二手房代理合同范文2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據1.3合同效力第二章：合同雙方基本信息2.1委托方信息2.2代理方信息2.3雙方授權代表第三章：代理事項3.1代理范圍3.2代理權限3.3代理期限第四章：代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3費用調整第五章：雙方權利與義務5.1委托方權利與義務5.2代理方權利與義務5.3雙方共同義務第六章：保證與承諾6.1委托方保證與承諾6.2代理方保證與承諾第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.3違約處理第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達10.3附加文件第十一章：合同生效與簽署11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果12.3不可抗力責任免除第十三章：合同的解釋13.1合同解釋權13.2合同語言第十四章：合同的轉讓14.1合同轉讓限制14.2合同轉讓程序第十五章：合同的分立與合并15.1合同分立15.2合同合并第十六章：合同的備案16.1合同備案要求16.2合同備案責任第十七章：合同的解除與終止17.1合同解除17.2合同終止17.3合同解除與終止的后果第十八章：合同的效力18.1合同的獨立性18.2合同的最終效力合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確委托方與代理方在二手房代理銷售過程中的權利、義務和責任，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產法》及其他相關法律法規制定。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的修改和解除須經雙方協商一致，并以書面形式確認。第二章：合同雙方基本信息2.1委托方信息委托方名稱：______委托方身份證號碼/統一社會信用代碼：______委托方聯系方式：______委托方地址：______2.2代理方信息代理方名稱：______代理方營業執照號碼：______代理方聯系方式：______代理方地址：______2.3雙方授權代表委托方授權代表：______代理方授權代表：______第三章：代理事項3.1代理范圍代理方負責代理銷售委托方位于______市______區______街道______號的二手房。3.2代理權限代理方有權在代理范圍內代表委托方進行房屋銷售的談判、簽訂銷售合同等事宜。3.3代理期限代理期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第四章：代理費用及支付方式4.1代理費用代理費用為房屋成交價的______%，具體金額為人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。4.2支付方式委托方應在房屋成交后______日內一次性支付代理費用。4.3費用調整若房屋成交價高于委托方與代理方約定的底價，超出部分的代理費用按______%的比例支付給代理方。第五章：雙方權利與義務5.1委托方權利與義務（1）委托方有權監督代理方的代理行為。（2）委托方有義務提供房屋的相關資料和信息。（3）委托方有義務按照合同約定支付代理費用。5.2代理方權利與義務（1）代理方有權按照合同約定收取代理費用。（2）代理方有義務按照委托方的要求和代理權限進行房屋銷售。（3）代理方有義務向委托方報告代理工作的進展情況。5.3雙方共同義務（1）雙方應共同遵守合同約定，維護交易的合法性和有效性。（2）雙方應積極配合對方完成房屋銷售的相關手續。第六章：保證與承諾6.1委托方保證與承諾委托方保證所提供的房屋信息真實、準確，并承諾在房屋成交后及時辦理相關手續。6.2代理方保證與承諾代理方保證在代理過程中遵守相關法律法規，并承諾按照合同約定履行代理義務。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未按照合同約定履行義務，或履行義務不符合合同約定的，視為違約。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理雙方應首先通過協商解決違約問題，協商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同的任何變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。8.2合同解除條件雙方協商一致或出現合同約定的解除條件時，合同可以解除。8.3合同解除程序合同解除應以書面形式提出，并經雙方協商一致確認。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地的人民法院。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應對在本合同簽訂、履行過程中獲知的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知與送達合同雙方的任何通知、文件或法律文書，應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。10.3附加文件本合同的附加文件包括但不限于房屋所有權證復印件、房屋現狀照片、房屋使用情況說明等，均為本合同不可分割的組成部分。第十一章：合同生效與簽署11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整。11.2簽字欄委托方簽字：______代理方簽字：______11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指合同雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。12.2不可抗力后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應的證明。雙方應根據不可抗力的影響程度，協商決定是否解除合同或部分免除履行義務。12.3不可抗力責任免除因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的，受影響一方不承擔違約責任。第十三章：合同的解釋13.1合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共有，任何一方對合同條款的解釋應基于合同的本意和公平原則。13.2合同語言本合同以中文書寫，任何翻譯文本僅供參考，不具有法律效力。第十四章：合同的轉讓14.1合同轉讓限制未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。14.2合同轉讓程序合同轉讓應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第十五章：合同的分立與合并15.1合同分立本合同的部分條款可以獨立分立為單獨的合同，分立后的合同與本合同具有同等法律效力。15.2合同合并雙方可以根據實際情況協商一致，將本合同與其他合同合并，合并后的合同與本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的備案16.1合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規的要求，向有關部門辦理合同備案手續。16.2合同備案責任雙方應各自承擔合同備案的相關責任和費用。第十七章：合同的解除與終止17.1合同解除雙方協商一致或出現合同約定的解除條件時，合同可以解除。17.2合同終止合同履行完畢或雙方協商一致時，合同終止。17.3合同解