房屋出租托管協議(2024版)合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與定義1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據第二章：甲方（托管方）與乙方（出租方）信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方的資質與責任第三章：托管房屋的描述3.1房屋基本情況3.2房屋設施與設備3.3房屋的使用要求與限制第四章：托管期限與條件4.1托管開始與結束日期4.2托管期限的延長與終止4.3托管期間的權利與義務第五章：租金與托管費用5.1租金的確定與支付方式5.2托管費用的構成與支付5.3費用的調整與結算第六章：房屋的使用與維護6.1房屋使用的規范6.2房屋的維護責任6.3房屋的保養與修繕第七章：房屋的轉租與轉讓7.1轉租的條件與程序7.2轉讓的權利與限制7.3轉租與轉讓的通知與同意第八章：違約責任8.1違約的定義與責任8.2違約的處理方式8.3違約賠償的范圍與標準第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權利與條件9.3合同終止的情形與后果第十章：爭議解決10.1爭議的協商解決10.2爭議的調解機制10.3爭議的仲裁與訴訟第十一章：附則11.1合同的生效與備案11.2合同的補充與附件11.3其他未盡事宜第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與定義本合同旨在明確甲乙雙方在房屋出租托管服務中的權利、義務和責任，以及相關服務的提供和接受標準。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方為乙方提供房屋出租托管服務的所有相關事宜。1.3合同的法律依據本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：甲方（托管方）與乙方（出租方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯系方式：。2.2乙方基本信息乙方名稱/姓名：，地址：，身份證號碼/統一社會信用代碼：，聯系方式：。2.3雙方的資質與責任2.3.1甲方資質甲方應具備合法的房屋托管服務資質，并保證所提供的服務符合國家相關法律法規的要求。2.3.2乙方資質乙方應為房屋的合法所有者或有權出租房屋的個人或組織。2.3.3雙方責任甲乙雙方應根據合同約定，履行各自的權利和義務，確保合同的順利執行。第三章：托管房屋的描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋所有權證號為______。3.2房屋設施與設備房屋內的設施包括但不限于：。房屋內的設備包括但不限于：。3.3房屋的使用要求與限制3.3.1使用要求乙方應確保房屋在托管前符合安全、衛生等基本使用條件。3.3.2使用限制甲方在托管期間應遵守法律法規，不得擅自改變房屋結構或用途。第四章：托管期限與條件4.1托管開始與結束日期托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2托管期限的延長與終止4.2.1期限延長經甲乙雙方協商一致，托管期限可以延長。4.2.2期限終止任何一方可在合同約定的條件下提前終止托管期限。4.3托管期間的權利與義務4.3.1甲方權利與義務甲方有權根據合同約定收取托管費用，并負責房屋的日常管理和維護。4.3.2乙方權利與義務乙方有權監督甲方的托管服務，并按約定支付相關費用。第五章：租金與托管費用5.1租金的確定與支付方式5.1.1租金確定租金根據市場行情和房屋條件由甲乙雙方協商確定。5.1.2支付方式租金支付方式為______，支付時間為每月/每季度的第______日前。5.2托管費用的構成與支付5.2.1費用構成托管費用包括管理費、中介費等，具體構成為______。5.2.2支付時間托管費用應于______支付給甲方。5.3費用的調整與結算5.3.1費用調整托管費用可根據市場變化和合同約定進行調整。5.3.2結算方式費用結算應按照合同約定的方式進行，確保雙方利益。第六章：房屋的使用與維護6.1房屋使用的規范6.1.1使用規范甲方應確保房屋按照合同約定的方式合理使用。6.1.2禁止行為甲方應禁止任何可能損害房屋結構和設施的行為。6.2房屋的維護責任6.2.1日常維護甲方負責房屋的日常維護工作，確保房屋處于良好的使用狀態。6.2.2維修責任對于房屋的非人為損壞，甲方應負責及時維修。6.3房屋的保養與修繕6.3.1保養責任甲方應定期對房屋進行保養，延長房屋使用壽命。6.3.2修繕通知對于需要修繕的情況，甲方應及時通知乙方，并在乙方同意后進行修繕。以上為合同前半部分內容，后續章節待補充。第七章：房屋的轉租與轉讓7.1轉租的條件與程序7.1.1轉租條件甲方在托管期間，未經乙方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。7.1.2轉租程序若乙方同意轉租，甲方應按照約定程序進行，并確保第三方遵守本合同條款。7.2轉讓的權利與限制7.2.1轉讓權利乙方在托管期間保留對房屋的轉讓權利，但應提前通知甲方。7.2.2轉讓限制轉讓不得影響甲方根據本合同享有的托管權利和利益。7.3轉租與轉讓的通知與同意7.3.1通知義務任何轉租或轉讓意向，乙方應至少提前______天書面通知甲方。7.3.2同意形式甲方的同意應以書面形式出具，作為合同附件。第八章：違約責任8.1違約的定義與責任8.1.1違約定義任何一方未能履行或延遲履行合同義務，視為違約。8.1.2責任承擔違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。8.2違約的處理方式8.2.1違約通知守約方有權向違約方發出書面違約通知，要求其糾正違約行為。8.2.2違約糾正違約方應在收到通知后______天內糾正違約行為，否則可能面臨合同解除或其他法律后果。8.3違約賠償的范圍與標準8.3.1賠償范圍違約賠償包括但不限于直接經濟損失、間接損失、訴訟費用等。8.3.2賠償標準賠償的具體標準應根據實際損失和合同條款確定。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件合同變更應基于雙方協商一致，且不違反法律法規。9.1.2變更程序變更應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的權利與條件9.2.1解除權利任何一方在對方嚴重違約時，有權解除合同。9.2.2解除條件解除合同應滿足合同約定的解除條件，并按照約定程序進行。9.3合同終止的情形與后果9.3.1終止情形合同可因履行完畢、協商一致解除、違約解除等原因終止。9.3.2終止后果合同終止后，雙方應根據合同條款和實際情況，處理善后事宜。第十章：爭議解決10.1爭議的協商解決10.1.1協商原則雙方應首先通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協商程序協商應遵循公平、誠信的原則，明確參與人員和協商步驟。10.2爭議的調解機制10.2.1調解機構協商不成時，雙方可請求第三方調解機構介入。10.2.2調解程序雙方應遵循調解機構的程序，尋求解決爭議的途徑。10.3爭議的仲裁與訴訟10.3.1仲裁機構雙方可事先約定仲裁機構，爭議發生時提交仲裁。10.3.2訴訟途徑若仲裁未能解決爭議，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章：附則11.1合同的生效與備案11.1.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并可向有關部門備案。11.1.2備案程序甲方負責合同備案的具體工作，并承擔相應費用。11.2合同的補充與附件11.2.1補充協議合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2.2附件效力合同附件包括但不限于房屋設施清單、維修記錄等，