標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

為購房而假離法律合同（2024年版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3假離婚雙方1.4房產證1.5婚姻登記機關1.6合同簽訂日期2.假離婚目的2.1購房需求2.2規避購房限制政策3.房產交易3.1房產基本情況3.1.1房產地址3.1.2房產面積3.1.3房產所有權3.2交易價格3.3付款方式3.4房產過戶3.5房產交付4.假離婚協議4.1離婚原因4.2財產分割4.3子女撫養權4.4離婚后生活安排5.雙方權利與義務5.1甲方（賣方）的權利與義務5.2乙方（買方）的權利與義務5.3假離婚雙方的權利與義務6.合同的履行與解除6.1合同履行期限6.2合同解除條件6.3解除合同后的財產處理7.違約責任7.1甲方（賣方）的違約責任7.2乙方（買方）的違約責任7.3假離婚雙方的違約責任8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2房產所在地的法律10.其他約定10.1房產稅費10.2物業管理費10.3維修基金11.合同的變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內容12.合同的生效、中止、終止12.1合同生效條件12.2合同中止條件12.3合同終止條件13.雙方簽字蓋章13.1甲方（賣方）簽字蓋章13.2乙方（買方）簽字蓋章13.3假離婚雙方簽字蓋章14.附件14.1房產證復印件14.2身份證復印件14.3婚姻證書復印件14.4購房發票復印件14.5其他相關文件復印件第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產所有權并同意出售該房產的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方所出售的房產并支付相應價款的自然人、法人或其他組織。1.3假離婚雙方：指為達到購房目的，協商一致進行假離婚的甲方（賣方）和乙方（買方）。1.4房產證：指記載有房產所有權及相關權利義務的官方證書。1.5婚姻登記機關：指具有法定職權，負責辦理婚姻登記的機關。1.6合同簽訂日期：指本合同正式簽署的日期。2.假離婚目的2.1甲方（賣方）和乙方（買方）為規避購房限制政策，達成購房目的，同意進行假離婚。3.房產交易3.1房產基本情況3.1.1房產地址：具體到門牌號的房產所在地。3.1.2房產面積：指房產證記載的建筑面積。3.1.3房產所有權：甲方（賣方）擁有完全的房產所有權，并有權進行出售。3.2交易價格：雙方協商確定的房產交易價格，以人民幣計價。3.3付款方式：乙方（買方）同意以現金、轉賬等方式支付甲方（賣方）房款。3.4房產過戶：甲方（賣方）應協助乙方（買方）辦理房產過戶手續，確保乙方（買方）能合法擁有房產所有權。3.5房產交付：甲方（賣方）應在過戶手續完成后，將房產交付給乙方（買方）。4.假離婚協議4.1甲方（賣方）和乙方（買方）達成假離婚的協議，離婚原因由雙方共同商定。4.2財產分割：甲方（賣方）和乙方（買方）同意按照雙方商定的比例分割共同財產。4.3子女撫養權：甲方（賣方）和乙方（買方）應共同協商確定子女的撫養權歸屬。4.4離婚后生活安排：甲方（賣方）和乙方（買方）應商定離婚后的生活安排，確保雙方的生活需求得到滿足。5.雙方權利與義務5.1甲方（賣方）的權利與義務5.1.1甲方（賣方）應保證房產的真實性，無任何權屬糾紛和瑕疵。5.1.2甲方（賣方）應協助乙方（買方）辦理房產過戶手續，并提供必要的文件。5.1.3甲方（賣方）應在房產過戶完成后，將房產交付給乙方（買方）。5.2乙方（買方）的權利與義務5.2.1乙方（買方）應按照約定支付房款，并按時履行付款義務。5.2.2乙方（買方）應協助甲方（賣方）辦理房產過戶手續，并提供必要的文件。5.2.3乙方（買方）應在房產過戶完成后，接收房產并履行交付義務。5.3假離婚雙方的權利與義務5.3.1假離婚雙方應共同遵守假離婚協議的約定，履行各自的義務。5.3.2假離婚雙方應確保假離婚行為不違反法律法規，不損害國家、社會、集體的利益。5.3.3假離婚雙方應在假離婚協議約定的條件下，協助彼此完成購房交易。6.合同的履行與解除6.1合同履行期限：本合同自簽訂之日起生效，雙方應按照約定履行合同義務。6.2合同解除條件：在合同履行過程中，如出現不可抗力等法定解除事由，雙方可協商解除合同。