標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房管局標準房屋買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條房屋基本狀況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續第五條房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條權利義務及責任6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條附加條款10.1附加條款內容第十一條合同的附錄11.1附錄一：房屋所有權證11.2附錄二：房屋共有權人同意出售證明11.3附錄三：其他相關文件第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時間12.2合同備案時間第十三條合同的書面形式與份數13.1合同書面形式13.2合同份數第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋坐落于________市________區（縣）________街道________號，房屋所有權證號：________，該房屋建筑結構為________，房屋建筑面積為________平方米，房屋用途為________。該房屋附屬設施包括：________。第二條房屋基本狀況2.1房屋位置該房屋位于________市________區（縣）________街道________號，具體位置________。2.2房屋面積該房屋建筑面積為________平方米，其中________平方米為套內建筑面積，________平方米為共有建筑面積。2.3房屋用途該房屋用途為________，如需改變用途，須經相關政府部門批準。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價雙方確認，乙方購買甲方的房屋，房屋總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2付款方式（1）一次性付款：乙方在簽訂本合同之日起________日內，向甲方支付房屋總價。①等額本息還款方式；②等額本金還款方式；③按期還款方式。3.3付款時間乙方按照本合同約定的付款方式，在________年________月________日前向甲方支付完畢房屋總價。第四條交付及過戶4.1交付時間雙方確認，甲方應在乙方支付完畢房屋總價后________日內，將該房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋的條件為：（1）該房屋所有權轉移登記至乙方名下；（2）該房屋不存在任何權利糾紛、租賃關系等影響乙方正常使用的因素；（3）該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準。4.3過戶手續（1）甲方應自本合同簽訂之日起________日內，向房地產登記機構申請將房屋所有權轉移登記至乙方名下。（2）甲方應協助乙方完成房屋過戶所需的相關手續，包括但不限于提供身份證明、房產證原件及復印件、婚姻狀況證明等。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量甲方保證該房屋不存在重大質量問題，符合國家關于住宅質量的相關標準。5.2保修責任自房屋交付之日起，甲方對房屋質量問題承擔保修責任，保修期限為________年。保修期內，如發生房屋質量問題，甲方應及時予以修復。5.3保修期限雙方約定，本合同項下的房屋保修期限為________年，自房屋交付之日起計算。第六條權利義務及責任6.1出賣人義務甲方應按照本合同約定，履行房屋交付、質量保證、過戶手續等義務。6.2買受人義務乙方應按照本合同約定，支付房屋價款，并配合甲方辦理過戶手續。6.3違約責任雙方同意，如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋總價款的________%。同時，違約方還需承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第八條合同的變更與解除8.1合同變更本合同簽訂后，如因國家政策、法律法規等變化導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，并報房地產登記機構備案。8.2合同解除（1）甲方逾期交付房屋，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的；（2）甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準，經乙方催告后在合理期限內仍未修復的；（3）乙方逾期支付房款，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的；（4）一方明確表示不履行合同主要義務的；（5）法律、法規規定的其他解除情形。解除合同的，雙方應按照本合同約定辦理房屋過戶手續，并互相退還已支付的款項。如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的違約責任。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）乙方已按照本合同約定支付完畢房屋價款；（2）甲方已按照本合同約定將房屋交付給乙方；（3）雙方已辦理完畢房屋過戶手續。9.3合同失效條件本合同在下列條件全部滿足時失效：（1）本合同約定的房屋買賣標的物已不存在；（2）雙方同意解除本合同；（3）法律規定本合同失效的其他情形。第十條附加條款10.1附加條款內容（1）房屋裝修情況；（2）家具、家電等附屬設施的贈送或購買；（3）物業管理費、維修基金等費用的承擔；（4）其他雙方約定的內容。附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十一條合同的附錄11.1附錄一：房屋所有權證甲方應在本合同簽訂后________日內，向乙方出示房屋所有權證原件，并協助乙方辦理房屋過戶手續。11.2附錄二：房屋共有權人同意出售證明如房屋為共有財產，甲方應提供共有權人同意出售的證明文件。11.3附錄三：其他相關文件雙方應按照本合同約定，提供辦理房屋過戶手續所需的其他相關文件，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明等。第十二條合同的簽訂與備案12.1合同簽訂時間本合同于________年________月________日簽訂。12.2合同備案時間雙方應在簽訂本合同后________日內，將合同副本報送房地產登記機構備案。第十三條合同的書面形式與份數13.1合同書面形式本合同采用書面形式，一式________份，甲乙雙方各執________份，具有同等法律效力。13.2合同份數本合同共________份，其中甲方持有________份，乙方持有________份。第十四條其他約定14.1其他約定內容（1）________；（2）________；（3）________。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋共有權人同意出售證明附件三：房屋買賣合同補充協議附件四：房屋質量保證書附件五：家具、家電贈送清單附件六：物業管理費、維修基金等費用承擔證明附件七：身份證明附件八：婚姻狀況證明附件九：房屋過戶所需其他相關文件附件十：房屋驗收報告附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：附件一為房屋所有權證原件，用以證明甲方對房屋的合法所有權。甲方應在本合同簽訂后七個工作日內，向乙方出示房屋所有權證原件，并協助乙方辦理房屋過戶手續。2.房屋共有權人同意出售證明：如房屋為共有財產，甲方應提供共有權人同意出售的證明文件，附件二為該證明文件。3.房屋買賣合同補充協議：雙方在其他事項上達成共識的，應以補充協議的形式呈現，附件三為補充協議。4.房屋質量保證書：甲方對房屋質量問題承擔保修責任，附件四為房屋質量保證書，詳細說明了甲方的保修責任和保修期限。5.家具、家電贈送清單：如甲方同意將家具、家電作為贈品贈送給乙方，附件五為贈送清單，列明了贈送的家具、家電的具體名稱和數量。6.物業管理費、維修基金等費用承擔證明：附件六為物業管理費、維修基金等費用承擔證明，用以證明雙方對物業管理費、維修基金等費用的承擔方式達成一致。7.身份證明：乙方應向甲方提供身份證明，附件七為身份證明文件。8.婚姻狀況證明：乙方應向甲方提供婚姻狀況證明，附件八為婚姻狀況證明文件。9.房屋過戶所需其他相關文件：雙方應按照本合同約定，提供辦理房屋過戶手續所需的其他相關文件，附件九為這些文件的列表。10.房屋驗收報告：房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋驗收報告，附件十為房屋驗收報告。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方逾期交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準；3.乙方逾期支付房款；4.甲方明確表示不履行合同主要義務；5.法律、法規規定的其他違約行為。違約責任認定：1.甲方逾期交付房屋，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同房屋總價款的2%。2.甲方交付的房屋不符合本合同約定的質量標準，經乙方催告后在合理期限內仍未修復的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同房屋總價款的2%。3.乙方逾期支付房款，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同房屋總價款的2%。4.甲方明確表示不履行合同主要義務的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同房屋總價款的2%。5.法律、法規規定的其他違約行為，按照相關法律法規的規定承擔違約責任。示例說明：假設甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，乙方催告后在合理期限內甲方仍未交付，則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同房屋總價款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：本合同所指的房屋，是指甲方所有并同意出售給乙方的位于________市________區（縣）________街道________號的建筑物。2.所有權：指甲方對房屋擁有的法定權利，包括使用、收益