方的義務居間方應如實向出賣人和買受人通報房屋交易相關信息，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。居間方應按照約定提供居間服務，并積極促成交易。第九條房屋買賣雙方的權利與義務8.1出賣人的權利與義務出賣人應保證房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。出賣人應按照合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務。出賣人應如實告知買受人房屋的使用情況、存在的問題等。8.2買受人的權利與義務買受人應按照合同約定支付房價款。買受人應按照約定履行接收房屋、配合過戶等義務。買受人應如實告知出賣人自己的基本情況，如身份、聯(lián)系方式等。第十條合同的履行與違約責任9.1合同的履行合同各方應按照約定履行各自的義務。如因特殊情況導致無法履行合同的，應立即通知其他方，并采取措施減少損失。9.2違約責任違約方應承擔由于違約導致的損失賠償責任。如出賣人未按照約定交付房屋，或者買受人未按照約定支付房價款，應承擔違約責任。第十一條爭議解決方式與法律適用10.1爭議解決方式如合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款11.1保密內容的界定保密內容包括但不限于：合同雙方的商業(yè)秘密、個人隱私、房屋交易價格等。11.2保密責任的承擔合同各方應對保密內容予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。如違反保密義務，泄露保密內容，應承擔違約責任。第十三條合同的修改與補充12.1合同的修改合同各方如需修改合同，應簽訂書面修改協(xié)議，經各方同意后生效。12.2合同的補充合同各方如需補充合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議，經各方同意后生效。第十四條合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致、履行完畢、一方違約等。合同解除應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。13.2合同終止的條件與后果合同終止的條件包括但不限于：履行完畢、雙方另有約定等。合同終止后，各方應按照約定辦理相關手續(xù)，如退還居間報酬等。第十五條合同的簽署與生效14.1合同的簽署本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的生效合同生效后，各方應按照合同約定履行各自的義務，享受相應的權利。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：身份證明復印件附件三：營業(yè)執(zhí)照副本附件四：法定代表人身份證復印件附件五：房屋所有權轉移登記申請書附件六：房屋買賣合同附件七：居間服務協(xié)議附件八：房價款支付憑證附件九：過戶手續(xù)費用支付憑證附件十：房屋交付確認書附件一的詳細要求和說明：附件一應提交房屋所有權證明的原件或者復印件，以證明出賣人對房屋的所有權。附件二和附件三的詳細要求和說明：附件二是出賣人或者買受人為自然人時的身份證明復印件，附件三是出賣人或者買受人為法人時的營業(yè)執(zhí)照副本和法定代表人身份證復印件。附件四的詳細要求和說明：附件四是出賣人或者買受人為法人時的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經營資格。附件五的詳細要求和說明：附件五是房屋所有權轉移登記申請書，由出賣人和買受人共同向不動產登記機構提交，用以申請房屋所有權的轉移登記。附件六的詳細要求和說明：附件六是房屋買賣合同，是出賣人和買受人之間約定房屋買賣權利義務的書面文件。附件七的詳細要求和說明：附件七是居間服務協(xié)議，是居間方與出賣人和買受人之間約定居間服務權利義務的書面文件。附件八的詳細要求和說明：附件八是房價款支付憑證，用以證明買受人已按照約定支付房價款。附件九的詳細要求和說明：附件九是過戶手續(xù)費用支付憑證，用以證明買受人已按照約定支付過戶手續(xù)費用。附件十的詳細要求和說明：附件十是房屋交付確認書，用以確認房屋已經按照約定交付。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按照約定時間、地點交付房屋，或者交付的房屋與約定不符。2.買受人未按照約定時間、方式支付房價款。3.居間方未按照約定提供居間服務，或者提供的服務未達到約定效果。違約責任認定標準：1.違約方應承擔由于違約導致的損失賠償責任。2.違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，合同各方可以協(xié)商解除合同，并按照約定辦理相關手續(xù)。示例說明：如出賣人未按照約定時間、地點交付房屋，買受人可以要求出賣人承擔逾期交付的違約責任，包括但不限于逾期交付期間的房屋占用費、遲延交付的違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及