房地產開發商貸款合同合同編號：__________合同各方當事人：（此處填寫甲方全稱，如需注明證件號碼等，請按照實際情況進行填寫）（此處填寫乙方全稱，如需注明證件號碼等，請按照實際情況進行填寫）鑒于甲方是一家依法設立并有效存在的金融機構，具備貸款資格和能力；乙方是一家依法設立并有效存在的房地產開發商，具備借款資格和能力。為了甲乙雙方的共同利益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本貸款合同，以共同遵守。第一條貸款金額與用途1.2乙方承諾按照本合同約定的用途使用貸款，具體用途為：_________（請根據實際情況詳細填寫）。第二條貸款期限2.1本貸款的期限為_________年，自貸款實際發放之日起計算。2.2甲方同意在本合同簽訂后_________個工作日內將貸款發放給乙方。第三條貸款利率與還款方式3.1本貸款的利率為年利率_________%，具體利率按照甲乙雙方約定的方式執行。3.2乙方應按照下列還款計劃進行還款：（此處根據實際情況填寫還款計劃，如按期還本付息、等額本息等方式）3.3乙方如逾期還款，甲方有權按照逾期本金加收罰息，罰息利率為貸款利率的_________%。第四條擔保條款（此處根據實際情況填寫擔保方式，如抵押、質押、保證等）4.2乙方應按照甲乙雙方約定的時間和方式辦理擔保手續。4.3擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金和甲方為實現債權的一切費用。第五條合同的變更、解除與終止5.1本合同的任何變更、解除或終止，均應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。5.2在本貸款未清償完畢之前，未經甲方同意，乙方不得將合同項下的權利義務轉讓給第三方。第六條違約責任（此處根據實際情況填寫違約措施，如停止發放貸款、提前收回貸款、追加擔保等）6.2甲方如違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同項下發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償完畢之日終止。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日一、附件列表：1.甲方金融機構的有效營業執照和貸款業務許可證。2.乙方房地產開發商的有效營業執照和資質證書。3.貸款用途證明文件，如項目批準文件、規劃許可證等。4.擔保物權屬證明文件，如抵質押物清單、權屬證書等。5.授權代表身份證明文件，如身份證、工作證等。6.其他甲乙雙方協商一致認為需要提供的文件。二、違約行為及認定：1.乙方未按約定用途使用貸款，或未經甲方同意改變貸款用途。2.乙方未按約定的還款計劃和還款方式按時還款。3.乙方提供的擔保不真實、不合法，或未按約定辦理擔保手續。4.甲方未按約定時間發放貸款，或提前收回貸款。5.甲方未按約定利率收取利息，或收取額外費用。6.甲乙雙方未按約定協商變更、解除或終止合同。7.甲乙雙方未按約定解決爭議，或違反法律規定提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構。2.借款方：指接受貸款的房地產開發商。3.貸款：指甲方同意向乙方提供的資金。4.貸款期限：指貸款合同規定的借款時間。5.貸款利率：指貸款期間所需支付的利息比率。6.還款計劃：指借款方按照合同約定償還貸款本息的時間和金額。7.擔保：指為保證貸款安全而提供的財產或權利。8.違約金：指違約方應支付給對方的經濟賠償。9.爭議解決：指解決合同履行過程中發生的爭議的方式。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：貸款用途不符合約定。解決辦法：及時提供修改后的貸款用途證明文件，重新獲得甲方同意。2.問題：乙方還款能力下降，無法按期還款。解決辦法：與甲方協商，調整還款計劃或尋求甲方同意的延期還款方案。3.問題：擔保物權屬有爭議或不符合法律規定。解決辦法：重新提供合法有效的擔保物，或協商更換擔保方式。4.問題：甲方未按約定時間發放貸款。解決辦法：與甲方溝通，要求甲方按時發放貸款，或協商提前還款事宜。5.問題：發生合同糾紛，雙方無法達成一致。解決辦法：尋求法律途徑解決，如協商、調解、仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.甲方作為金融機構，向乙方提供房地產項目開發貸款。2.乙方作為房地產開發商，申請貸款用于項目開發。3.雙方約定貸款用途、利率