房屋建筑工程質(zhì)量保修協(xié)議2024年甲方（建設(shè)單位）：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（施工單位）：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條協(xié)議目的根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋建筑工程的質(zhì)量保修事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第二條工程概況工程名稱(chēng)：_______工程地點(diǎn)：_______工程內(nèi)容：_______工程規(guī)模：_______工程結(jié)構(gòu)：_______工程用途：_______第三條保修范圍**土建工程：**包括但不限于基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、外墻等。**安裝工程：**包括但不限于電氣、給排水、暖通、電梯等。**裝修工程：**包括但不限于室內(nèi)外裝修、裝飾等。其他：_______第四條保修期限**土建工程：**自工程竣工驗(yàn)收合格之日起_______年。**安裝工程：**自工程竣工驗(yàn)收合格之日起_______年。**裝修工程：**自工程竣工驗(yàn)收合格之日起_______年。其他：_______第五條保修責(zé)任乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量保修的規(guī)定和本協(xié)議的約定，對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在_______日內(nèi)完成修復(fù)。乙方應(yīng)保證使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備符合國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量保修的規(guī)定和本協(xié)議的約定，監(jiān)督乙方履行保修責(zé)任。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知乙方，并提供必要的協(xié)助。第六條保修費(fèi)用**保修費(fèi)用：**保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題引起的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。**費(fèi)用支付：**乙方應(yīng)在完成維修后_______日內(nèi)向甲方提供費(fèi)用清單，并按約定支付方式支付費(fèi)用。第七條保修程序**報(bào)修程序：**甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并提供詳細(xì)的問(wèn)題描述和相關(guān)證據(jù)。**維修程序：**乙方接到報(bào)修通知后，應(yīng)按照約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行問(wèn)題診斷和維修。**驗(yàn)收程序：**維修完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署維修驗(yàn)收單。第八條違約責(zé)任**甲方違約：**如甲方未按約定履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致保修工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。**乙方違約：**如乙方未按約定履行保修責(zé)任，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十條協(xié)議的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與房屋建筑工程合同具有同等法律效力。第十一條其他約定**協(xié)議份數(shù)：**本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。**協(xié)議附件：**本協(xié)議附件包括_______等，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條協(xié)議的變更與解除**變更條件：**協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議。**解除條件：**如遇不可抗力或協(xié)議約定的其他情形，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。第十三條保密條款**保密義務(wù)：**雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得泄露給第三方。**保密期限：**保密期限為協(xié)議履行完畢后_______年。第十四條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓**轉(zhuǎn)讓限制：**未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將協(xié)議權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。**轉(zhuǎn)讓程序：**如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。第十五條協(xié)議的解釋**解釋原則：**協(xié)議條款的解釋?xiě)?yīng)以協(xié)議目的、協(xié)議條款、協(xié)議履行情況及交易習(xí)慣為依據(jù)。**解釋爭(zhēng)議：**如對(duì)協(xié)議條款有不同解釋?zhuān)瑧?yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按第九條爭(zhēng)議解決條款處理。第十六條附加條款**附加條款：**雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后增加附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第十七條協(xié)議的終止**終止條件：**協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，協(xié)議即告終止。**終止程序：**協(xié)議終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債權(quán)債務(wù)。甲方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十八條保修金**保修金數(shù)額：**乙方應(yīng)向甲方交納工程保修金_______元（大寫(xiě)：_______）。