房地產項目合同管理要點合同編號：__________鑒于甲方為房地產項目的開發主體，乙方為具備相關資質和能力的合同乙方，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房地產項目的合同管理要點達成如下協議：一、合同的訂立1.甲乙雙方在簽訂本合同時，應認真審查對方的法人地位、資質條件、商業信譽等，確保雙方具備履行合同的能力。2.甲乙雙方應確保合同內容的合法性、合規性、真實性和有效性，不得含有違反法律法規、社會公德和損害社會公共利益的內容。3.甲乙雙方在簽訂合同時，應明確合同的標的、數量、質量、價款、履行地點、履行期限、違約責任等主要條款。4.甲乙雙方應遵循合同的相對性原則，只能在合同中約定對雙方具有約束力的權利和義務。5.甲乙雙方在簽訂合同時，應遵循公平原則，合理確定雙方的權利和義務，不得免除對方依法應當承擔的責任。二、合同的履行1.甲乙雙方應按照合同的約定，全面履行各自的義務。2.甲乙雙方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規，確保項目的安全、環保、質量等要求。3.甲乙雙方在履行合同過程中，應相互配合，及時解決合同履行中出現的問題。4.甲乙雙方在履行合同過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致無法履行或部分履行合同的，應及時通知對方，并按照合同約定和法律法規的規定處理。三、合同的變更和解除1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應協商一致，并簽訂書面協議。2.合同變更或解除的條件和程序，按照法律法規和合同的約定執行。3.合同變更或解除后，甲乙雙方應按照法律法規和合同的約定，承擔相應的責任。四、違約責任1.甲乙雙方在履行合同過程中，如一方違反合同的約定，應承擔違約責任。2.甲乙雙方應嚴格按照法律法規和合同的約定，計算違約金或賠償損失。3.甲乙雙方在履行合同過程中，如發現對方有違法行為，應及時制止，并有權要求對方承擔違約責任。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應協商解決。2.如協商無果，甲乙雙方應提交合同簽訂地的人民法院管轄。六、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的履行期限屆滿之日。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.甲方資質證書復印件3.乙方營業執照復印件4.乙方資質證書復印件5.合同標的物相關資料6.合同履行所需的相關批準文件7.合同履行所需的相關技術資料8.合同履行所需的相關財務資料9.違約金計算公式及標準10.爭議解決所需的法律法規二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付價款的，構成違約。2.甲方未按照合同約定提供履行合同所需的技術資料、設備、場地等條件的，構成違約。3.乙方未按照合同約定完成工作成果的，構成違約。4.乙方未按照合同約定支付價款的，構成違約。5.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產項目：指房地產開發企業根據土地使用權出讓合同約定，在土地上進行房屋建設、基礎設施建設和公共服務設施建設的項目。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，全面、適當地完成各自的權利和義務的行為。3.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或者不適當履行合同義務的行為。4.違約責任：指違約方因違約行為而應當承擔的法律責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定支付價款。解決辦法：乙方可以催告甲方支付價款，如甲方在合理期限內仍未支付，乙方有權暫停合同履行，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照合同約定提供履行合同所需的技術資料、設備、場地等條件。解決辦法：乙方可以催告甲方提供相關條件，如甲方在合理期限內仍未提供，乙方有權暫停合同履行，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按照合同約定完成工作成果。4.問題：乙方未按照合同約定支付價款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付價款，如乙方在合理期限內仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：甲乙雙方可以協商解決，如協商無果，可以提交合同簽訂地的人民法院管轄。五、所有應用場景：1.房地產開發商與施工單位之間的建設合同