2024年物業(yè)管理顧問服務合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權利與義務第三章：服務內容3.1服務項目概述3.2服務項目詳細描述3.3服務項目實施計劃第四章：服務費用4.1費用標準4.2費用支付方式4.3費用調整機制第五章：服務期限5.1服務開始時間5.2服務結束時間5.3服務期限的延長與終止第六章：質量保證6.1服務質量標準6.2質量監(jiān)控與評估6.3質量違約責任第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八章：違約責任8.1違約責任的界定8.2違約責任的承擔8.3違約責任的免除第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章：保密協(xié)議10.1保密內容10.2保密期限10.3保密責任第十一章：知識產權11.1知識產權歸屬11.2知識產權使用11.3知識產權保護第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件內容說明12.3附件的法律效力第十三章：其他條款13.1合同解釋權13.2合同生效條件13.3合同的補充與修改第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理顧問服務中的合作內容、權利義務及責任分擔，以確保服務的順利進行和雙方利益的保護。1.2合同范圍本合同適用于乙方為甲方提供的物業(yè)管理顧問服務，包括但不限于咨詢、規(guī)劃、培訓、監(jiān)督等。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方權利與義務甲方有權要求乙方提供符合約定的服務，并按時支付服務費用。乙方有義務按照約定提供服務，并保證服務質量。第三章：服務內容3.1服務項目概述乙方將為甲方提供全面的物業(yè)管理顧問服務，包括但不限于市場調研、管理體系建設、員工培訓等。3.2服務項目詳細描述乙方應根據甲方的具體需求，提供詳細的服務方案，并在服務過程中不斷調整優(yōu)化。3.3服務項目實施計劃乙方應制定詳細的服務實施計劃，并與甲方協(xié)商一致后執(zhí)行。第四章：服務費用4.1費用標準服務費用根據服務內容、服務范圍和市場行情等因素確定。4.2費用支付方式甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。4.3費用調整機制如遇市場行情變化或其他不可預見因素，雙方可協(xié)商調整服務費用。第五章：服務期限5.1服務開始時間服務自合同簽訂之日起開始，具體日期為：______。5.2服務結束時間服務期限至合同約定的結束日期，具體日期為：______。5.3服務期限的延長與終止雙方可根據實際情況協(xié)商延長服務期限或提前終止服務。第六章：質量保證6.1服務質量標準乙方應保證提供的服務滿足甲方的要求和行業(yè)標準。6.2質量監(jiān)控與評估甲方有權對乙方提供的服務質量進行監(jiān)控和評估。6.3質量違約責任如乙方提供的服務未達到約定標準，應承擔相應的違約責任。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。7.2合同解除條件如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。7.3變更與解除的程序合同的變更或解除應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。以上為合同前七章的詳細內容，具體條款需根據實際情況進一步細化和完善。第八章：違約責任8.1違約責任的界定任何一方違反合同約定，應向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。8.2違約責任的承擔違約方應在違約行為發(fā)生后____天內，向守約方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。8.3違約責任的免除如違約行為是由于不可抗力因素導致的，違約方可免除違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構解決。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會進行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決應遵循公平、公正的原則，按照相關法律法規(guī)和合同約定進行。第十章：保密協(xié)議10.1保密內容雙方應對合同內容及在服務過程中獲取的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3保密責任違反保密義務的一方應賠償因此給另一方造成的損失。第十一章：知識產權11.1知識產權歸屬在服務過程中產生的知識產權歸甲方所有，乙方享有使用權。11.2知識產權使用乙方應按照合同約定使用知識產權，未經甲方書面同意，不得轉讓或許可第三方使用。11.3知識產權保護甲方有權對知識產權進行保護，乙方應予以協(xié)助。第十二章：合同附件12.1附件清單合同附件包括但不限于服務方案、實施計劃、費用明細等。12.2附件內容說明附件內容應詳細說明附件的用途、內容及與合同的關系。12.3附件的法律效力附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。第十三章：其他條款13.1合同解釋權合同解釋權歸甲方所有，乙方應予以尊重。13.