2024版房地產抵押合同最新范本合同編號：__________甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：鑒于：甲乙雙方為了明確雙方在本次房地產抵押合同中的權利和義務，經充分協商，達成如下協議：第一條抵押物的描述1.2甲方保證對抵押物擁有完全的所有權或其他合法權利，并保證抵押物不存在任何權利爭議和法律糾紛。第二條貸款金額和用途2.1甲方同意向乙方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方同意將取得的貸款用于____________________。第三條貸款期限3.1貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應在貸款期限內按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金和利息。第四條還款方式（1）貸款期限內，乙方每月償還貸款本金為____元，利息為____元，共計償還____元；（2）貸款期限屆滿，乙方一次性償還剩余貸款本金和利息。（1）通過銀行轉賬方式支付給甲方；（2）乙方應在每月還款日前將應償還的本金和利息支付給甲方指定的賬戶。第五條抵押權的實現5.1如乙方未按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金和利息，甲方有權依法行使抵押權，要求乙方提前償還剩余貸款本金和利息。5.2如乙方未按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金和利息，甲方有權依法處置抵押物，用以償還貸款本金和利息。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更和解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。6.2合同的變更和解除不得影響甲乙雙方在合同中的合法權益。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權依法行使抵押權，要求乙方提前償還剩余貸款本金和利息。第八條爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房地產權屬證明2.借款申請人的身份證明3.貸款合同4.還款計劃表5.抵押物評估報告6.抵押物所有權轉移證明7.擔保人同意擔保的書面文件8.其他與合同執行相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供貸款或提供貸款不符合約定的，視為違約。2.乙方未按約定的還款計劃和還款方式償還貸款本金和利息，視為違約。3.甲方未按約定處置抵押物或未依法行使抵押權，視為違約。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務的其他情況，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為債務擔保的當事人。2.抵押權人：指擁有抵押物擔保權益的當事人。3.貸款期限：指貸款合同約定的借款期限。4.還款計劃：指借款人按約定的期限和方式償還貸款本息的計劃。5.抵押物：指為擔保債務而設置的財產。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供貸款。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同義務，按約定提供貸款。2.問題：乙方未按約定償還貸款本金和利息。解決辦法：甲方有權依法行使抵押權，要求乙方提前償還剩余貸款本金和利息。3.問題：抵押物存在權利爭議和法律糾紛。解決辦法：甲乙雙方應及時協商解決，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協商解決，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房地產開發商為銷售房產而提供按揭貸款。2.