2024年郊區(qū)別墅租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.別墅信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.使用權(quán)及限制7.維修與保養(yǎng)8.保險(xiǎn)9.違約責(zé)任10.爭議解決11.提前終止租賃12.其他條款13.附件14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方：1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.別墅信息2.1別墅名稱：____________________2.2別墅地址：____________________2.3別墅面積：____________________2.4別墅戶型：____________________2.5別墅設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限共計(jì)：____________________個(gè)月4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：4.2.1承租方應(yīng)在每月第一天支付當(dāng)月租金。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________4.2.3逾期未付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。5.押金5.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣：____________________元。5.2租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，七日內(nèi)退還承租方押金。5.3若承租方逾期支付租金、提前終止合同或違反本合同其他條款，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，剩余押金在合同終止后退還給承租方。6.使用權(quán)及限制6.1承租方有權(quán)按照合同約定使用別墅。6.2承租方不得將別墅轉(zhuǎn)租給第三方。6.3承租方不得在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.4承租方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.5承租方應(yīng)合理使用別墅內(nèi)的設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔。7.維修與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)別墅的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。7.2承租方負(fù)責(zé)別墅內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，包括電器、家具等。7.3別墅出現(xiàn)故障時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)安排維修。8.保險(xiǎn)8.1承租方應(yīng)自行購買并維持一份適用于別墅的綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)單應(yīng)提交給出租方備案，保險(xiǎn)利益應(yīng)涵蓋出租方及承租方的權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1出租方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方未按約定支付租金或違反本合同其他條款的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)提前終止本合同。9.3違約金的計(jì)算方式為：違約金額×1%×違約天數(shù)。10.爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.提前終止租賃11.1出租方提前終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并退還尚未使用期間的租金。11.2承租方提前終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。12.其他條款12.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.附件13.1別墅設(shè)施清單13.2保險(xiǎn)單復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租方代表簽字：____________________14.2承租方代表簽字：____________________14.3日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅設(shè)施清單詳細(xì)列出別墅內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租方購買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等。附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃押金收據(jù)、租金支付記錄、維修保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供別墅或未能保障別墅設(shè)施正常使用的。2.承租方未按約定支付租金的。3.承租方未按照合同約定使用別墅，導(dǎo)致別墅及設(shè)施損壞的。4.承租方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和設(shè)施的。5.雙方未能就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議達(dá)成協(xié)商解決的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收租金、支付違約金等。2.承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×1%×違約天數(shù)。示例說明：若出租方未能在租賃開始日期提供別墅，則構(gòu)成違約。出租方應(yīng)退還已收租金，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中約定的房屋所有權(quán)人或者授權(quán)代理人。2.承租方：指合同中約定的租賃房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的承租方可以使用別墅的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約