保安宿舍日常維護指南合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為保安宿舍的所有權人，乙方為保安宿舍的承租人，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、合同標的本合同所指保安宿舍位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付每月租金為人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每__________個月支付一次。2.乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.租金支付方式為__________（轉賬、現(xiàn)金等）。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整）。2.合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認宿舍符合合同約定條件后，甲方應在__________日內退還乙方押金。五、雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）保證房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合國家有關安全標準。（2）負責對房屋及附屬設施進行必要的維修、保養(yǎng)。（3）在合同有效期內，未經乙方同意，甲方不得擅自將房屋及附屬設施轉讓、抵押或出租給第三方。（4）應乙方合理請求，提供房屋及附屬設施的相關信息。2.乙方權利義務：（1）按照本合同約定支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得擅自改動、損壞。（3）不得在房屋內進行違法活動，不得損害甲方及鄰居的合法權益。（4）合同到期或提前解除合同時，乙方應按照本合同約定將宿舍交還給甲方。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.甲方未按本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方人身、財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方未按本合同約定支付租金、押金或擅自改動、損壞房屋及附屬設施的，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方立即改正。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.房屋交接單7.房屋交還證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供安全性能合格的房屋，或未履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方損失的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金、押金，或擅自改動、損壞房屋及附屬設施的，視為乙方違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權人。2.乙方：指房屋的承租人。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修保養(yǎng)問題：解決辦法：甲方應定期對房屋進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保房屋安全性能合格。發(fā)現(xiàn)問題應及時通知乙方，并盡快解決。2.租金支付問題：解決辦法：乙方應按照合同約定時間、金額支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，或解除合同。3.押金退還問題：解決辦法：合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將宿舍交還給甲方，甲方在確認宿舍符合合同約定條件后，應在約定時間內退還乙方押金。4.房屋使用問題：解決辦法：乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得擅自改動、損壞。如乙方擅自改動、損