房屋建筑工程質量保修協議2024年甲方（建設單位）：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（施工單位）：_______地址：_______聯系電話：_______第一條協議目的根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋建筑工程的質量保修事宜，經協商一致，簽訂本協議。第二條工程概況工程名稱：_______工程地點：_______工程內容：_______工程規模：_______工程結構：_______工程用途：_______第三條保修范圍**土建工程：**包括但不限于基礎、主體結構、屋面、外墻等。**安裝工程：**包括但不限于電氣、給排水、暖通、電梯等。**裝修工程：**包括但不限于室內外裝修、裝飾等。其他：_______第四條保修期限**土建工程：**自工程竣工驗收合格之日起_______年。**安裝工程：**自工程竣工驗收合格之日起_______年。**裝修工程：**自工程竣工驗收合格之日起_______年。其他：_______第五條保修責任乙方責任：乙方應按照國家有關工程質量保修的規定和本協議的約定，對工程質量承擔保修責任。乙方應在接到甲方保修通知后_______小時內響應，并在_______日內完成修復。乙方應保證使用的建筑材料、構配件和設備符合國家或行業的質量標準。甲方責任：甲方應按照國家有關工程質量保修的規定和本協議的約定，監督乙方履行保修責任。甲方應在發現工程質量問題后及時通知乙方，并提供必要的協助。第六條保修費用**保修費用：**保修期內，因乙方施工質量問題引起的維修費用由乙方承擔。**費用支付：**乙方應在完成維修后_______日內向甲方提供費用清單，并按約定支付方式支付費用。第七條保修程序**報修程序：**甲方發現工程質量問題后，應書面通知乙方，并提供詳細的問題描述和相關證據。**維修程序：**乙方接到報修通知后，應按照約定時間到達現場，進行問題診斷和維修。**驗收程序：**維修完成后，甲方應組織驗收，驗收合格后雙方簽署維修驗收單。第八條違約責任**甲方違約：**如甲方未按約定履行監督責任，導致保修工作延誤，甲方應承擔相應的責任。**乙方違約：**如乙方未按約定履行保修責任，導致工程質量問題擴大，乙方應承擔相應的責任。第九條爭議解決雙方因履行本協議發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，可向_______仲裁委員會申請仲裁。第十條協議的生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，與房屋建筑工程合同具有同等法律效力。第十一條其他約定**協議份數：**本協議一式_______份，甲乙雙方各執_______份。**協議附件：**本協議附件包括_______等，與本協議具有同等法律效力。第十二條協議的變更與解除**變更條件：**協議一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除協議。**解除條件：**如遇不可抗力或協議約定的其他情形，雙方可協商解除協議。第十三條保密條款**保密義務：**雙方應對協議內容及履行過程中知悉的商業秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得泄露給第三方。**保密期限：**保密期限為協議履行完畢后_______年。第十四條協議的轉讓**轉讓限制：**未經對方書面同意，任何一方不得將協議權利義務轉讓給第三方。**轉讓程序：**如確需轉讓，應提前_______日書面通知對方，并取得對方書面同意。第十五條協議的解釋**解釋原則：**協議條款的解釋應以協議目的、協議條款、協議履行情況及交易習慣為依據。**解釋爭議：**如對協議條款有不同解釋，應通過協商解決；協商不成的，按第九條爭議解決條款處理。第十六條附加條款**附加條款：**雙方可根據實際情況，協商一致后增加附加條款，附加條款與本協議具有同等法律效力。第十七條協議的終止**終止條件：**協議履行完畢或雙方協商一致解除協議，協議即告終止。**終止程序：**協議終止后，雙方應辦理相關手續，結清債權債務。甲方（蓋章）：_______法定代表人或授權代表（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權代表（簽字）：_______日期：_______（正文結束）第十八條保修金**保修金數額：**乙方應向甲方交納工程保修金_______元（大寫：_______）。**保修金用途：**保修金用于乙方未履行保修責任或發生工程質量問題時的賠償。**保修金退還：**保修期滿且無質量問題，甲方應退還乙方交納的保修金。第十九條保修期滿后的維護**維護責任：**保修期滿后，乙方仍應對工程進行必要的維護，確保工程質量。**維護費用：**保修期滿后的維護費用由甲方承擔，具體費用由雙方協商確定。第二十條工程質量事故處理**事故報告：**發生工程質量事故后，乙方應在接到通知后立即向甲方報告，并啟動應急預案。**事故處理：**乙方應負責事故的調查、處理和報告，甲方應提供必要的協助。第二十一條工程質量監督**監督機構：**甲方有權對乙方的工程質量進行監督，乙方應予以配合。**監督方式：**甲方可通過定期或不定期的檢查、抽查等方式對工程質量進行監督。第二十二條工程質量回訪**回訪安排：**甲方應在工程竣工驗收合格后_______年內對工程進行回訪，了解工程使用情況。**回訪記錄：**乙方應配合甲方進行回訪，并提供必要的工程資料和信息。第二十三條法律適用**法律適用：**本協議的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條協議生效**生效條件：**本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條協議份數**協議份數：**本協議一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人或授權代表（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權代表（簽字）：_______日期：_______附件及其他補充說明一、附件列表：**施工圖紙：**包括但不限于建筑施工圖、結構施工圖、設備施工圖等。**工程量清單：**詳細列明工程所需材料、設備及人工的數量、規格、型號等。**施工方案：**包括施工進度計劃、施工方法、施工組織等。**質量保證書：**由乙方提供，明確工程質量保證期限及保修范圍。**安全施工方案：**由乙方提供，確保施工過程中的安全措施。**工程驗收記錄：**記錄工程竣工驗收的詳細情況。**保修金支付憑證：**證明乙方已支付保修金的憑證。二、違約行為及認定：**違約行為：**包括但不限于未按協議約定履行保修責任、未及時響應保修通知、未按約定支付保修費用等。**違約認定：**違約行為一經認定，違約方應按協議約定承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：**不可抗力：**指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。**工程質量事故：**指在施工過程中或工程使用過程中發生的造成重大損失的工程質量問題。**保修期：**指甲乙雙方約定的工程質量保修期限。四、執行中遇到的問題及解決辦法：**保修責任不明確：**雙方應在協議中明確保修責任，避免因責任不明確導致的爭議。**保修費用支付不及時：**乙方應在完成維修后及時向甲方提供費用清單，并按約定支付方式支付費用。**工程質量問題處理不及時：**甲方應在發現工程質量問題后及時通知乙方，并提供必要的協助，乙方應迅速響應并進行處理。五、所有應用場景：**住宅建設：**適用于各類住宅建筑工程的質量保修。**商業建筑：**適用于商場、辦公樓等商業建筑工程的質量保修。**公共設施：**適用于學校、醫院、體育館等公共設施工程的質量保修。**工業建筑：**適用于工廠、倉庫等工業建筑工程的質量保修。六、保修期滿后的維護：**維護責任：**保修期滿后，乙方仍應對工程進行必要的維護，確保工程質量。**維護費用：**保修期滿后的維護費用由甲方承擔，具體費用由雙方協商確定。七、工程質量事故處理：**事故報告：**發生工程質量事故后，乙方應在接到通知后立即向甲方報告，并啟動應急預案。**事故處理：**乙方應負責事故的調查、處理和報告，甲方應提供必要的協助。八、工程質量監督：**監督機構：**甲方有權對乙方的工程質量進行監督，乙方應予以配合。**監督方式：**甲方可通過定期或不定期的檢查、抽查等方式