2024抵押借款合同范文錦集合同編號(hào)：__________抵押借款合同甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（出借人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方因資金需求，向乙方提出借款申請(qǐng)，乙方同意向甲方提供借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下，乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）的借款。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為__________個(gè)月，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限，但需提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息的計(jì)算方式按日計(jì)息，按月支付。第四條抵押物4.1甲方為確保借款的履行，同意將位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）作為抵押物，抵押給乙方。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。第五條借款的發(fā)放和償還5.1乙方應(yīng)按照甲方的借款申請(qǐng)，將借款金額支付至甲方指定的賬戶。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。5.3甲方逾期還款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×__________%×逾期天數(shù)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2除非依法或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.3合同解除后，甲方應(yīng)立即歸還借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（出借人）身份證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款申請(qǐng)文件5.借款合同專用章6.貸款發(fā)放確認(rèn)書7.還款計(jì)劃表8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.擔(dān)保協(xié)議（如有）10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方提供的抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致貸款無法正常清償，視為違約。3.甲方逾期支付利息或違約金，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款或未按約定方式收取還款，視為違約。5.乙方未履行監(jiān)督甲方按約定用途使用借款的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款人以其財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保，向出借人借入資金，按約定的期限和利率還款的合同。2.借款人：指在抵押借款合同中，向出借人借入資金并以其財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保的一方。3.出借人：指在抵押借款合同中，借出資金并接受借款人財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保的一方。4.抵押物：指借款人以其財(cái)產(chǎn)為擔(dān)保，用于保障出借人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的不動(dòng)產(chǎn)。5.違約金：指借款人未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給出借人的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間還款。解決辦法：乙方有權(quán)催收逾期本金及利息，并根據(jù)合同約定收取違約金。2.問題：甲方提供的抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：立即暫停貸款發(fā)放，待爭(zhēng)議解決后繼續(xù)執(zhí)行合同。3.問題：甲方逾期支付利息或違約金。解決辦法：乙方有權(quán)按合同約定收取違約金，并有權(quán)提前收回貸款。4.問題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款。解決辦法：甲方有權(quán)催促乙方盡快發(fā)放借款，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)貸款2.