建筑外墻涂裝工程施工方案及工藝流程一、施工工序施涂前應(yīng)將基層的缺棱掉角處，用1:2水泥砂漿修補(bǔ)；表面麻面及縫隙應(yīng)用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)齊平。同立面應(yīng)用同一批號(hào)的乳膠漆，每遍乳膠漆不宜施涂過(guò)厚，涂層應(yīng)均勻，顏色一致。抹灰施涂工序?yàn)椋呵鍜摺钛a(bǔ)、縫隙、局部刮膩?zhàn)印谝槐闈M刮膩?zhàn)印テ健诙闈M刮膩?zhàn)印テ健谝槐槿槟z漆→復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)印テ健诙槿槟z漆→磨平→第三遍乳膠漆。1.1足夠的養(yǎng)護(hù)期

新的水泥砂漿混凝土表面必須經(jīng)過(guò)合理的養(yǎng)護(hù)時(shí)間，讓其“吐堿”，并充分干燥，要求其含水率小于10％，PH值小于10后方可施工。但墻體表面含水率和pH的測(cè)定并不方便。理論上講，在溫度25度，相對(duì)濕度65％的條件下，水泥砂漿墻面須干燥21天以上，而在不同的季節(jié)，根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，夏天通常需2周以上，冬天通常需4周以上。目前一些高層建筑在外墻粉刷完工后，常常先拆除腳手架養(yǎng)護(hù)兩個(gè)月以上，再用吊籃進(jìn)行外墻涂裝施工，這樣不僅降低了含水率和pH值，而且如果墻面有收縮開(kāi)裂等缺陷，也可及時(shí)處理，很大程度上保證了外墻涂裝的質(zhì)量；但是一些多層建筑由于工期原因、腳手架等問(wèn)題，常常不能保證足夠的養(yǎng)護(hù)期，為外墻涂裝留下隱患。

（1）：首先充分的養(yǎng)護(hù)時(shí)間是很難做到的，現(xiàn)在的工程工期不長(zhǎng)，留給外墻涂料的施工工期就更短，很難保證其完全達(dá)到自然養(yǎng)護(hù)期的要求，因此讓其完全“吐堿”是不可能的。有必要時(shí),進(jìn)行”酸洗”.

（2）：不同性質(zhì)的涂料對(duì)底面的要求也不一樣，溶劑型涂料要求底面含水率小于8%，水溶性涂料要求底面含水率小于10%，如果底面是木制含水率可以小于12%。

1.2底層處理要合格

底層表面應(yīng)干燥、堅(jiān)實(shí)、牢固，不應(yīng)有起砂、裂縫。疏松等缺陷。外墻涂裝的底層根據(jù)對(duì)涂裝的要求分為普通、中級(jí)、高級(jí)抹灰底層或混凝土底層。建筑外墻涂料施工前必須對(duì)抹灰和混凝土底層進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的墻面不能進(jìn)行涂裝施工，如墻面有起砂、裂縫、疏松等現(xiàn)象應(yīng)要求土建單位進(jìn)行處理，要鏟除疏松層，修補(bǔ)裂縫、缺棱掉角等缺陷，待驗(yàn)收合格后方可施工。

應(yīng)該說(shuō)墻面質(zhì)量缺陷中，空鼓對(duì)涂料施工的威脅最大。涂料開(kāi)始施工，即表示對(duì)墻面認(rèn)可，許多工程因工期緊張，工序不到位，致使墻面質(zhì)量留下隱患，因此，在涂料進(jìn)場(chǎng)施工前一定要配合監(jiān)理，土建方嚴(yán)格驗(yàn)收墻面。如果缺少這樣的驗(yàn)收，將對(duì)未來(lái)的施工造成不小的麻煩。

1.3底層表面清潔

底層表面必須清潔，無(wú)泥土、白霜、油污及脫模劑等污染物附著。如發(fā)現(xiàn)有上述附著物，應(yīng)用鏟刀、鋼絲刷、砂紙。洗滌劑等除去，再用清水沖洗干凈，干燥后方可進(jìn)行涂裝。墻面經(jīng)處理后應(yīng)盡快進(jìn)行施工，以免重新污染。

