2024版商品房租賃合同補充協議書范本合同編號：__________商品房租賃合同補充協議書甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結構及面積為__________（結構及面積），房屋產權清晰，不存在任何權利糾紛。1.2乙方承租上述房屋，租賃用途為__________（租賃用途），乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并按照甲方提供的物業管理規定進行管理。二、租賃期限2.1本補充協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金標準為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本補充協議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本補充協議約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責任5.1甲方負責保障房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本補充協議，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本補充協議，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本補充協議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本補充協議在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本補充協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明10.甲方承諾10.1甲方保證出租房屋符合國家相關法律法規及消防安全要求，具備合法的出租條件。10.3甲方應承擔房屋及附屬設施的正常維護、保養費用，確保房屋及附屬設施的安全性能。11.甲方權益保障11.1甲方有權按照約定收取租金，并要求乙方按照約定用途合理使用房屋。11.2甲方有權在租賃期內按照約定收回房屋，但應提前一個月通知乙方。11.3甲方在租賃期滿或合同提前解除后，有權按照約定扣除乙方應付款項后退還剩余押金。12.甲方違約責任12.1甲方未按照約定提供出租房屋或未保障房屋及附屬設施安全性能的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相應的賠償金。12.2甲方未按照約定收取租金或未履行其他合同義務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相應的賠償金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明13.乙方義務13.1乙方應按照約定用途合理使用房屋，并按照甲方提供的物業管理規定進行管理。13.2乙方應在每月約定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，如乙方逾期支付租金，乙方應支付應付租金的滯納金。13.3乙方應承擔租賃期內因使用不當造成的房屋及附屬設施損壞的維修或賠償責任。14.乙方權益保障14.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方有權按照約定要求甲方退還剩余押金。14.2乙方在租賃期內有權按照約定要求甲方提供維修、保養服務。14.3乙方在租賃期內有權按照約定要求甲方承擔房屋及附屬設施的正常維護、保養費用。15.乙方違約責任15.1乙方未按照約定用途使用房屋或未按照甲方提供的物業管理規定進行管理的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付相應的賠償金。15.2乙方未按照約定支付租金或未履行其他合同義務的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付相應的賠償金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明16.第三方中介服務16.1本補充協議涉及的租金、押金等費用支付，甲方、乙方同意由第三方中介機構進行代收代付服務。16.2第三方中介應按照約定及時、準確地完成租金、押金的代收代付服務，并保證甲乙雙方的權益。16.3第三方中介應承擔因代收代付服務產生的相關費用，并保證服務的透明、公正。17.第三方中介義務17.1第三方中介應具備合法的經營資質，并提供規范的服務。17.2第三方中介應在約定時間內完成租金、押金的代收代付服務，并按時向甲方、乙方提供相關服務報告。17.3第三方中介在代收代付服務過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規，保障甲乙雙方的合法權益。18.第三方中介違約責任18.1第三方中介未按照約定完成代收代付服務的，第三方中介應承擔違約責任，向甲方、乙方支付相應的賠償金。18.2第三方中介未按照約定時間、金額完成代收代付服務的，第三方中介應承擔違約責任，向甲方、乙方支付相應的賠償金。18.3第三方中介在代收代付服務過程中出現違法行為的，第三方中介應承擔相應的法律責任。一、附件列表：1.商品房租賃合同補充協議書2.房屋所有權證復印件3.乙方身份證明復印件4.第三方中介資質證明復印件5.租金支付證明6.押金支付證明7.維修費用支付證明8.物業管理制度復印件9.房屋及附屬設施清單10.房屋鑰匙交接記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供出租房屋或未保障房屋及附屬設施安全性能的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相應的賠償金。未按約定收取租金或未履行其他合同義務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付相應的賠償金。2.乙方違約行為及認定：未按照約定用途使用房屋或未按照甲方提供的物業管理規定進行管理的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付相應的賠償金。未按照約定支付租金或未履行其他合同義務的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付相應的賠償金。3.第三方中介違約行為及認定：未按照約定完成代收代付服務的，第三方中介應承擔違約責任，向甲方、乙方支付相應的賠償金。未按照約定時間、金額完成代收代付服務的，第三方中介應承擔違約責任，向甲方、乙方支付相應的賠償金。在代收代付服務過程中出現違法行為的，第三方中介應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.商品房租賃合同：指甲方將其開發的商品房出租給乙方使用，乙方承租甲方商品房的法律文件。2.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費用。4.押金：指乙方為了保證租賃合同履行而支付給甲方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.第三方中介：指介于甲方和乙方之間，提供代收代付等服務的中介機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權按照約定收取滯納金，并要求乙方及時支付租金。2.問題：房屋及附屬設施損壞。解決辦法：甲方應在接到乙方通知后及時進行維修；如有損壞由乙方造成，乙方負責維修或賠償。3.問題：租賃期滿后的續租問題。解決辦法：甲乙雙方提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。4.問題：第三方中介服務出現問題。解決辦法：甲方、乙方有權要求第三方中介及時解決問題