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文檔簡介

南通房屋租賃房屋合同2024年通用合同編號:__________甲方(出租方):甲方地址:聯系電話:乙方(承租方):乙方地址:聯系電話:第一條房屋基本信息1.1該房屋面積為_______平方米,共有_______間臥室,_______間衛生間,_______間廚房。1.2該房屋的水、電、燃氣、供暖等公共事業費用按實際使用情況由乙方承擔。1.3該房屋的物業費、垃圾處理費等管理費用由甲方承擔。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金,具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元,每三個月支付一次,乙方應在每季度第一個月的前_______日內將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后,甲方應及時出具正規發票。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在_______日內退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用該房屋及附屬設施,按照甲方提供的設施使用說明進行操作,不得私自拆改、破壞。5.2因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的,乙方應承擔維修費用。5.3租賃期內,甲方負責維修該房屋及附屬設施的正常使用,但乙方應承擔因使用不當導致的損壞維修費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同,必須提前一個月通知對方,并經雙方協商一致。6.2乙方提前解除合同的,應支付給甲方一個月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的,應雙倍返還乙方已支付的押金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定,應承擔相應的違約責任,賠償對方因此所遭受的損失。7.2本合同任何一方未能履行或部分履行本合同義務的,應承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償對方損失的責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________年__________月__________日乙方(簽字/蓋章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.押金收據4.租金支付記錄5.設施使用說明6.維修費用清單7.損失評估報告二、違約行為及認定:1.甲方未按約定時間交付房屋或不符合合同約定的房屋狀況。2.乙方未按約定時間支付租金或逾期支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附屬設施,導致損壞。4.甲方未按約定時間退還押金。5.任何一方提前解除合同且未按約定支付違約金。6.任何一方未能履行或部分履行合同義務。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租方:指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時間期限。4.租金:指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.押金:指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金:指一方未履行合同義務時應支付給對方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按時交付房屋或房屋不符合約定狀況。解決辦法:乙方有權拒絕接收房屋,并要求甲方承擔違約責任。2.問題:乙方逾期支付租金。解決辦法:甲方有權要求乙方支付滯納金,直至租金付清。3.問題:乙方未合理使用房屋及附屬設施導致損壞。解決辦法:乙方應承擔維修費用,如有需要,甲方有權要求乙方搬離。4.問題:甲方未按約定時間退還押金。解決辦法:甲方應在約定時間內退還押金,否則應支付給乙方逾期利息。5.問題:任何一方提前解除合同且未按約定支付違約金。解決辦法:違約方應承擔相應的違約責任,支付給對方違約金。6.問題:任何一方未能履行或部分履行合同義務。解決辦法:違約方應承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償對方損失的責任。五、所有應用場

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