1.4外墻面的分格條

外墻面涂裝直做分格線處理，分格條有多種形式，過(guò)去常在抹面砂漿中預(yù)埋木條，待涂裝施工后，先去除本條，再用深色涂料勾縫；近幾年來(lái)，開(kāi)始大量使用塑料分格條，形式多樣，效果不錯(cuò)，但要注意涂料施工時(shí)，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行保護(hù)，不能讓涂料污染分格條。無(wú)論木質(zhì)或塑料分格條都要求材質(zhì)堅(jiān)硬挺拔，不易變形。

二、施工方法合成樹(shù)脂乳液外墻乳膠漆有高、中、低檔產(chǎn)品，適應(yīng)于不同層次的消費(fèi)者。純丙稀酸外墻乳膠漆是高檔防水耐磨涂料。

◆薄層外墻涂料尤其適合細(xì)拉毛墻面。如需批刮膩?zhàn)樱瑧?yīng)選用高質(zhì)彈性膩?zhàn)樱也灰颂瘛?/p>

◆一般采用一遍底涂、二遍面涂施工。根據(jù)工程質(zhì)量要求可以適當(dāng)增加面涂遍數(shù)。

◆底漆的作用：封閉墻面的微堿性，提高面涂料與墻面的附著力，避免因墻體過(guò)于干燥而大量吸收涂料，并保證吸料量相當(dāng)，增加底層材料的強(qiáng)度。但底漆的作用也是有限的，雖使用了底漆，底層的pH和含水率也必須待符合要求后方可施工。

◆施工方法：可以采用輥涂、刷涂、有氣噴涂和無(wú)氣噴涂。

◆顏色的選擇：外墻涂料的褪色是個(gè)普遍存在的問(wèn)題。優(yōu)質(zhì)外墻涂料褪色較慢并不意味著永遠(yuǎn)不褪色，所以一般建議外墻涂料選用無(wú)機(jī)顏料,其耐候性較有機(jī)顏料為好，所以褪色也較慢。另外，同一建筑物應(yīng)選用同批次的涂料，以確保顏色一致。

◆建筑物的涂裝施工應(yīng)該自上而下進(jìn)行，每一度涂刷應(yīng)以分隔線、墻面陰陽(yáng)角交接處或落水管為界。

◆施工間隙（重涂時(shí)間）嚴(yán)格按照產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)進(jìn)行。

◆涂料開(kāi)桶后應(yīng)充分?jǐn)嚢杈鶆颍巛S度太大，可根據(jù)說(shuō)明書(shū)加稀釋劑（乳膠漆一般是加水）來(lái)調(diào)整施工性能，注意根據(jù)要求，尤其是乳膠漆不可加入過(guò)量的水，否則水會(huì)使干燥后的涂層成膜困難及降低涂層的光澤度、耐久性和遮蓋力等性能。

◆溫度和濕度的影響。涂料說(shuō)明書(shū)中～般都規(guī)定了進(jìn)行涂裝施工的最低溫度。其中乳膠漆對(duì)施工溫度的要求最高，如果低于一定溫度施工，就會(huì)導(dǎo)致不能很好的成膜。由于中高檔乳膠漆一般是選用玻璃化溫度較高的乳液配制的，且乳液所占的比例較高，所以即使加入大量的成膜助劑，還需要較高的成膜溫度，即施工溫度。

另外，在我國(guó)的南方地區(qū)，濕度也常常影響施工的質(zhì)量，一般濕度大于85％的情況下不宜施工，因?yàn)闈穸冗^(guò)高的情況下，涂膜干燥很慢，這樣不僅影響涂層對(duì)墻面的附著力，而且易使墻面發(fā)花。因此在空氣濕度處于飽和狀態(tài)時(shí)，如大霧天氣時(shí)不能進(jìn)行涂裝施工，而在大雨過(guò)后，要待墻面干燥后方可施工。

三、復(fù)層涂料的施工

復(fù)層外墻涂料也稱凹凸花紋涂料或浮雕噴塑涂料，這里有個(gè)觀念需要轉(zhuǎn)變：以往強(qiáng)調(diào)復(fù)層涂料施工時(shí)，顆粒要大，凹凸感要強(qiáng)，但由于當(dāng)前環(huán)境污染較大等原因，現(xiàn)在往往流行顆粒小而均勻，稍有凹凸感的外墻涂料，也稱桔皮狀外墻涂料。