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的補充與修改合同的補充與修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方：；乙方：。14.2簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.3簽署地點本合同簽署地點為：______。以上為合同后七章的詳細內容，具體條款需根據實際情況進一步細化和完善。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的合同關系中，附件條款及其說明是合同不可分割的一部分，具有與主合同同等的法律效力。以下是對多方主導合同中附件條款及其說明的詳細闡述。一、附件的定義與分類附件是指與主合同相配套，用以補充、明確或細化主合同內容的文件。附件通常分為以下幾類：服務方案附件：詳細描述服務的具體內容、步驟和預期結果。實施計劃附件：列出服務實施的具體時間表、關鍵節(jié)點和責任分配。費用明細附件：明確各項服務費用的計算方式、支付條件和支付時間。技術文檔附件：包含技術規(guī)格、操作手冊等技術性文件。保密協(xié)議附件：對保密內容、期限和責任進行具體規(guī)定。二、附件的法律效力所有附件一經雙方或多方簽署確認，即成為合同不可分割的一部分，對所有簽約方具有同等的法律約束力。任何對附件的修改和補充，都應遵循與主合同相同的程序和要求。三、附件的編制與審核編制責任：附件應由提供服務的一方或多方共同編制，并確保其內容的準確性和完整性。審核流程：附件編制完成后，應提交給所有簽約方進行審核。任何簽約方均有權提出修改意見，直至達成一致。最終確認：所有簽約方對附件內容無異議后，應共同簽署確認。四、附件的使用與保管使用規(guī)定：附件作為執(zhí)行合同的依據，各方應嚴格按照附件規(guī)定執(zhí)行。保管責任：各方應妥善保管附件原件及副本，防止丟失、損壞或泄露。信息共享：在合同執(zhí)行過程中，各方應根據需要共享附件中的相關信息。五、附件的變更與更新變更條件：合同執(zhí)行過程中，如遇實際情況變化，需要對附件進行變更的，應由提出變更的一方提出書面申請。變更程序：變更申請應提交給所有簽約方審議，經協(xié)商一致后方可進行變更。更新記錄：每次附件變更后，應詳細記錄變更內容、時間和變更方，并由各方確認。六、附件的爭議解決爭議處理：附件執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，應首先由各方協(xié)商解決。仲裁機構：協(xié)商不成時，可提交至合同中約定的仲裁機構進行仲裁。法律適用：附件的解釋、適用及爭議解決，均應遵循合同中約定的法律。七、附件的保密與知識產權保密義務：附件中包含的商業(yè)秘密和技術秘密，各方均應予以保密。知識產權：附件中的知識產權歸屬，應按照主合同的約定執(zhí)行。侵權責任：違反保密或知識產權規(guī)定的一方，應承擔相應的法律責任。八、附件的終止與解除合同終止：主合同終止時，所有附件也隨之終止。合同解除：主合同解除的，附件的效力根據解除原因和條件確定。后續(xù)處理：合同終止或解除后，各方應按照約定處理附件的后續(xù)事宜。九、附件的附加條款附加條款的制定：根據合同執(zhí)行的需要，各方可以協(xié)商制定附加條款。附加條款的效力：附加條款一旦制定，即成為附件的一部分，具有同等法律效力。附加條款的變更：附加條款的變更應遵循與附件相同的程序。十、附件的最終解釋權本附件條款及其說明的最終解釋權歸所有簽約方共同所有，任何一方不得擅自解釋或變更。以上條款及其說明構成了多方為主導時合同附件的基本框架，旨在確保合同的順利執(zhí)行和各方權益的保護。各方應根據實際情況和需求，對本附件條款及其說明進行適當?shù)恼{整和補充。附件及其他補充說明一、附件列表：服務方案附件：詳細闡述服務的具體內容、目標、方法和預期成果。實施計劃附件：列出服務實施的詳細步驟、時間安排和責任分配。費用明細附件：明確各項服務費用的計算方法、支付條件、支付時間及支付方式。技術文檔附件：包含技術規(guī)格說明、操作手冊、維護指南等。保密協(xié)議附件：規(guī)定保密內容、期限、責任及違約后果。附加條款附件：根據合同執(zhí)行需要，各方協(xié)商一致后制定的額外條款。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定提供服務或支付費用。提供的服務或產品未達到約定的質量標準。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或技術秘密。擅自變更或解除合同。違約行為的認定應由合同各方根據實際情況和合同條款共同決定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密信息：指合同中約定的商業(yè)秘密、技術秘密等不應公開的信息。知識產權：指在服務過程中產生的或使用的專利權、著作權、商標權等。合同變更：指對合同內容進行修改或補充的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商解決。調解：協(xié)商不成時，可尋求第三方專業(yè)機構進行調解。仲裁：調解無效時，各方同意提交至中國國際經濟貿易仲裁委員會進行仲裁。訴訟：在仲裁無法解決或合同另有約定的情況下，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應經各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方嚴重違約或合同目的無法實現(xiàn)時，另一方有