標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版住宅銷售契約267號本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅信息第二條合同標的2.1住宅銷售范圍2.2住宅交付條件第三條價格及支付方式3.1住宅銷售價格3.2付款方式及期限第四條交付及交付手續4.1住宅交付時間4.2交付手續辦理第五條質量及保修5.1住宅質量標準5.2質量問題處理5.3保修期限及范圍第六條權利義務6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3雙方權利及責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1特殊事項約定11.2其他補充條款第十二條合同附件12.1住宅銷售合同附件列表第十三條合同的翻譯13.1合同語言版本13.2翻譯責任及準確性第十四條合同的修訂歷史14.1合同修訂記錄14.2修訂日期及內容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業執照注冊號：法定代表人：X地址：市區路號聯系電話：1.2買受人信息身份證號碼：地址：市區路號聯系電話：1.3住宅信息住宅名稱：X花園住宅位置：市區路號房屋產權證號：房屋結構：X建筑面積：X平方米套內面積：X平方米房屋用途：住宅第二條合同標的2.1住宅銷售范圍本合同涉及的住宅銷售范圍包括但不限于房屋主體結構、附屬設施及室內裝修等。2.2住宅交付條件住宅交付條件如下：（1）出賣人按照合同約定的時間、質量標準完成住宅的建設；（2）住宅的產權清晰，不存在任何法律糾紛；（3）住宅的規劃、設計、施工、驗收等手續齊全有效；（4）住宅的公共設施及附屬設施達到使用條件；（5）出賣人按照合同約定辦理了交付手續。第三條價格及支付方式3.1住宅銷售價格本合同涉及的住宅銷售價格為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），包括但不限于房屋建設成本、利潤、稅費等。3.2付款方式及期限買受人應按照下列方式向出賣人支付房價款：（1）合同簽訂之日起5日內，支付房價款的30%；（2）住宅交付前30日內，支付房價款的30%；（3）剩余40%的房價款，買受人應按照出賣人發出的通知，在接到通知之日起30日內支付。第四條交付及交付手續4.1住宅交付時間出賣人應按照合同約定的時間交付住宅。具體交付時間如下：（1）住宅建設完成并通過驗收后，出賣人應通知買受人辦理交付手續；（2）買受人應按照出賣人的通知，在約定的時間內到出賣人指定的地點辦理交付手續。4.2交付手續辦理（1）出賣人向買受人出示住宅產權證、質量保證書等相關文件；（2）買受人查驗住宅，確認無誤后簽字驗收；（3）出賣人向買受人提供住宅使用及維護手冊；（4）雙方辦理房屋鑰匙移交手續。第五條質量及保修5.1住宅質量標準出賣人保證提供的住宅符合國家關于住宅質量的相關標準和規定，并符合合同約定的質量標準。5.2質量問題處理（1）買受人發現住宅質量問題，應在接收住宅后30日內向出賣人提出，并提供相應證據；（2）出賣人應在接到買受人質量問題通知后7日內，派員赴現場核實；（3）出賣人對質量問題確認后，應在約定的時間內予以修復，并承擔修復過程中的全部費用；（4）如出賣人未在約定時間內修復質量問題，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=質量問題修復費用×日違約金比例（‰）×逾期修復天數。5.3保修期限及范圍住宅保修期限為驗收合格之日起算，共計X年。在保修期限內，出賣人應對住宅的下列部位承擔保修責任：（1）房屋主體結構；（2）屋面及防水層；（3）上下水管道及供暖系統；（4）電氣系統；（5）室內墻面、地面、頂棚；（6）合同約定的其他保修范圍。第六條權利義務6.1出賣人義務（1）按照合同約定交付住宅；（2）保證住宅質量，承擔質量問題的修復責任；（3）辦理住宅產權過戶手續；（4）提供住宅使用及維護手冊；（5）履行合同約定的其他義務。6.2買受人義務（1）按照合同約定支付房價款；（2）接收并合理使用住宅；（3）履行合同約定的其他義務。6.3雙方權利第八條違約責任8.1出賣人違約責任（1）出賣人未按照合同約定時間交付住宅，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=房價款總額×日違約金比例（‰）×逾期交付天數。（2）出賣人提供的住宅質量不符合合同約定，買受人有權要求出賣人按照本合同第五章的約定承擔質量問題責任。（3）出賣人未按照合同約定辦理產權過戶手續，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=房價款總額×日違約金比例（‰）×逾期辦理天數。