南通房屋租賃房屋合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯系電話：乙方（承租方）：乙方地址：聯系電話：第一條房屋基本信息1.1該房屋面積為_______平方米，共有_______間臥室，_______間衛生間，_______間廚房。1.2該房屋的水、電、燃氣、供暖等公共事業費用按實際使用情況由乙方承擔。1.3該房屋的物業費、垃圾處理費等管理費用由甲方承擔。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元，每三個月支付一次，乙方應在每季度第一個月的前_______日內將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方應及時出具正規發票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在_______日內退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用該房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。5.3租賃期內，甲方負責維修該房屋及附屬設施的正常使用，但乙方應承擔因使用不當導致的損壞維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2乙方提前解除合同的，應支付給甲方一個月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應雙倍返還乙方已支付的押金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。7.2本合同任何一方未能履行或部分履行本合同義務的，應承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償對方損失的責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.押金收據4.租金支付記錄5.設施使用說明6.維修費用清單7.損失評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或不符合合同約定的房屋狀況。2.乙方未按約定時間支付租金或逾期支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附屬設施，導致損壞。4.甲方未按約定時間退還押金。5.任何一方提前解除合同且未按約定支付違約金。6.任何一方未能履行或部分履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間期限。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方未履行合同義務時應支付給對方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或房屋不符合約定狀況。解決辦法：乙方有權拒絕接收房屋，并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付滯納金，直至租金付清。3.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設施導致損壞。解決辦法：乙方應承擔維修費用，如有需要，甲方有權要求乙方搬離。4.問題：甲方未按約定時間退還押金。解決辦法：甲方應在約定時間內退還押金，否則應支付給乙方逾期利息。5.問題：任何一方提前解除合同且未按約定支付違約金。解決辦法：違約方應承擔相應的違約責任，支付給對方違約金。6.問題：任何一方未能履行或部分履行合同義務。解決辦法：違約方應承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償對方損失的責任。五、所有應用場