◆復(fù)層涂料不要求底層非常平整，對(duì)于粗拉毛墻面選用復(fù)層涂料較為合理。對(duì)于缺棱掉角等有明顯缺陷的應(yīng)用聚合物水泥膩?zhàn)有扪a(bǔ)后方能進(jìn)行涂裝。

◆需涂刷底涂，因?yàn)榈讓油苛喜粌H可以封閉墻面的堿性，調(diào)整底層的滲透性，而且可以增加主涂層的附著力，所以不可漏刷或不刷。

◆主涂層的施工：主涂層也稱骨料。如果屬于反應(yīng)固化型的應(yīng)隨配隨用，不可久存，且配料要由專人負(fù)責(zé)，保證配料準(zhǔn)確。主涂層涂料施工時(shí)一般采用機(jī)械噴涂，所以施工前應(yīng)進(jìn)行試噴，同時(shí)對(duì)涂料勁度、噴槍種類、槍嘴直徑、槍口氣壓、噴槍與墻面的距離和角度等都要進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)。應(yīng)先噴涂樣板，經(jīng)檢查合格后方可大面積施工。

◆桔皮狀外墻涂料工程也有采用諸如厚質(zhì)觸變型乳膠漆施工方法來(lái)施工的，類似裝飾砂漿。選用不同花樣的輥筒，創(chuàng)造出各種各樣的造型。這類涂料在施工中的手法很關(guān)鍵，如每次蘸料的多少、用力的大小等都會(huì)影響花紋的造型，因此施工人員要反復(fù)的試輥，在掌握要領(lǐng)后，方可進(jìn)行大面積施工。

◆罩面涂層：在主涂層表面一般罩2道面涂，面涂可選用合成樹(shù)脂乳液外墻涂料乳膠漆。罩面涂層的施工和薄層外墻涂料的施工相同。

四、彩色砂壁狀外墻涂料的施工

彩色砂壁狀外墻涂料也稱外墻噴砂。這種涂料曾經(jīng)是大多數(shù)住宅小區(qū)的外墻所選用的裝飾涂料，但由于其耐沾污性能較差，所以在近幾年的應(yīng)用中受到限制，并在此基礎(chǔ)上開(kāi)發(fā)了兩種新的外墻裝飾涂料——珍珠漆和真石漆。所謂珍珠漆，指的是在外墻噴砂的表面罩上溶劑型外墻涂料或有光的乳膠漆，這樣一來(lái)涂層表面形成像珍珠一樣光澤的效果，由此得名“珍珠漆”。真石漆則系選用不同粒徑的天然石粉顆粒制作的高檔外墻噴砂，然后再在表面罩上溶劑型罩面清漆而成。

◆底層表面如有缺棱掉角、孔洞、裂縫、麻面等缺陷，應(yīng)采用聚合物膩?zhàn)有扪a(bǔ)。

◆為了減少底層吸水性，增強(qiáng)附著力，可在底層上涂刷一道封閉底漆。真石漆由于采用天然石料，遮蓋力差，所以封閉底漆應(yīng)配制成與之顏色相近，以有效保證真石漆的裝飾效果。

◆噴槍的操作。噴涂時(shí)應(yīng)控制壓力為0.6~0.8MPa。如壓力過(guò)低，出料太慢；壓力過(guò)高，回彈大。另外噴斗與墻面的垂直距離應(yīng)在50cm左右，噴槍運(yùn)行時(shí)，必須與被涂面垂直，并在與被涂面平行的平面內(nèi)移動(dòng)。噴涂時(shí)，一般中間涂料密，而旁邊稀疏，因此每行約有1／3要重復(fù)運(yùn)行。噴槍的運(yùn)行速度應(yīng)保持均勻，如運(yùn)行過(guò)快，涂膜比較薄，會(huì)出現(xiàn)顏色不均勻，遮蓋力較差的毛病；如運(yùn)行過(guò)慢，會(huì)造成局部涂料過(guò)厚甚至流掛。真石漆根據(jù)裝飾效果的需要可以噴涂?jī)杀椤娡渴┕で埃瑧?yīng)檢查腳手架不能靠墻大近，否則腳手架處易形成明顯接茬，影響涂裝效果。

