2024版杭州二手房買賣標準合同合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________2.性別：__________3.身份證號碼：__________4.地址：__________5.聯系電話：__________買方：1.姓名：__________2.性別：__________3.身份證號碼：__________4.地址：__________5.聯系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________1.4房屋土地使用權證號：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理該房屋的所有權轉移手續。第四條附加條款4.1該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、供暖費等公共費用，由買方承擔。4.2該房屋的維修基金，由買方承擔。4.3該房屋的戶口遷移，由賣方負責辦理。4.4該房屋的產權糾紛，由雙方協商解決。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.買賣雙方身份證復印件5.支付憑證復印件6.過戶手續相關文件7.物業管理費、水電費、燃氣費、供暖費等公共費用繳費憑證8.維修基金繳納憑證9.戶口遷移證明10.產權糾紛相關文件二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，或房屋交付后存在嚴重影響居住使用的質量問題。2.賣方未按照約定時間辦理所有權轉移手續。3.買方未按照約定時間支付房款。4.買方未按照約定承擔房屋相關費用。5.任何一方提供的信息不真實、不完整，導致合同無法履行。6.因不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，土地使用權人對土地實行占有、使用和收益的權利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.物業管理費：指物業服務企業為管理物業項目而向業主收取的費用。6.戶口遷移：指個人將其戶籍從原所在地遷移至新所在地的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現質量問題：買方應立即向賣方提出，并共同協商解決。如協商不成，可申請第三方檢測機構進行鑒定，并根據鑒定結果要求賣方承擔維修責任或扣除相應違約金。2.賣方未按時辦理過戶手續：買方可以催告賣方盡快辦理，如賣方仍不履行，買方有權解除合同，并要求賣方支付違約金。3.買方未按時支付房款：賣方可以催告買方盡快支付，如買方仍不履行，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。4.買方未按時承擔相關費用：賣方可以催告買方盡快支付，如買方仍不履行，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。5.合同爭議解決：雙方可先協商解決，協商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所