商鋪和住房一起出租合同甲方（出租方）：名稱：_______________法定代表人：_______________地址：_______________聯系電話：_______________統一社會信用代碼：_______________乙方（承租方）：名稱：_______________身份證號：_______________地址：_______________聯系電話：_______________第一條合同目的1.1為了明確甲乙雙方在商鋪及住房租賃過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，訂立本合同。第二條租賃標的物2.1甲方將其擁有的商鋪及住房出租給乙方使用，商鋪及住房的具體信息如下：商鋪地址：_______________住房地址：_______________商鋪建筑面積：_______________平方米住房建筑面積：_______________平方米2.2租賃用途：商鋪用于：_______________住房用于：居住2.3租賃期限：自________年____月____日起至________年____月____日止，租賃期限為________年。第三條租金及支付方式3.1租金總額：商鋪月租金為人民幣________元（大寫：________元整），住房月租金為人民幣________元（大寫：________元整），合計月租金為人民幣________元（大寫：________元整）。3.2支付方式：乙方應于每月的________日前通過銀行轉賬/現金支付當月租金。3.3甲方收款賬戶信息：開戶銀行：_______________賬號：_______________收款人名稱：_______________3.4若乙方未按時支付租金，每逾期一天，乙方應支付應付金額的每日萬分之五作為滯納金。第四條租賃押金4.1為確保乙方按合同約定履行義務，乙方應在簽訂本合同后________日內向甲方支付租賃押金人民幣________元（大寫：________元整）。4.2合同期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應付的各項費用及賠償后，應將剩余押金退還乙方。第五條房屋使用要求5.1乙方應按照合同約定的用途使用商鋪和住房，不得擅自改變用途或從事違法活動。5.2乙方應妥善保管和合理使用商鋪及住房的設施設備，不得擅自拆改房屋結構或損壞房屋設施。5.3乙方應遵守國家和地方的法律法規以及甲方制定的物業管理規定，維護商鋪和住房的環境衛生和安全。第六條維修責任6.1租賃期間，商鋪及住房的正常維修義務由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方負責。6.2乙方應及時通知甲方商鋪及住房內需要維修的事項，甲方應在合理時間內進行維修。第七條水電費及其他費用7.1租賃期間，商鋪及住房的水、電、燃氣、物業管理費等相關費用由乙方承擔。7.2乙方應按時繳納上述費用，如因乙方未及時繳納而影響甲方權益的，乙方應承擔相應責任。第八條違約責任8.1甲方未按約定向乙方交付商鋪及住房，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣________元（大寫：________元整）。8.2乙方未按時支付租金，除應支付滯納金外，如逾期超過________天，甲方有權解除合同，收回商鋪及住房，并要求乙方支付違約金人民幣________元（大寫：________元整）。8.3乙方因擅自改變房屋用途或對房屋進行重大改動導致房屋損壞的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。第九條合同的解除9.1在合同期滿前，若甲乙雙方協商一致，可以提前解除合同。9.2若乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權提前解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應本著友好協商的原則解決；協商不成的，任何一方可將爭議提交至房屋所在地有管轄權的人民法院解決。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，由雙方協商確定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。11.3甲乙雙方應對本合同內容保密