2024版住宅區物業管理委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________聯系方式：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________聯系方式：__________鑒于甲方為住宅區的合法所有人或合法使用權人，需對住宅區進行物業管理，乙方具備專業的物業管理能力，愿意接受甲方的委托對住宅區進行物業管理。為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業基本情況1.1物業名稱：__________1.2物業地址：__________1.3物業性質：__________1.4物業規模：__________第二條物業管理內容2.1乙方接受甲方的委托，負責對住宅區的房屋及配套設施設備、綠化、清潔、安全等方面的日常管理工作。2.2乙方應確保住宅區的公共秩序、安全保衛、綠化養護、環境衛生等工作達到__________標準。2.3乙方應遵守國家的相關法律法規，嚴格按照__________（行業標準、規范）進行物業管理。2.4乙方應負責對住宅區的公共設施進行定期檢查、維護，確保其正常運行。2.5乙方應負責對住宅區內的安全隱患進行排查，并及時采取措施消除。2.6乙方應協助甲方處理與物業管理相關的政府相關部門的事務。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.2合同期滿前，雙方如需續簽，應提前__________個月協商達成一致，并簽訂書面續簽協議。3.3在合同有效期內，任何一方不得單方面解除合同，但甲方提前__________個月書面通知乙方解除合同的除外。第四條物業管理費用4.1乙方向甲方收取的物業管理費用包括：物業管理服務費、公共維修基金等。4.2物業管理服務費的收費標準為：__________元/平方米·月。4.3公共維修基金的收費標準為：__________元/平方米·月。4.4乙方應向甲方開具合法稅務發票。4.5甲方應在每月的第一個工作日之前向乙方支付當月的物業管理費用。第五條雙方的權利義務5.1甲方權利義務：（1）遵守國家和地方的法律法規，配合乙方的物業管理工作。（2）按照合同約定支付物業管理費用。（3）不得損害住宅區的公共利益和他人合法權益。（4）協助乙方維護住宅區的公共秩序，發現違反物業管理規定的行為應及時制止和報告乙方。5.2乙方權利義務：（1）按照合同約定提供物業管理服務。（2）遵守國家和地方的法律法規，嚴格按照行業標準、規范進行物業管理。（3）保護甲方及其他業主的合法權益，對甲方提供的個人信息予以保密。（4）接受甲方監督，及時解決甲方提出的問題和建議。第六條違約責任6.1甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行合同的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方未按照合同約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.3雙方因不可抗力導致無法履行合同的，不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的營業執照或身份證復印件2.乙方（受托方）的營業執照或身份證復印件3.住宅區的規劃許可證和建筑許可證復印件4.物業管理服務費收費標準的相關文件5.公共維修基金的相關文件6.行業標準、規范的相關文件7.物業管理合同的續簽協議8.違約金計算公式和相關法律法規二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付物業管理費用，認定標準為逾期超過__________個工作日。2.乙方未按照合同約定提供物業管理服務，認定標準為未按照行業標準、規范進行物業管理。3.甲方損害住宅區的公共利益和他人合法權益，認定標準為違反物業管理規定的行為。4.乙方泄露甲方提供的個人信息，認定標準為未履行保密義務。5.不可抗力導致無法履行合同，不承擔違約責任，認定標準為不可抗力事件的發生。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對住宅區的房屋及配套設施設備、綠化、清潔、安全等方面的日常管理工作。2.物業管理服務費：指乙方為提供物業管理服務而向甲方收取的費用。3.公共維修基金：指為住宅區的公共設施維修、更新而設立的基金。4.行業標準、規范：指國家或地方相關部門制定的物業管理行業標準和要求。5.違約金：指一方未履行合同約定而應支付給另一方的經濟賠償。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期支付物業管理費用，乙方應及時提醒甲方支付，必要時可依法追討欠款。2.乙方未按約定提供物業管理服務，甲方有權要求乙方改正，嚴重者可要求解除合同。3.甲方損害公共利益和他人合法權益，乙方應及時制止并報告相關部門處理。4.乙方泄露甲方個人信息，乙方應立即采取補救措施，并向甲方道歉。5.遇到不可抗力事件，雙方應立即協商解決辦法，并根據實際情況調整合同履行。五、所有應用場景：1.適用于住宅區的物業管理委托方與受托