2024版簡單二手房購房協(xié)議書合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬情況2.3房屋現(xiàn)狀第三章：購房價格與付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間表第四章：賣方的權利與義務4.1賣方的權利4.2賣方的義務4.3賣方的保證第五章：買方的權利與義務5.1買方的權利5.2買方的義務5.3買方的保證第六章：房屋交付與過戶6.1房屋交付條件6.2過戶手續(xù)6.3交付時間第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償損失第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3管轄法院第十章：其他約定10.1保密條款10.2通知與送達10.3不可抗力第十一章：合同生效與附件11.1合同生效條件11.2合同附件11.3簽字欄、簽到時間、簽訂地點合同編號：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在二手房交易過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同定義本合同中所指的“房屋”是指甲方出售給乙方的位于______的二手房產(chǎn)。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付并完成過戶手續(xù)之日止。合同的修改和補充應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后成為本合同不可分割的一部分。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況甲方出售的房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為______。2.2房屋權屬情況甲方保證對該房屋擁有合法、無爭議的所有權，房屋權屬證書編號為______。2.3房屋現(xiàn)狀甲方保證房屋現(xiàn)狀與提供給乙方的房屋信息相符，房屋內部設施完好，無重大結構性損壞。第三章：購房價格與付款方式3.1房屋總價雙方約定房屋的總價為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2付款方式乙方應按照以下方式支付房款：______。3.3付款時間表乙方應按照以下時間表支付房款：定金：乙方應在簽訂本合同之日起______天內支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。首付款：乙方應在房屋交付前______天支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。尾款：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______天內支付尾款人民幣（大寫）元整（￥）。第四章：賣方的權利與義務4.1賣方的權利4.1.1甲方有權按照合同約定收取房款。4.1.2甲方有權在乙方未按合同約定支付房款時，要求乙方承擔違約責任。4.2賣方的義務4.2.1甲方應按照合同約定的時間和條件交付房屋。4.2.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3賣方的保證4.3.1甲方保證房屋權屬清晰，無抵押、查封等法律糾紛。4.3.2甲方保證房屋交付時，房屋內部設施完好，與合同約定的房屋現(xiàn)狀相符。第五章：買方的權利與義務5.1買方的權利5.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋。5.1.2乙方有權在甲方交付的房屋不符合合同約定時，要求甲方承擔違約責任。5.2買方的義務5.2.1乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款。5.2.2乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3買方的保證5.3.1乙方保證其購買房屋的行為符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.3.2乙方保證其購買房屋的目的不違反任何法律法規(guī)和社會公共利益。第六章：房屋交付與過戶6.1房屋交付條件甲方應在乙方支付首付款后______天內，將房屋交付給乙方，并確保房屋內部設施完好。6.2過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后______天內完成房屋過戶手續(xù)。6.3交付時間甲方應確保在合同約定的時間內完成房屋交付。如因甲方原因導致延遲交付，甲方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第七章：違約責任7.1違約情形甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。任何一方未履行或未完全履行合同義務，或履行義務不符合合同約定的，視為違約。7.2違約責任7.2.1若甲方未按合同約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2.2若乙方未按合同約定的時間支付房款，乙方應承擔違約責任，并支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×______%。7.3賠償損失違約方應賠償對方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于房款損失、中介費用、法律費用等。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同的變更應基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。任何一方不得單方面變更合同內容。8.2合同解除條件8.2.1若一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.2.2若因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。8.3變更與解除的程序合同的變更或解除應提前______天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更或解除協(xié)議。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方同意提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、變更、履行、終止以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3管轄法院與本合同相關的所有爭議，雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。第十章：其他約定10.1保密條款甲乙雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.2通知與送達10.2.1甲乙雙方應以書面形式進行通知和送達，書面通知包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。10.2.2書面通知自發(fā)出之日起______天內視為送達，除非有證據(jù)證明實際送達時間與此不符。10.3不可抗力10.3.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供相應的證明。10.3.2雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行義務。第十一章：合同生效與附件11.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件是合同