標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新版房管局房產銷售合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產定義第二條房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產所有權第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房產交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房產過戶及稅費5.1過戶手續5.2過戶稅費第六條合同的履行與違約責任6.1甲方義務6.2乙方義務6.3違約責任第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條附加條款11.1甲方特殊承諾11.2乙方特殊承諾第十二條合同的份數與保管12.1合同份數12.2合同保管第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1房產保險14.2物業服務第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權并同意出售該房屋的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋并支付房價款的當事人。1.3房產定義：指位于_______（房產位置）的_______（房產面積）平方米的_______（房產結構）房產，房產所有權證號為_______。第二條房產基本信息2.1房產位置：_______（具體地址），位于_______（區域/街道），_______（房產類型，如住宅、商業等）。2.2房產面積：_______平方米，包括_______（具體房間面積）。2.3房產結構：_______（房屋結構描述，如幾室幾廳、樓層等）。2.4房產所有權：甲方持有房產所有權證號為_______，保證對該房產享有完全的所有權。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方確認，本房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：買方同意通過_______（支付方式，如銀行轉賬、現金等）支付房價款。3.3支付時間：買方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房價款支付給甲方。第四條房產交付及交付時間4.1交付條件：甲方應在房產過戶手續完成后，將房產交付給乙方。4.2交付時間：雙方約定，房產交付時間為_______年_______月_______日。第五條房產過戶及稅費5.1過戶手續：甲方應協助乙方完成房產過戶手續，包括但不限于提供相關證件、填寫申請表等。5.2過戶稅費：過戶過程中產生的稅費由_______方承擔（甲方/乙方）。第六條合同的履行與違約責任6.1甲方義務：甲方應保證房產所有權真實有效，按約定時間交付房產，履行過戶手續。6.2乙方義務：乙方應按約定時間支付房價款，配合完成過戶手續。6.3違約責任：一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決：如協商不成，可向房產所在地的房地產交易中心申請調解。7.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。8.2解除條件：在合同履行過程中，如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：房產過戶手續完成后，本合同即終止。9.3合同失效條件：合同終止后，雙方的權利義務關系即告結束。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務狀況等。10.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止或失效之日止。第十一條附加條款11.1甲方特殊承諾：甲方承諾在房產過戶手續完成后，將房產交付給乙方，且房產所有權真實有效。11.2乙方特殊承諾：乙方承諾按約定時間支付房價款，并配合完成過戶手續。第十二條合同的份數與保管12.1合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.2合同保管：雙方應妥善保管本合同，未經對方同意，不得泄露、轉讓或用于其他目的。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：如發生合同糾紛，雙方同意由房產所在地的人民法院管轄。第十四條其他約定14.1房產保險：房產過戶手續完成后，乙方應按甲方要求辦理房產保險，并將保險單復印件交甲方留存。14.2物業服務：房產過戶手續完成后，乙方應按物業管理規定，支付物業服務費用。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應嚴格遵守合同條款，共同維護合同的履行。任何一方違反合同條款，均應承擔相應的違約責任。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產所有權證復印件附件2：房產證登記簿復印件附件3：房產過戶申請表附件4：房產過戶稅費計算書附件5：付款憑證復印件附件6：房產保險單復印件附件7：物業管理合同復印件附件8：房產測量報告附件9：房產交易合同模板附件的詳細要求和說明：附件1：房產所有權證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件2：房產證登記簿復印件，應包含房產所有權證號、房產位置、房產面積等信息。附件3：房產過戶申請表，應由甲乙雙方填寫完整，并加蓋雙方公章。附件4：房產過戶稅費計算書，應詳細列明稅費計算依據和計算結果。附件5：付款憑證復印件，應體現房款支付的銀行轉賬憑證或現金支付收據等。附件6：房產保險單復印件，應包含保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件7：物業管理合同復印件，應明確物業服務費用、服務內容等信息。附件8：房產測量報告，應由具備資質的測量機構出具，報告應清晰、完整。附件9：房產交易合同模板，為本合同的范本，用于指導甲乙雙方填寫和簽訂合同。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產。2.甲方未按約定提供房產所有權證明。3.甲方未履行過戶手續。4.乙方未按約定時間支付房價款。5.乙方未配合完成過戶手續。6.甲方未按約定提供房產保險單。7.甲方未按約定支付物業服務費用。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付房產，應支付房價款2%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未按約定提供房產所有權證明，應支付房價款1%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.甲方未履行過戶手續，應支付房價款1%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按約定時間支付房價款，應支付房價款2%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.乙方未配合完成過戶手續，應支付房價款1%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.甲方未按約定提供房產保險單，應支付房價款1%的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。7.甲方未按約定支付物業服務費用，應支付物業服務費用2倍的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按約定時間交付房產，乙方可以要求甲方支付房價款2%的違約金，并有權要求甲方賠償因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產所有權：指房地產所有權人對其房地產依法享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房產過戶：指將房產所有權由甲方轉移給乙方的法律行為。3.房價款：指乙方向甲方支付的購買房產的價格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件