外墻翻新合同書2024年通用合同編號：__________外墻翻新合同書一、工程概述1.1工程名稱：__________外墻翻新工程1.2工程地點：__________1.3工程規模：__________平方米1.4工程內容：包括但不限于外墻清洗、外墻涂料翻新、外墻磚修復、外墻裂縫修補、外墻防水處理等。二、甲方義務2.1甲方應向乙方提供工程所需的全部資料，包括但不限于建筑設計圖紙、施工許可證、相關驗收標準等。2.2甲方應確保乙方在施工過程中享有合理的施工場地和施工條件，包括但不限于提供施工用水、用電、用氣等。2.3甲方應對乙方施工過程中出現的技術問題提供必要的協助和指導。2.4甲方應在合同約定的時間內支付乙方工程款，具體支付方式及時間見附件。三、乙方義務3.1乙方應按照甲方提供的資料和要求，制定詳細的施工方案，并報甲方審批。3.2乙方應按照批準的施工方案，組織專業隊伍進行施工，確保工程質量、安全、進度達到甲方的要求。3.3乙方應承擔施工過程中出現的一切安全事故責任，并按約定承擔相關賠償責任。3.4乙方應按照合同約定，向甲方提供工程進度報告和工程驗收資料。四、工程質量及驗收4.1乙方應按照國家相關標準和行業規定，確保工程質量。4.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段，具體驗收標準和時間見附件。4.3甲方應在驗收合格后按照約定時間支付工程款。五、合同價款及支付5.1本合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2甲方支付乙方工程款的方式為__________，具體支付時間及比例見附件。5.3乙方開具正規發票，甲方按約定時間支付。六、違約責任6.1甲方未按照約定時間支付工程款，應按同期銀行貸款利率支付乙方違約金。6.2乙方未按照約定時間完成工程，應按合同總價款的__________%支付甲方違約金。6.3雙方因不可抗力導致合同無法履行，應協商解決。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.施工方案及進度計劃2.工程付款計劃3.工程驗收標準4.乙方資質證明5.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更權：甲方在本合同履行過程中，有權根據實際情況變更施工內容、工程規模、工程進度等。乙方應根據甲方的變更要求，及時調整施工方案，確保工程順利進行。甲方變更導致工程總價款發生變化的，雙方應按約定方式調整合同價款。1.2甲方監督權：甲方有權對乙方的施工過程進行監督，確保乙方按照約定的施工方案和質量標準進行施工。甲方發現乙方施工不符合約定的，有權要求乙方立即整改。乙方未按甲方要求整改的，甲方有權暫停支付工程款，直至問題得到解決。1.3甲方索賠權：甲方在合同履行過程中，如發現乙方存在違約行為，造成甲方損失的，甲方有權向乙方提出索賠。乙方應在接到索賠通知后__________日內答復甲方，按照甲方要求承擔賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方質量承諾：乙方承諾按照約定的施工方案和質量標準進行施工，確保工程質量符合國家相關標準和行業規定。如工程質量不符合約定的，乙方應承擔修復、更換等責任，并按照約定支付違約金。2.2乙方進度承諾：乙方承諾按照約定的施工進度完成工程。如乙方未按約定時間完成工程，應按照合同總價款的__________%支付甲方違約金。2.3乙方保密義務：乙方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業秘密和隱私信息予以保密，未經甲方同意，不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介在本合同履行過程中，負責協調甲方、乙方之間的關系，確保合同順利履行。第三方中介應公正、中立地處理合同履行過程中出現的爭議。3.2第三方中介費用：第三方中介的收費標準為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。甲方應在合同簽訂后__________日內支付第三方中介費用。3.3第三方中介違約責任：如第三方中介未能履行協調職責，導致合同無法順利履行，第三方中介應承擔相應的違約責任。如第三方中介泄露甲方、乙方之間的商業秘密和隱私信息，造成甲方、乙方損失的，第三方中介應承擔賠償責任。本附件條款及說明為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發生沖突，以本附件為準。一、附件列表：1.施工方案及進度計劃2.工程付款計劃3.工程驗收標準4.乙方資質證明5.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間支付工程款未提供完整的施工資料未確保乙方享有合理的施工場地和施工條件2.乙方違約行為：未按約定時間完成工程施工質量不符合約定未按約定提供工程進度報告和工程驗收資料3.第三方中介違約行為：未能履行協調職責，導致合同無法順利履行泄露甲方、乙方之間的商業秘密和隱私信息三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業并委托乙方進行外墻翻新工程的一方。2.乙方：指具備外墻翻新專業資質和經驗，承擔外墻翻新工程的一方。3.第三方中介：指在甲方和乙方之間起到協調作用，確保合同順利履行的一方。4.違約金：指一方未履行合同約定義務，按照約定向對方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方原因：乙方應按約定時間完成工程，如發生延誤，應支付違約金。甲方原因：甲方應確保乙方享有合理的施工場地和施工條件，如因甲方原因導致工程延誤，甲方應承擔相應責任。2.工程質量問題：乙方原因：乙方應承擔修復、更換等責任，并按照約定支付違約金。設計原因：如工程質量問題源于設計方案，甲方有權要求乙方按照約定進行整改。3.支付糾紛：甲方未支付工程款：甲方應按約定時間支付工程款，如未支付，應支付違約金。乙方未提供發票：乙方應在約定的時間內提供正規發票，如未提供，甲方