8.2買受人違約責任買受人未按照合同約定支付房價款，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金計算方式如下：（1）買受人逾期支付房價款，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=逾期支付房價款金額×日違約金比例（‰）×逾期支付天數。（2）買受人未按照合同約定接收住宅，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金計算方式如下：違約金=房價款總額×日違約金比例（‰）×逾期接收天數。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的義務，合同自然終止；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律規定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）出賣人未按照合同約定交付住宅，買受人解除合同；（2）出賣人提供的住宅質量不符合合同約定，買受人解除合同；（3）出賣人未按照合同約定辦理產權過戶手續，買受人解除合同；（4）買受人未按照合同約定支付房價款，出賣人解除合同；（5）雙方協商一致解除合同。第十一條附加條款11.1特殊事項約定如合同履行過程中出現本合同未約定的事項，雙方應友好協商解決。11.2其他補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1住宅銷售合同附件列表附件1：住宅產權證復印件附件2：住宅質量保證書復印件附件3：住宅使用及維護手冊第十三條合同的翻譯13.1合同語言版本本合同一式兩份，雙方各持一份，兩種語言版本具有同等法律效力。13.2翻譯責任及準確性合同翻譯由雙方共同認可的翻譯機構完成，翻譯機構對翻譯的準確性和合法性負責。第十四條合同的修訂歷史14.1合同修訂記錄本合同自簽訂之日起，未經雙方協商一致，不得隨意修改。14.2修訂日期及內容如合同需要修訂，修訂后的內容應由雙方簽字（或蓋章）確認，并注明修訂日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅產權證復印件說明：住宅產權證是證明出賣人擁有住宅產權的法律文件，買受人應核實產權證的真實性和有效性。附件2：住宅質量保證書復印件說明：住宅質量保證書是出賣人對住宅質量作出承諾的法律文件，買受人應仔細閱讀并理解保證書的內容。附件3：住宅使用及維護手冊說明：住宅使用及維護手冊是指導買受人正確使用和維護住宅的說明書，買受人應按照手冊的建議進行住宅的使用和維護。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時間交付住宅。2.出賣人提供的住宅質量不符合合同約定。3.出賣人未按照合同約定辦理產權過戶手續。4.買受人未按照合同約定支付房價款。5.買受人未按照合同約定接收住宅。違約責任認定標準：1.出賣人未按照合同約定時間交付住宅，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×日違約金比例（‰）×逾期交付天數。示例說明：如果房價款總額為100萬元，日違約金比例為1‰，逾期交付天數為30天，則違約金為100萬元×1‰×30=3000元。2.出賣人提供的住宅質量不符合合同約定，買受人有權要求出賣人按照本合同第五章的約定承擔質量問題責任。示例說明：如果住宅存在嚴重的質量問題，買受人可以要求出賣人修復問題并承擔修復費用，修復費用為1萬元，則出賣人應承擔該費用。3.出賣人未按照合同約定辦理產權過戶手續，買受人有權要求出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×日違約金比例（‰）×逾期辦理天數。示例說明：如果房價款總額為100萬元，日違約金比例為1‰，逾期辦理天數為60天，則違約金為100萬元×1‰×60=6000元。4.買受人未按照合同約定支付房價款，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=逾期支付房價款金額×日違約金比例（‰）×逾期支付天數。示例說明：如果逾期支付房價款金額為50萬元，日違約金比例為1‰，逾期支付天數為45天，則違約金為50萬元×1‰×45=2250元。5.買受人未按照合同約定接收住宅，出賣人有權要求買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額×日違約金比例（‰）×逾期接收天數。示例說明：如果房價款總額為150萬元，日違約金比例為1‰，逾期接收天數為90天，則違約金為150萬元×1‰×90=13500元。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同約定的用于居住的建筑物。2.出賣人：指本合同中出售住宅的一方，即X房地產開發有限公司。3.買受人：指本合同中購買住宅的一方，即X。4.房價款