房屋交易合同廢除條件合同編號：__________房屋交易合同廢除條件甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方持有該房屋的合法產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。第二條廢除條件2.1有下列情形之一的，本合同廢除：（1）甲乙雙方協商一致廢除本合同；（2）甲乙雙方在合同簽訂后，因政策調整、法律法規變化等原因導致合同無法履行；（3）甲乙雙方在合同簽訂后，發生重大違約行為，導致合同無法履行；（4）一方當事人死亡、宣告失蹤或者破產，導致合同無法履行；（5）不可抗力因素導致合同無法履行。（1）甲乙雙方應退還已支付的購房款（如有）；（2）甲乙雙方互不承擔對方因此次交易產生的損失；（3）甲乙雙方應共同承擔因廢除合同而產生的相關費用。第三條違約責任3.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。3.2甲乙雙方在合同履行過程中，如發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第四條爭議解決4.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2本合同簽訂地為甲方所在地。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同廢除之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋所有權證3.房屋共有權證（如有）4.房屋土地使用權證5.房屋平面圖6.房屋質量檢測報告7.房屋交易合同廢除條件說明書8.房屋交易合同履行時間表9.法律法規變化證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未提供合法產權、房屋存在權屬糾紛等。2.乙方未按照合同約定支付購房款。3.甲方未按照合同約定履行過戶手續。4.乙方未按照合同約定履行接收房屋的義務。5.不可抗力因素導致合同無法履行。6.政策調整、法律法規變化等原因導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法產權。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方出售的房屋。3.合同廢除：指合同雙方同意解除合同關系的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。6.過戶手續：指將房屋所有權、土地使用權等權屬轉移至買方的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.產權糾紛：如發現房屋存在產權糾紛，應及時協商解決或尋求法律途徑解決。2.購房款支付問題：如乙方未能按時支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金或解除合同。3.過戶手續辦理緩慢：應提前了解當地過戶手續流程，積極配合辦理，避免拖延。4.房屋交付問題：如乙方未能按時接收房屋，甲方應保管好房屋，并有權要求乙方支付違約金。5.政策法規變化：應及時關注相關政策法規變化，如發生變化可能導致合同無法履行，雙方可協商廢除合同。五、所有應用場景：1.個人出售房屋給個人。2.個人出售房屋給企事業單位。3.企事業單位出售房屋給個人。4.企事業單位出售房屋給企