◆罩面涂料：珍珠漆表面應(yīng)罩中高檔外墻涂料，顏色可選用白色或彩色，顏色不可太深或太淺，因?yàn)槿绻盍司筒幌裾渲樯鬁\了則褪色較快。罩面涂料應(yīng)有一定的光澤。真石漆罩面涂料宜選用環(huán)氧一丙烯酸清漆或聚氨酯一丙烯酸清漆等雙組分反應(yīng)固化型罩面涂料，這樣可提高最后涂層的耐沾污性，而普通的熱塑性丙烯酸清漆的耐沾污性較差。

五、外墻涂料施工工藝（1）適用范圍

本工藝適用于在水泥砂漿、石棉水泥板、混凝土預(yù)制板、現(xiàn)澆混凝土等室外基層上進(jìn)行外墻乳膠漆施工。

（2）施工準(zhǔn)備

A．材料準(zhǔn)備

a.膩?zhàn)樱撼善纺退佔(zhàn)印?/p>

b.底涂料：高遮蓋水性涂料，與面涂料有良好的配套性。

c.面涂料：乳膠漆應(yīng)符合GB/T9755《合成樹(shù)脂乳液外墻涂料》標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

B．工具和用品準(zhǔn)備

油灰刀、鋼絲刷、膩?zhàn)庸蔚痘蚬伟濉⒛佔(zhàn)油邪濉⑸凹垺⑤佂菜ⅰ⑴殴P、油漆刷、手提電動(dòng)攪拌機(jī)、過(guò)濾篩、塑料桶、勻料板、鋼卷尺、粉線包、薄膜膠帶、遮擋板、遮蓋紙、塑料防護(hù)眼鏡、口罩、手套、工作服、膠鞋。

C．技術(shù)準(zhǔn)備

a.基層檢查驗(yàn)收：基層應(yīng)平整、清潔、無(wú)浮砂、無(wú)起殼。混凝土及抹灰面層的含水率應(yīng)在10%以下，PH值小于9。通常新抹的基層在通風(fēng)狀況良好的情況下，夏季應(yīng)干燥10天、冬季20天以上。未經(jīng)檢驗(yàn)合格的基層不得進(jìn)行施工。

b.現(xiàn)場(chǎng)：腳手架與墻面的距離適宜，架板要有足夠的長(zhǎng)度，不少于三個(gè)支點(diǎn)。遮擋外窗，避免施工時(shí)被涂料沾污。

c.人員：施工班組應(yīng)有技術(shù)負(fù)責(zé)人，主要操作人員須經(jīng)本工藝施工技術(shù)培訓(xùn)，合格者方可上崗，輔助工應(yīng)有專人指導(dǎo)。

(3)工藝程序

本涂料施工操作程序如圖3-2所示。

(4)施工操作方法

A.基層處理

首先清除基層表面塵土和其它粘附物。較大的凹陷應(yīng)用聚合物水泥砂漿抹平。并待其干燥，較小的孔洞、裂縫用水泥乳膠膩?zhàn)有扪a(bǔ)。墻面泛堿起霜時(shí)用硫酸鋅溶液或稀鹽酸溶液刷洗，油污用洗滌劑清洗，最后再用清水洗凈。

對(duì)基層原有涂層應(yīng)視不同情況區(qū)別對(duì)待：疏松、起殼、脆裂的舊涂層應(yīng)將其鏟除；粘附牢固的舊涂層用砂紙打毛；不耐水的涂層應(yīng)全部鏟除。

B．刷底膠（木質(zhì)及油漆面除外）

如果墻面較疏松，吸收性強(qiáng)，可以在清理完畢的基層上用輥筒均勻地涂刷一至二遍膠水打底（丙烯酸乳液或水溶性建筑膠水加3～5倍水稀釋即成），不可漏涂，也不能涂刷過(guò)多造成流淌或堆積。

C．局部補(bǔ)膩?zhàn)?/p>

基層打底干燥后，用膩?zhàn)诱已a(bǔ)不平之處，干后砂平。成品膩?zhàn)邮褂们皯?yīng)攪勻，膩?zhàn)悠頃r(shí)可酌量加清水調(diào)節(jié)。

D．滿刮膩?zhàn)?/p>

將膩?zhàn)又糜谕邪迳希媚ㄗ踊蛳衿す伟暹M(jìn)行刮涂，先上后下。根據(jù)基層情況和裝飾要求刮涂2～3遍膩?zhàn)樱勘槟佔(zhàn)硬豢蛇^(guò)厚。膩?zhàn)痈珊髴?yīng)及時(shí)用砂紙打磨，不得磨出波浪形，也不能留下磨痕，打磨完畢后掃去浮灰。