6.3解除合同后的財產處理：合同解除后，雙方應按照約定處理已支付的房款和已發生的費用。8.違約責任8.1甲方（賣方）的違約責任8.1.1甲方（賣方）未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2甲方（賣方）提供的房產存在瑕疵或權屬糾紛，應承擔相應的法律責任。8.2乙方（買方）的違約責任8.2.1乙方（買方）未按約定支付房款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2乙方（買方）未協助甲方（賣方）辦理房產過戶手續，應承擔相應的法律責任。8.3假離婚雙方的違約責任8.3.1假離婚雙方未按約定履行假離婚協議，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3.2假離婚雙方違反法律法規，導致假離婚行為無效，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1房產稅費：房產交易過程中產生的稅費由乙方（買方）承擔。11.2物業管理費：房產交付后，物業管理費由乙方（買方）承擔。11.3維修基金：房產交付后，維修基金由乙方（買方）承擔。12.合同的變更與補充12.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。12.2合同補充內容：如合同約定不完整或需要補充，雙方可簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。13.雙方簽字蓋章13.1甲方（賣方）簽字蓋章：13.2乙方（買方）簽字蓋章：13.3假離婚雙方簽字蓋章：14.附件14.1房產證復印件：14.2身份證復印件：14.3婚姻證書復印件：14.4購房發票復印件：14.5其他相關文件復印件：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：附件要求：清晰、完整，需包含房產所有權人、房產地址、房產面積等信息。附件說明：房產證是證明甲方（賣方）擁有房產所有權的重要文件，乙方（買方）需要核實房產證的真實性和有效性。2.身份證復印件：附件要求：清晰、完整，需包含持證人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件說明：身份證是證明甲方（賣方）和乙方（買方）身份的重要文件，用于核實雙方的身份信息。3.婚姻證書復印件：附件要求：清晰、完整，需包含婚姻雙方姓名、結婚日期、離婚日期等信息。附件說明：婚姻證書是證明甲方（賣方）和乙方（買方）婚姻狀況的重要文件，用于核實雙方的婚姻狀態。4.購房發票復印件：附件要求：清晰、完整，需包含購房金額、購房日期、購房合同編號等信息。附件說明：購房發票是證明乙方（買方）購買房產并支付相應價款的重要文件。5.其他相關文件復印件：附件要求：清晰、完整，需包含與房產交易相關的其他文件，如貸款合同、物業費用結算單等。附件說明：其他相關文件有助于雙方了解房產交易的全貌，確保交易的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方（賣方）的違約行為及責任認定未按約定履行合同義務，如延遲交付房產或交付的房產存在嚴重瑕疵。提供虛假房產信息，導致乙方（買方）遭受損失。未協助乙方（買方）辦理房產過戶手續，導致交易延遲。示例說明：若甲方（賣方）延遲交付房產超過合同約定的期限，乙方（買方）有權要求甲方（賣方）支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。2.乙方（買方）的違約行為及責任認定未按約定支付房款，如延遲支付或部分支付。未協助甲方（賣方）辦理房產過戶手續，導致交易延遲。未履行合同約定的其他義務，如配合甲方（賣方）進行房產檢查等。示例說明：若乙方（買方）延遲支付房款超過合同約定的期限，甲方（賣方）有權要求乙方（買方）支付違約金，并賠償因延遲支付導致的損失。3.假離婚雙方的違約行為及責任認定未按約定履行假離婚協議，如提前復婚或未履行離婚后的生活安排。違反法律法規，導致假離婚行為無效，如假離婚協議涉及虛假信息。示例說明：若假離婚雙方未按約定履行假離婚協議，導致購房交易失敗，雙方應承擔因購房失敗導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指具有固定地址、固定使用功能的建筑實體及其占用范圍內的土地。2.房產證：指記載有房產所有權及相關權