2024版公寓整體承包經(jīng)營合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條承包范圍1.1乙方承包甲方位于__________的公寓（具體地址詳見附件1），承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方承包期間，享有公寓的經(jīng)營管理權(quán)，負責(zé)公寓的租賃、運營、維護等工作。第二條承包費用2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付承包費用的期限為每月的____日前，支付方式為轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.3承包費用支付期間內(nèi)，乙方未按時支付承包費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付承包費用的____%作為滯納金。第三條經(jīng)營管理3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的公寓經(jīng)營管理規(guī)范進行經(jīng)營管理，確保公寓的正常運營。3.2乙方應(yīng)確保公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、完好，定期進行維護保養(yǎng)。3.3乙方應(yīng)負責(zé)公寓內(nèi)的消防安全工作，嚴格執(zhí)行消防安全規(guī)定，保障公寓內(nèi)的消防安全。3.4乙方應(yīng)確保公寓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，按照甲方提供的衛(wèi)生標準進行清潔保養(yǎng)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同的，應(yīng)當提前____天書面通知對方。4.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者合同履行困難的，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。4.3合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營管理，向甲方支付合同解除之日起至實際停止經(jīng)營管理之日的承包費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。5.2乙方未按照約定支付承包費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件1：公寓基本情況說明附件2：承包費用明細表一、附件列表：

1.附件1：公寓基本情況說明

2.附件2：承包費用明細表二、違約行為及認定：

1.乙方未按照約定支付承包費用，認定標準為逾期支付承包費用超過____天。

2.乙方未按照甲方提供的公寓經(jīng)營管理規(guī)范進行經(jīng)營管理，導(dǎo)致公寓運營異常。

3.乙方未確保公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、完好，未定期進行維護保養(yǎng)。

4.乙方未執(zhí)行消防安全規(guī)定，導(dǎo)致公寓內(nèi)發(fā)生火災(zāi)等安全事故。

5.乙方未確保公寓內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，未按照甲方提供的衛(wèi)生標準進行清潔保養(yǎng)。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有公寓所有權(quán)并將其承包給乙方經(jīng)營的一方。

2.乙方：指承包甲方公寓經(jīng)營管理權(quán)的一方。

3.承包費用：指乙方支付給甲方的公寓經(jīng)營管理費用。

4.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方未按時支付承包費用：

解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。如乙方長時間未支付，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照經(jīng)營管理規(guī)范進行經(jīng)營管理：

解決辦法：通知乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。

3.公寓設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題：

解決辦法：乙方應(yīng)及時進行維修，確保設(shè)備安全、完好。

4.公寓發(fā)生火災(zāi)等安全事故：

解決辦法：乙方應(yīng)立即進行滅火救援，報告有關(guān)部門，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.公寓環(huán)境衛(wèi)生不符合標準：

解決辦法：乙方應(yīng)加強清潔保養(yǎng)，確保公寓環(huán)境衛(wèi)生。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方擁有公寓所有權(quán)，希望將公寓整體承包給乙方經(jīng)營。

2.乙方具備公寓經(jīng)營管理能力，愿意接受