**保修金用途：**保修金用于乙方未履行保修責(zé)任或發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的賠償。**保修金退還：**保修期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)退還乙方交納的保修金。第十九條保修期滿(mǎn)后的維護(hù)**維護(hù)責(zé)任：**保修期滿(mǎn)后，乙方仍應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行必要的維護(hù)，確保工程質(zhì)量。**維護(hù)費(fèi)用：**保修期滿(mǎn)后的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。第二十條工程質(zhì)量事故處理**事故報(bào)告：**發(fā)生工程質(zhì)量事故后，乙方應(yīng)在接到通知后立即向甲方報(bào)告，并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。**事故處理：**乙方應(yīng)負(fù)責(zé)事故的調(diào)查、處理和報(bào)告，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第二十一條工程質(zhì)量監(jiān)督**監(jiān)督機(jī)構(gòu)：**甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。**監(jiān)督方式：**甲方可通過(guò)定期或不定期的檢查、抽查等方式對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第二十二條工程質(zhì)量回訪(fǎng)**回訪(fǎng)安排：**甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_______年內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行回訪(fǎng)，了解工程使用情況。**回訪(fǎng)記錄：**乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行回訪(fǎng)，并提供必要的工程資料和信息。第二十三條法律適用**法律適用：**本協(xié)議的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十四條協(xié)議生效**生效條件：**本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條協(xié)議份數(shù)**協(xié)議份數(shù)：**本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：**施工圖紙：**包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖等。**工程量清單：**詳細(xì)列明工程所需材料、設(shè)備及人工的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等。**施工方案：**包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方法、施工組織等。**質(zhì)量保證書(shū)：**由乙方提供，明確工程質(zhì)量保證期限及保修范圍。**安全施工方案：**由乙方提供，確保施工過(guò)程中的安全措施。**工程驗(yàn)收記錄：**記錄工程竣工驗(yàn)收的詳細(xì)情況。**保修金支付憑證：**證明乙方已支付保修金的憑證。二、違約行為及認(rèn)定：**違約行為：**包括但不限于未按協(xié)議約定履行保修責(zé)任、未及時(shí)響應(yīng)保修通知、未按約定支付保修費(fèi)用等。**違約認(rèn)定：**違約行為一經(jīng)認(rèn)定，違約方應(yīng)按協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?*不可抗力：**指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。**工程質(zhì)量事故：**指在施工過(guò)程中或工程使用過(guò)程中發(fā)生的造成重大損失的工程質(zhì)量問(wèn)題。**保修期：**指甲乙雙方約定的工程質(zhì)量保修期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：**保修責(zé)任不明確：**雙方應(yīng)在協(xié)議中明確保修責(zé)任，避免因責(zé)任不明確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。**保修費(fèi)用支付不及時(shí)：**乙方應(yīng)在完成維修后及時(shí)向甲方提供費(fèi)用清單，并按約定支付方式支付費(fèi)用。**工程質(zhì)量問(wèn)題處理不及時(shí)：**甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知乙方，并提供必要的協(xié)助，乙方應(yīng)迅速響應(yīng)并進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：**住宅建設(shè)：**適用于各類(lèi)住宅建筑工程的質(zhì)量保修。**商業(yè)建筑：**適用于商場(chǎng)、辦公樓等商業(yè)建筑工程的質(zhì)量保修。**公共設(shè)施：**適用于學(xué)校、醫(yī)院、體育館等公共設(shè)施工程的質(zhì)量保修。**工業(yè)建筑：**適用于工廠(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)等工業(yè)建筑工程的質(zhì)量保修。六、保修期滿(mǎn)后的維護(hù)：**維護(hù)責(zé)任：**保修期滿(mǎn)后，乙方仍應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行必要的維護(hù)，確保工程質(zhì)量。**維護(hù)費(fèi)用：**保修期滿(mǎn)后的維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。七、工程質(zhì)量事故處理：**事故報(bào)告：**發(fā)生工程質(zhì)量事故后，乙方應(yīng)在接到通知后立即向甲方報(bào)告，并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。**事故處理：**乙方應(yīng)負(fù)責(zé)事故的調(diào)查、處理和報(bào)告，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。八、工程質(zhì)量監(jiān)督：**監(jiān)督機(jī)構(gòu)：**甲方有權(quán)對(duì)乙方的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。**監(jiān)督方式：**甲方可通過(guò)定期或不定期的檢查、抽查等方式