E.刷底涂料

F.刷面涂料

(5)注意事項(xiàng)

A.涂料使用前應(yīng)核對(duì)標(biāo)簽，并仔細(xì)攪拌均勻，用后須將蓋子蓋嚴(yán)。

D.應(yīng)注意涂料工程的成品保護(hù)，防止交叉作業(yè)引起的人為污染。已經(jīng)施工的墻面如受到臟物污染，可用干凈的濕抹布輕輕擦洗，污染嚴(yán)重時(shí)應(yīng)重新涂刷。

E.施工前注意天氣預(yù)報(bào)，避免在雨雪來(lái)臨前作業(yè)。

F.涂刷工具用畢應(yīng)及時(shí)清洗干凈并妥善保管。

(6)安全防護(hù)措施六、涂裝體系

一般的外墻建筑涂料涂裝體系，分為3層：底漆、中涂漆、面漆。

1．底漆。底漆封閉墻面堿性，提高面漆附著力，對(duì)面涂性能及表面效果有較大影響。如不使用底漆，漆膜附著力會(huì)有所削弱，墻面堿性對(duì)面漆性能的影響更大，尤其使用白水泥膩?zhàn)拥牡酌妫赡茉斐善崮し刍⒎狐S、滲堿等問(wèn)題，破壞面漆性能，影響漆膜的使用壽命。

