房屋買賣合同終止協議書范例合同編號：__________房屋買賣合同終止協議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：____________________1.4賣方聯系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：____________________2.4買方聯系電話：____________________第一條終止條件1.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2本協議生效后，原合同自動終止，雙方不再享有原合同項下的權利和義務。1.3本協議生效后，雙方應按照原合同的約定，辦理房屋過戶等相關手續。第二條終止后的處理2.1雙方同意，本協議生效后，原合同的定金、首付款等已支付的款項，按照原合同的約定進行退還或抵扣。2.2雙方同意，本協議生效后，原合同約定的房屋買賣價格不再適用，雙方互不追究。2.3雙方同意，本協議生效后，原合同約定的違約責任不再適用，雙方互不追究。第三條保密條款3.1雙方同意，在簽署和履行本協議過程中，獲悉的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密。3.2雙方同意，本協議終止后，仍應繼續履行保密義務，直至雙方書面同意解除保密義務。第四條法律適用和爭議解決4.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第五條其他條款5.1本協議一式兩份，賣方和買方各執一份。5.2本協議的附件為雙方確認的《房屋買賣合同》終止事項清單。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋所有權證3.買賣雙方身份證明4.定金收據5.付款憑證6.房屋過戶手續相關文件7.雙方確認的《房屋買賣合同》終止事項清單二、違約行為及認定：1.賣方違約行為：未能按照原合同約定時間交付房屋未能按照原合同約定辦理房屋過戶手續提前解除合同或轉讓房屋給第三方2.買方違約行為：未能按照原合同約定時間支付購房款項未能按照原合同約定履行合同義務提前解除合同或轉讓房屋給第三方3.違約行為的認定：違約行為根據原合同約定的條款進行認定違約行為的具體認定由有管轄權的人民法院或仲裁機構進行裁決三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權轉移給買方，買方支付購房款項的合同2.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務3.終止：指合同雙方通過協議或法律規定，使合同效力消滅的行為4.過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下的手續5.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方有權要求賣方按照原合同約定支付違約金買方有權要求繼續履行合同，要求賣方交付房屋2.買方延遲支付購房款項：賣方有權要求買方按照原合同約定支付違約金賣方有權要求繼續履行合同，要求買方支付購房款項3.房屋過戶手續出現問題：雙方應積極配合相關政府部門，提供所需文件和信息如遇政策變化或手續復雜導致過戶延遲，雙方應友好協商解決4.保密條款被違反：受害方有權要求違約方停止侵權行為，并承擔相應的違約責任受害方有權要求違約方賠償因保密信息泄露造成的損失五、所有應用場景：1.雙方協商一致終止原房屋買賣合同2.賣方或買