標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅物業管理擔保協議樣本2024版本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1住宅物業管理擔保協議1.2物業管理公司1.3業主1.4物業服務費1.5違約行為第二條協議主體2.1物業管理公司信息2.2業主信息第三條物業服務內容3.1物業管理公司提供的服務項目3.2服務質量和標準第四條物業服務費用4.1費用標準4.2支付方式和時間4.3費用調整機制第五條物業管理公司的義務5.1物業服務提供5.2設施設備維護5.3安全保障5.4環境管理第六條業主的義務6.1遵守物業管理規定6.2支付物業服務費6.3配合物業管理第七條違約責任7.1物業管理公司的違約行為及責任7.2業主的違約行為及責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用和爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2附加條款第十四條簽約日期和地點14.1簽約日期14.2簽約地點第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.2物業管理公司（乙方）是指依法成立，具有物業管理資質，負責甲方住宅物業的運行、維護和管理的企業。1.3業主（甲方）是指住宅物業的所有權人或者使用權人，享有住宅物業的所有權益，并按照本協議的約定支付物業服務費用。1.4物業服務費是指甲方按照本協議的約定，向乙方支付的費用，用于支付乙方的物業管理服務、維修養護物業設施和人員管理等費用。1.5違約行為是指違反本協議的約定，不履行或者不完全履行本協議項下的義務的行為。第二條協議主體2.1物業管理公司（乙方）的基本信息如下：（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）聯系電話：____________（5）郵政編碼：____________2.2業主（甲方）的基本信息如下：（1）姓名（名稱）：____________（2）地址：____________（3）聯系方式：____________（4）郵政編碼：____________第三條物業服務內容（1）物業設施設備的維護、保養和管理；（2）物業環境的清潔、衛生和綠化；（3）物業公共區域的安全保衛；（4）物業公共設施的維修、養護和管理；（5）物業服務咨詢和投訴處理；（6）其他本協議約定的服務項目。3.2乙方應按照本協議的約定，保證物業服務的質量和標準，確保甲方住宅物業的正常運行和維護。第四條物業服務費用4.1物業服務費的收費標準為每平方米人民幣【】元/月，物業服務費的收費周期為一個月。4.2甲方應按照本協議的約定，通過銀行轉賬、刷卡等方式，向乙方支付物業服務費，支付時間為每月的【】日前。4.3物業服務費的調整機制如下：（1）如遇政策調整、市場變化等因素，乙方有權根據實際情況，提前一個月通知甲方調整物業服務費的收費標準。（2）乙方調整物業服務費的收費標準時，應提交相關證明材料，經甲方同意后方可實施。第五條物業管理公司的義務5.1乙方應按照本協議的約定，提供優質的物業管理服務，確保甲方住宅物業的正常運行和維護。5.2乙方應對物業設施設備進行定期檢查、維護和保養，確保其正常運行。5.3乙方應加強物業公共區域的安全保衛工作，確保甲方的人身和財產安全。第六條業主的義務6.1甲方應遵守乙方的物業管理規定，配合乙方的物業管理工作。6.2甲方應按照本協議的約定，按時支付物業服務費，不得延遲或者拒付。6.3甲方應合理使用物業公共設施，不得損害物業公共利益和他人的合法權益。第七條違約責任7.1如乙方未按照本協議的約定提供物業管理服務，或者提供的服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方在合理期限內予以改正；乙方未改正的，甲方有權按照實際損失向乙方要求賠償。7.2如甲方未按照本協議的約定支付物業服務費，乙方有權催告甲方支付；甲方經催告后仍未支付的，乙方有權按照逾期支付的金額每日加收千分之二的滯納金，并有權解除本協議。7.3如甲方違反本協議的約定，損害物業公共利益和他人的合法權益，乙方有權要求甲方停止侵害、消除危險、賠償損失。第八條爭議解決8.1.1雙方同意提交【】仲裁委員會進行仲裁；8.1.2向【】人民法院提起訴訟。8.2雙方應按照本協議的約定，履行爭議解決程序，不得影響本協議的履行和其他業主的權益。