二手房購(gòu)房的合同范文2024年通用合同編號(hào)：__________二手房購(gòu)房合同甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他權(quán)利限制。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品移交給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。4.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

4.付款憑證

5.過(guò)戶證明

6.家具、家電清單

7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

4.乙方未按約定接收房屋。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)證，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的房屋。

2.購(gòu)房合同：買(mǎi)方和賣(mài)方簽訂的，約定房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利和義務(wù)的書(shū)面文件。

3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

4.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、家具、家電缺失或損壞。

解決辦法：雙方協(xié)商補(bǔ)充或賠償。2.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方共同催促相關(guān)部門(mén)加快辦理進(jìn)度。3.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。

解決辦法：甲方支付違約金，乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同。4.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。

解決辦法：乙方支付違約金，甲方有權(quán)要求延期支付或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：個(gè)人之間二手房