南通房屋租賃房屋合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1該房屋面積為_______平方米，共有_______間臥室，_______間衛(wèi)生間，_______間廚房。1.2該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等公共事業(yè)費(fèi)用按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。1.3該房屋的物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______日內(nèi)將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施的正常使用，但乙方應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2本合同任何一方未能履行或部分履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償對(duì)方損失的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.設(shè)施使用說(shuō)明6.維修費(fèi)用清單7.損失評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或不符合合同約定的房屋狀況。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金或逾期支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。4.甲方未按約定時(shí)間退還押金。5.任何一方提前解除合同且未按約定支付違約金。6.任何一方未能履行或部分履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定狀況。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，直至租金付清。3.問(wèn)題：乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，如有需要，甲方有權(quán)要求乙方搬離。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間退還押金。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還押金，否則應(yīng)支付給乙方逾期利息。5.問(wèn)題：任何一方提前解除合同且未按約定支付違約金。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付給對(duì)方違約金。6.問(wèn)題：任何一方未能履行或部分履行合同義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償對(duì)方損失的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)