第九條合同的變更和終止9.1合同變更本協議的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議的內容與本協議具有同等法律效力。9.2合同終止有下列情形之一的，本協議終止：9.2.1雙方協商一致解除本協議；9.2.2甲方逾期支付物業服務費超過【】天，乙方有權解除本協議；9.2.3乙方未按照約定提供物業管理服務，甲方有權解除本協議；9.2.4法律、法規規定解除本協議的其他情形。第十條合同的解除10.1甲方提前解除本協議的，應提前【】天書面通知乙方，并按照本協議約定的方式支付違約金。10.2乙方提前解除本協議的，應提前【】天書面通知甲方，并按照本協議約定的方式支付違約金。10.3合同解除后，乙方應按照約定辦理相關物業交接手續，確保甲方權益不受影響。第十一條保密條款11.1雙方在履行本協議過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。11.2保密期限自本協議簽訂之日起計算，至本協議終止或解除之日止。第十二條法律適用和爭議解決12.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2本協議的爭議解決方式按照本協議第八條的約定執行。第十三條其他條款13.1本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。13.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。13.3本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽約日期和地點14.1簽約日期：【年】年【月】月【日】日。14.2簽約地點：【省】省【市】市【區】區【路】路【號】號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業管理公司資質證明》附件二：《業主身份證明》附件三：《物業服務項目明細表》附件四：《物業服務費用明細表》附件五：《物業設施設備維護保養計劃》附件六：《物業管理規定》附件七：《物業服務質量和標準》附件的詳細要求和說明：附件一：《物業管理公司資質證明》本附件應包含乙方的物業管理資質證書復印件，以證明乙方具備提供物業管理服務的合法資格。附件二：《業主身份證明》本附件應包含甲方的身份證明文件復印件，以證明甲方的業主身份。附件三：《物業服務項目明細表》本附件應詳細列明乙方提供的物業管理服務項目，包括服務內容、服務標準等。附件四：《物業服務費用明細表》本附件應詳細列明物業服務費用的收費標準、收費周期、費用支付方式等。附件五：《物業設施設備維護保養計劃》本附件應詳細列明物業設施設備的維護保養計劃，包括維護保養的項目、周期、責任人等。附件六：《物業管理規定》本附件應包含物業管理的相關規定，用于指導和約束甲乙雙方的行為。附件七：《物業服務質量和標準》本附件應詳細描述物業服務的質量標準和乙方應達到的服務水平。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付物業服務費。2.乙方未按照約定提供物業管理服務或服務質量不符合約定。3.甲方違反物業管理規定，損害物業公共利益和他人的合法權益。4.乙方未按照約定維護保養物業設施設備，導致設施設備損壞或無法正常運行。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付物業服務費的，乙方有權催告甲方支付，甲方經催告后仍未支付的，乙方有權按照逾期支付的金額每日加收千分之二的滯納金，并有權解除本協議。2.乙方未按照約定提供物業管理服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內改正；乙方未改正的，甲方有權按照實際損失向乙方要求賠償。3.甲方違反物業管理規定，損害物業公共利益和他人的合法權益的，乙方有權要求甲方停止侵害、消除危險、賠償損失。4.乙方未按照約定維護保養物業設施設備，導致設施設備損壞或無法正常運行的，乙方應承擔相應的維修責任和賠償責任。示例說明：如果甲方未按照約定時間支付物業服務費，乙方可以催告甲方支付，如果甲方經過催告后仍未支付，乙方可以在解除本協議之前，要求甲方支付逾期支付的金額每日加收千分之二的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業管理公司：指依法成立，具有物業管理資質，負責物業的運行、維護和管理的企業。2.業主：指住宅物業的所有權人或者使用權人，享有住宅物業的所有權益，并按照本合同的約定支付物業服務費用。3.物業服務費：指