房產贈與協議書(2024版)甲方（贈與人）：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______地址：_______乙方（受贈人）：_______身份證號碼：_______聯系電話：_______地址：_______鑒于甲方自愿將位于_______的房產贈與乙方，乙方愿意接受贈與，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，簽訂本房產贈與協議書，以資共同遵守。第一條贈與房產的基本情況1.1甲方自愿將其所有的位于_______（以下簡稱“該房產”），建筑面積為_______平方米，產權證號為_______的房產無償贈與乙方。1.2該房產的具體情況如下：房屋所有權證號：_______；房屋坐落：_______；房屋結構：_______；房屋用途：_______；房屋建筑面積：_______平方米；房屋產權年限：_______年；房屋產權登記日期：_______。第二條贈與的生效條件2.1本贈與協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2甲方應在本協議生效后_______日內，將該房產的產權過戶至乙方名下，并協助乙方辦理相關手續。第三條贈與的附加條件3.1甲方保證該房產無任何抵押、質押或其他權利負擔，未涉及任何債務糾紛。3.2甲方保證該房產的產權清晰，無任何產權爭議。3.3甲方保證在贈與過程中，不以任何形式向乙方索取任何形式的報酬或補償。第四條贈與房產的交付4.1甲方應在本協議生效后_______日內，將該房產的鑰匙及相關證件（包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同等）交付給乙方。4.2甲方應確保該房產在交付時，房屋結構、設施設備等均處于正常使用狀態。第五條贈與房產的稅費承擔5.1因贈與房產所產生的所有稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等），由_______方承擔。5.2甲方應協助乙方辦理相關稅費的繳納手續。第六條贈與房產的維護與使用6.1乙方在接受贈與后，有權對該房產進行維護、使用、出租、轉讓等。6.2乙方應遵守相關法律法規，合法使用該房產，不得用于非法活動。第七條違約責任7.1如甲方未按本協議約定的時間和方式交付房產，或未協助乙方辦理相關手續，乙方有權要求甲方繼續履行協議，并有權要求甲方支付違約金_______元。7.2如乙方未按本協議約定接受贈與或未履行相關義務，甲方有權撤銷贈與，并要求乙方返還已交付的房產及相關證件。第八條爭議解決8.1本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第九條協議的變更與解除9.1本協議一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如因不可抗力或其他特殊原因，確需變更或解除本協議，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。第十條其他約定10.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。10.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上內容為房產贈與協議書的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續提供。）第十一條附件11.1本協議的附件是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：附件一：房屋所有權證復印件；附件二：土地使用權證復印件；附件三：房屋買賣合同復印件；附件四：房屋現狀照片；附件五：甲方身份證復印件；附件六：乙方身份證復印件。第十二條違約行為及認定12.1甲方違約行為包括但不限于：未按約定時間交付房產及相關證件；未協助乙方辦理房產過戶手續；贈與房產存在抵押、質押或其他權利負擔；贈與房產存在產權爭議或債務糾紛。12.2乙方違約行為包括但不限于：未按約定接受贈與；未按約定履行相關義務；將贈與房產用于非法活動。12.3違約行為的認定應由雙方協商確定，協商不成的，可提交相關法律機構進行認定。第十三條法律名詞及解釋13.1本協議中所稱的“房產”是指甲方自愿贈與乙方的房屋及其附屬設施。13.2本協議中所稱的“產權”是指房屋所有權及其相關的土地使用權。13.3本協議中所稱的“贈與”是指甲方無償將房產轉移給乙方的行為。13.4本協議中所稱的“稅費”是指因房產贈與所產生的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。第十四條執行中遇到的問題及解決辦法14.1在協議執行過程中，如遇到房產過戶手續復雜、稅費計算不明確等問題，雙方應協商解決。14.2如因政策變動或其他不可抗力因素導致協議無法繼續執行，雙方應協商變更或解除協議。14.3在協議執行過程中，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。第十五條所有應用場景15.1本協議適用于甲方將房產無償贈與乙方的所有情形。15.2本協議不適用于甲方將房產出售、出租或以其他有償方式轉移給乙方的情形。15.3本協議不適用于甲方將房產贈與給除乙方以外的第三方的情形。15.4本協議不適用于甲方將房產用于抵押、質押或其他權利負擔