2．中涂漆。中涂漆主要作用是提高附著力和遮蓋力，提供立體花紋，增加豐滿度，并相應(yīng)減少面漆用量。

3．面漆。面漆是體系中最后涂層，具裝飾功能，抗拒環(huán)境侵害。

七、墻面工程1.墻面粉刷要點(diǎn)（1）對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行垂直度和基層表面的平整檢查，如有缺陷，事先進(jìn)行修補(bǔ)。（2）磚墻、墻與梁、梁與柱交接處，凹凸要鑿平，修補(bǔ)用1:2水泥砂漿修補(bǔ)密實(shí)。（3）水、電、管道通過(guò)的墻洞和樓板洞必須用1:2水泥砂漿或細(xì)石砼堵嚴(yán)。（5）粉刷前先做樣板墻，樣板經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理認(rèn)可后，才開(kāi)始大面積鋪開(kāi)粉刷。（6）墻面粉刷前墻面應(yīng)清理干凈，隔夜?jié)菜⒗€“貼餅”、“沖筋”，門窗角及內(nèi)墻轉(zhuǎn)角用1:2水泥砂漿做好護(hù)角線，墻面粉刷時(shí)，必須做到垂直、平整、整潔、光滑，陰陽(yáng)角方正、線條順直、不起殼、無(wú)裂縫現(xiàn)象，天棚陰角必須平直一致，施工順序：彈水平線→基層清理→隔夜?jié)菜疂駶?rùn)→貼灰餅→沖筋→粉護(hù)角→粉頭糙→粉面層。面層必須平整、垂直，隔24小時(shí)～36小時(shí)后二遍粉刷鐵板壓光，抹灰按普通抹灰要求施工。2.乳膠漆施工本工程部分墻體粉刷分后批刮膩?zhàn)樱詈笏⑷槟z漆。基本要求：乳膠漆工程施工時(shí)，施工環(huán)境應(yīng)當(dāng)清潔干凈，抹灰工程、地面工程、木裝修工程，水電安裝工程等全部完工后再進(jìn)行乳膠漆工程，環(huán)境溫度不宜低于+10℃，相對(duì)濕度不宜大于60%，施工前抹灰面基層表面含水率不宜大于8%，乳膠漆工程使用的膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，不得粉化、起皮和裂紋。膩?zhàn)痈稍锖螅瑧?yīng)打磨平整光滑，并清理干凈。乳膠漆的工作粘度須加以控制，應(yīng)根據(jù)不同的材料性質(zhì)和環(huán)境溫度而定，不可過(guò)稀過(guò)稠，使其在施涂過(guò)程中不透底、不流墜、不刷紋。施涂過(guò)程中不得任意稀釋。施工工序：施涂前應(yīng)將基層的缺棱掉角處，用1:2水泥砂漿修補(bǔ)；表面麻面及縫隙應(yīng)用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)齊平。同立面應(yīng)用同一批號(hào)的乳膠漆，每遍乳膠漆不宜施涂過(guò)厚，涂層應(yīng)均勻，顏色一致。抹灰施涂工序?yàn)椋呵鍜摺钛a(bǔ)、縫隙、局部刮膩?zhàn)印谝槐闈M刮膩?zhàn)印テ健诙闈M刮膩?zhàn)印テ健谝槐槿槟z漆→復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)印テ健诙槿槟z漆→磨平→第三遍乳膠漆。下面是贈(zèng)送的合同范本，不需要的可以編輯刪除！！！！！！教育機(jī)構(gòu)勞動(dòng)合同范本為大家整理提供，希望對(duì)大家有一定幫助。一、_________培訓(xùn)學(xué)校聘請(qǐng)_________籍_________(外文姓名)_________(中文姓名)先生/女士/小姐為_(kāi)________語(yǔ)教師，雙方本著友好合作精神，自愿簽訂本合同并保證認(rèn)真履行合同中約定的各項(xiàng)義務(wù)。二、合同期自_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止。三、受聘方的工作任務(wù)(另附件1)四、受聘方的薪金按小時(shí)計(jì)，全部以人民幣支付。五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利：1.聘方向受聘方提供意外保險(xiǎn)。(另附2)2.每年聘方向受聘期滿的教師提供一張_________至_________的來(lái)回機(jī)票(金額不超過(guò)人民幣_(tái)________元整)或教師憑機(jī)票報(bào)銷_________元人民幣。六、聘方的義務(wù)：1.向受聘方介紹中國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和聘方有關(guān)工作制度以及有關(guān)外國(guó)專家的管理規(guī)定。2.對(duì)受聘方提供必要的工作條件。3.對(duì)受聘方的工作進(jìn)行指導(dǎo)、檢查和評(píng)估。4.按時(shí)支付受聘方的報(bào)酬。七、受聘方的義務(wù)：1.遵守中國(guó)的法律、法規(guī)，不干預(yù)中國(guó)的內(nèi)部事務(wù)。2.遵守聘方的工作制度和有關(guān)外國(guó)專家的管理規(guī)定，接受聘方的工作安排、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、檢查和評(píng)估。未經(jīng)聘方同意，不得兼任與聘方無(wú)關(guān)的其他勞務(wù)。3.按期完成工作任務(wù)，保證工作質(zhì)量。4.遵守中國(guó)的宗教政策，不從事與專家身份不符的活動(dòng)。5.遵守中國(guó)人民的道德規(guī)范和風(fēng)俗習(xí)慣。八、合同的變更、解除和終止：1.雙方應(yīng)信守合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止合同。2.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商同意后，可以變更、解除和終止合同。在未達(dá)成一致意見(jiàn)前，仍應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同。3.聘放在下述條件下，有權(quán)以書(shū)面形式通知受聘方解除合同：a、受聘方不履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定條件，經(jīng)聘方指出后，仍不改正的。b、根據(jù)醫(yī)生診斷，受聘放在病假連續(xù)30天不能恢復(fù)正常工作的。4.受聘方在下述條件下，有權(quán)以書(shū)面形式通知聘方解除合同：a、聘方未經(jīng)合同約定提供受聘方必要的工作條件。b、聘方未按時(shí)支付受聘方報(bào)酬。九、本合同自雙方簽字之日起生效，合同期滿后即自行失效。當(dāng)事人以方要求簽訂新合同，必須在本合同期滿90天前向另一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽訂新合同。受聘方合同期滿后，在華逗留期間的一切費(fèi)用自理。十、仲裁：當(dāng)事人雙方發(fā)生糾紛時(shí)，盡可能通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解解決。若協(xié)商、調(diào)解無(wú)效，可向國(guó)家外國(guó)專家局設(shè)立的外國(guó)文教專案局申請(qǐng)仲裁。本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂，一式兩份，每份都用中文和_________文寫成，雙方各執(zhí)一份，兩種文本同時(shí)有效。聘方(簽章)_________受聘方(簽章)_________簽訂時(shí)間：年月日二手房屋買賣合同范本由應(yīng)屆畢業(yè)生合同范本賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還