物業管理公司合同管理制度2024年通用合同編號：__________甲方（物業公司）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（業主/物業使用人）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業管理范圍與內容1.1物業管理范圍：__________1.2物業管理內容：（1）物業設施設備維護：包括但不限于樓房、電梯、消防設施、供水供電系統、供暖制冷系統等設施設備的日常檢查、維修、保養。（2）環境衛生管理：包括但不限于公共區域清掃、垃圾清運、綠化養護、公共衛生設施清潔等。（3）安全管理：包括但不限于物業區域內的安全巡查、監控設施運行、消防設施檢查、停車管理、外來人員登記等。（4）服務質量保障：提供高效、專業的客戶服務，及時響應業主需求，解決業主問題。第二條合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。第三條物業管理費3.1物業管理費標準：____元/平方米·月。3.2物業管理費支付方式：按季度支付，每季度初支付上一個季度的物業管理費。3.3物業管理費支付地點：甲方指定的收費地點。第四條甲方權利義務4.1甲方權利：（1）按照合同約定，收取物業管理費。（2）對乙方違反物業管理規定的行為進行制止和處罰。（3）選聘、解聘物業管理工作人員。4.2甲方義務：（1）按照合同約定，提供優質的物業管理服務。（2）定期向乙方通報物業管理情況。（3）保障乙方的財產安全和人身安全。第五條乙方權利義務5.1乙方權利：（1）按照合同約定，享受甲方提供的物業管理服務。（2）對甲方的物業管理服務提出建議和意見。（3）監督甲方履行合同約定的義務。5.2乙方義務：（1）按照合同約定，支付物業管理費。（2）遵守物業管理規定，配合甲方的工作。（3）愛護物業設施設備，不得損壞公共財產。第六條違約責任6.1甲方違約：（1）未按照合同約定提供物業管理服務的，乙方有權要求甲方在規定時間內履行合同義務；逾期不履行的，乙方有權解除合同。（2）甲方未按照約定標準提供服務質量的，乙方有權要求甲方改正，并可以解除合同。6.2乙方違約：（1）未按照合同約定支付物業管理費的，甲方有權催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有權解除合同。（2）乙方違反物業管理規定，造成物業設施設備損壞或公共財產損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：物業管理規定一、附件列表：1.物業管理規定二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按照合同約定提供物業管理服務未按照約定標準提供服務質量2.乙方違約：未按照合同約定支付物業管理費違反物業管理規定，造成物業設施設備損壞或公共財產損失三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業公司對物業區域內的設施設備、環境衛生、安全等方面進行管理和維護的服務。2.物業管理費：指甲方為乙方提供物業管理服務所需的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供物業管理服務。解決辦法：乙方有權要求甲方在規定時間內履行合同義務；逾期不履行的，乙方有權解除合同。2.問題：乙方未按照合同約定支付物業管理費。解決辦法：甲方有權催告乙方支付，逾期不支付的，甲方有權解除合同。3.問題：乙方違反物業管理規定，造成物業設施設備損壞或公共財產損失。解決辦法：乙方應承擔賠償責任。五、所有應用場景：1.適