門市租賃轉讓合同范本第一篇范文：合同編號：[待填寫]甲方（原承租人）：[待填寫]乙方（新承租人）：[待填寫]丙方（房東）：[待填寫]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的門市房轉讓給乙方，乙方承租該門市房事宜，達成如下協議：一、門市房基本信息1.1門市房位于[待填寫]，建筑面積[待填寫]平方米。1.2門市房現有租賃期限至[待填寫]，甲方有權將其租賃權轉讓給乙方。二、租賃轉讓事項2.1甲方同意將其租賃的門市房及附屬設施、設備完整無損地轉讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的租賃轉讓，并自[待填寫]起承租該門市房。2.3丙方作為房東，對甲乙雙方的租賃轉讓行為予以認可，并同意將門市房出租給乙方。三、租賃期限3.1乙方承租門市房的期限為[待填寫]，自[待填寫]起至[待填寫]止。3.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續承租，應提前一個月通知甲方和丙方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1乙方應按月支付租金，租金標準為[待填寫]元/月。4.2乙方應在每月[待填寫]日前將租金支付給甲方。4.3乙方支付租金后，甲方應向丙方支付相應的租金，具體金額和支付方式由甲丙雙方協商確定。五、租賃用途5.1乙方應按照門市房的性質和用途合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。六、維修責任6.1甲方應在租賃期限內對門市房及附屬設施進行必要的維修和保養。6.2乙方在租賃期限內應合理使用門市房及附屬設施，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2合同解除后，乙方應按照甲方的要求遷離門市房，并支付相應的違約金。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金[待填寫]元。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，各方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向門市房所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：[待填寫]乙方（新承租人）：[待填寫]丙方（房東）：[待填寫]簽訂日期：[待填寫]第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（原承租人）：[待填寫]乙方（新承租人）：[待填寫]丙方（房東）：[待填寫]丁方（擔保方）：[待填寫]鑒于甲方為門市房現有承租人，丙方為門市房所有權人，乙方愿意租賃門市房并接受甲方的租賃轉讓，丁方作為擔保方對乙方的租賃行為提供擔保，經甲乙丙丁四方協商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、門市房基本信息1.1門市房位于[待填寫]，建筑面積[待填寫]平方米。1.2門市房現有租賃期限至[待填寫]，甲方有權將其租賃權轉讓給乙方。二、租賃轉讓事項2.1甲方同意將其租賃的門市房及附屬設施、設備完整無損地轉讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的租賃轉讓，并自[待填寫]起承租該門市房。2.3丙方作為房東，對甲乙雙方的租賃轉讓行為予以認可，并同意將門市房出租給乙方。2.4丁方作為擔保方，對乙方的租賃行為提供擔保，確保乙方履行合同義務。三、租賃期限3.1乙方承租門市房的期限為[待填寫]，自[待填寫]起至[待填寫]止。3.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續承租，應提前一個月通知甲方和丙方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1乙方應按月支付租金，租金標準為[待填寫]元/月。4.2乙方應在每月[待填寫]日前將租金支付給甲方。4.3乙方支付租金后，甲方應向丙方支付相應的租金，具體金額和支付方式由甲丙雙方協商確定。4.4丁方對乙方的租金支付行為提供擔保，如乙方逾期支付租金，丁方應承擔連帶支付責任。五、甲方權益保障5.1甲方在租賃期限內享有門市房的使用權、收益權。5.2甲方有權監督乙方按照約定的用途使用門市房，并確保門市房的完整性。5.3甲方在租賃期限內享有優先購買權，如丙方出售門市房，甲方有權按同等條件優先購買。5.4甲方在租賃期限內享有門市房轉讓權，如甲方將門市房轉讓給第三方，乙方應予以認可。六、乙方的違約及限制條款6.1乙方應按約定用途使用門市房，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2乙方在租賃期限內應遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。6.3乙方如逾期支付租金，應支付滯納金，并承擔丁方的連帶支付責任。6.4乙方在租賃期限內如發生違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金[待填寫]元。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2合同解除后，乙方應按照甲方的要求遷離門市房，并支付相應的違約金。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金[待填寫]元。8.2如乙方逾期支付租金，甲方有權按逾期天數收取滯納金。8.3丁方如未履行擔保義務，應承擔連帶責任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，各方應友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向門市房所在地的人民法院提起訴訟。十、第三方介入的意義和目的10.1丁方的介入作為擔保方，旨在確保乙方履行合同義務，保障甲方和丙方的權益。10.2第三方主體的介入，增加了合同的信用保障，降低了合同履行風險。10.3通過第三方擔保，甲方在租賃轉讓過程中獲得更多的權益保障，提高了合同的安全性。十一、甲方為主導的目的和意義11.1甲方作為原承租人，通過租賃轉讓方式，實現了自身權益的最大化。11.2甲方在合同中設置了一系列權益保障條款，確保了其在租賃第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（原承租人）：[待填寫]乙方（新承租人）：[待填寫]丙方（房東）：[待填寫]丁方（擔保方）：[待填寫]鑒于甲方為門市房現有承租人，丙方為門市房所有權人，乙方愿意租賃門市房并接受甲方的租賃轉讓，丁方作為擔保方對乙方的租賃行為提供擔保，經甲乙丙丁四方協商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、門市房基本信息1.1門市房位于[待填寫]，建筑面積[待填寫]平方米。1.2門市房現有租賃期限至[待填寫]，甲方有權將其租賃權轉讓給乙方。二、租賃轉讓事項2.1甲方同意將其租賃的門市房及附屬設施、設備完整無損地轉讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的租賃轉讓，并自[待填寫]起承租該門市房。2.3丙方作為房東，對甲乙雙方的租賃轉讓行為予以認可，并同意將門市房出租給乙方。2.4丁方作為擔保方，對乙方的租賃行為提供擔保，確保乙方履行合同義務。三、租賃期限3.1乙方承租門市房的期限為[待填寫]，自[待填寫]起至[待填寫]止。3.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續承租，應提前一個月通知甲方和丙方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1乙方應按月支付租金，租金標準為[待填寫]元/月。4.2乙方應在每月[待填寫]日前將租金支付給甲方。4.3乙方支付租金后，甲方應向丙方支付相應的租金，具體金額和支付方式由甲丙雙方協商確定。4.4丁方對乙方的租金支付行為提供擔保，如乙方逾期支付租金，丁方應承擔連帶支付責任。五、乙方權益保障5.1乙方在租賃期限內享有門市房的使用權、收益權。5.2乙方有權監督甲方按照約定的用途使用門市房，并確保門市房的完整性。5.3乙方在租賃期限內享有優先購買權，如丙方出售門市房，乙方有權按同等條件優先購買。5.4乙方在租賃期限內享有門市房轉讓權，如甲方將門市房轉讓給第三方，乙方應予以認可。六、甲方的違約及限制條款6.1甲方應按約定用途使用門市房，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2甲方在租賃期限內應遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。6.3甲方如逾期支付租金，應支付滯納金，并承擔丁方的連帶支付責任。6.4甲方在租賃期限內如發生違約行為，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金[待填寫]元。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2合同解除后，甲方應按照乙方的要求遷離門市房，并支付相應的違約金。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金[待填寫]元。8.2如甲方逾期支付租金，乙方有權按逾期天數收取滯納金。8.3丁方如未履行擔保義務，應承擔連帶責任。九、第三方介入的意義和目的9.1丁方的介入作為擔保方，旨在確保甲方履行合同義務，保障乙方和丙方的權益。9.2第三方主體的介入，增加了合同的信用保障，降低了合同履行風險。9.3通過第三方擔保